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ファミール武庫川東を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ファミール武庫川東

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 8237
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ファミール武庫川東の外観
  • ファミール武庫川東の外観
  • ファミール武庫川東の外観：陽光に映える美しい外観。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。
  • ファミール武庫川東の外観：陽光に映える美しい外観。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。
  • ファミール武庫川東のエントランス：エントランスは、住まいの顔。美しさと機能性を兼ね備えた空間が、上質な暮らしへと誘います。
  • ファミール武庫川東のエントランス：心地よい空間が広がる、清潔で美しいロビー。
  • ファミール武庫川東のその他
  • ファミール武庫川東のその他：TVモニター付きインターフォンで防犯性もばっちり。
  • ファミール武庫川東のその他：お買い物施設が徒歩圏内に複数あり、便利な住環境です。
  • ファミール武庫川東のその他：スムーズな移動を叶えるエレベーター。忙しい朝も快適に、ストレスフリーな暮らしをサポート。
  • ファミール武庫川東のその他：ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。
  • ファミール武庫川東のその他：広々とした使い勝手の良い駐輪場です
  • ファミール武庫川東のその他：阪神電鉄本線「尼崎センタープール前」駅まで徒歩約8分の立地。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:97件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 37件
口コミ メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約98万円/坪 賃料:約5238円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.41％
偏差値ランキング

尼崎市
767物件中の順位

ファミール武庫川東の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／尼崎センタープール前駅 徒歩5分
    阪神本線／武庫川駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『尼崎センタープール前駅』　阪神本線　
    『武庫川駅』　阪神本線　阪神武庫川線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市道意町6丁目2-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    1988年2月

  • 総戸数

    190戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    わかば西小学校

  • 中学校区域

    大庄中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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ファミール武庫川東の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ファミール武庫川東
ファミール武庫川東

リノベorリフォーム済み

価格
1,398万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
77.2万円
専有面積
59.82m²
間取り
3LDK
所在階
15階
向き
南
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

528万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 ファミール武庫川東
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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232万円 割安

無料会員登録でモザイクを消す
ファミール武庫川東
ファミール武庫川東
価格
1,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
108.2万円
専有面積
54.38m²
間取り
3LDK
所在階
13階
向き
東
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
販売情報を見る
ファミール武庫川東
ファミール武庫川東

リノベorリフォーム済み

価格
1,978万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
117.9万円
専有面積
55.44m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
西
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ファミール武庫川東
ファミール武庫川東

リノベorリフォーム済み

価格
1,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
113.4万円
専有面積
57.68m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ファミール武庫川東の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ファミール武庫川東の口コミ・評判

2015年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 阪神センタープール前駅から大阪にも神戸にも楽に行けるところが良いです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット マンションの敷地内に小さな公園があります。住む部屋にもよりますが、だいたいのベランダから公園が見えます。
マンションの目の前が小学校です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 周りに木も植えてあり外観は良いです。
エントランスには子どもたちの描いた絵などが貼り出されていることもありました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 住み心地は良かったです。ベランダが南向きだったので、日当たりが良かったです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにライフがありました。自転車があればすぐ行ける距離です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 目の前が小学校ということで、小学生には遅刻の心配がなさそうです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】まず何よりもボート場に隣接しており、とても便利だと思います。駅の改札を出たらそのままボート場行きの通路があり、アクセスもしやすいでしょう！また近くにみずきの湯という温泉があり、とてもくつろげていい場所です！温泉自体も利用しやすくぐっとです！
尼崎センタープール前駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

2019年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】駅の近くに総合商業施設があり、日用品の買い物などには困ることがありません。また阪神尼崎駅までも徒歩圏内のため、その周辺の商店街なども利用可能です。住宅街なので、国道沿いを除けば比較的静かな町並みで暮らしやすくもあります。
尼崎センタープール前駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2018年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅である阪神センタープール前駅から梅田へは20分程なので、大変便利だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 南の方へ行けば工場がありますが、この辺りは離れているので、特に問題はありませんでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット この辺りでは目立つ高さなので、知らない人でも見つけやすいです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 壁自体はしっかりしています。過ごしやすいと思います。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 近くにアマドゥというショッピングセンターがあるので、便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校や保育園などはあるので、ファミリー層には向いています。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 尼崎センタープール前駅

ごてさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット タクシー乗り場には常に何台かのタクシーが停泊してるため、あまり待つことなく利用できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット ボートレース会場に直通でつながっており、非常に簡単に入場できる。
飲食店の充実
3 		メリット 大きな道をわたれば大型の商業施設アマドゥがあり、飲食店を選ぶことができる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 阪神沿線は最近トイレが改装しており、非常に利用がしやすい環境が整っている。
治安
3 		メリット 商業施設が近いこともあり、比較的遅くまで明るくなっている。
コストパフォーマンス
4 		メリット JR沿線に比べると家賃等も安いし、商業施設も揃っているため距離が一つ一つ離れているがコスパは良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2023年9月 武庫川駅

りさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 普通と快速が止まり大阪まで15分程度で行ける。西宮側と尼崎側に改札があるのでどちらの市も利用できる
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅からすぐに大学病院があるので通院には便利
飲食店の充実
3 		メリット 尼崎側に降りれば立ち食いそば屋などがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 西宮側は降りたらすぐ人気の学区で学校も近い
治安
4 		メリット 西宮側はタクシー乗り場もあり夜でも人は多い
コストパフォーマンス
3 		メリット 人気の学区があり引っ越ししてくる人も多く住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2022年9月 武庫川駅

かんちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場もあり、本線と武庫川線に乗り換えできる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大きな病院がすぐ近くにある。少し離れるとスーパーや本屋などもある。
飲食店の充実
3 		メリット 個人の店が多く、隠れ家のような店が多く、価格のリースナブル。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 人目が多い場所に公園があることが多いので子供を遊ばせるのに安心。
治安
3 		メリット 警察が日中はよくパトロールしている。昼は高齢者やワーカーが多いので人が多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は尼崎側になるとかなりやすい。少人数向けの賃貸が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2017年11月 武庫川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪梅田まで１５分、神戸三宮方面まで２０分程度で主要都市にとてもアクセスしやすいです。尼崎……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミール武庫川東の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

尼崎市ランキング

位
(767物件中)

尼崎市道意町ランキング

位
(7物件中)

尼崎センタープール前駅ランキング

位
(23物件中)
武庫川駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,718万円

推定相場坪単価98万円/坪

推定相場㎡単価30万円/㎡

想定賃料　　8.7　～　9.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,976円～5,500円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.41％
価格帯別判定 i

ファミール武庫川東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,847 ～ 1,890万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,761 ～ 1,847万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,675 ～ 1,761万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,589 ～ 1,675万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,503 ～ 1,589万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

尼崎市 346位 / 595物件中
尼崎市道意町 1位 / 5物件中
尼崎センタープール前駅 5位 / 20物件中
武庫川駅 25位 / 47物件中

坪賃料ランキング

尼崎市 155位 / 229物件中
尼崎市道意町 1位 / 3物件中
尼崎センタープール前駅 4位 / 10物件中
武庫川駅 9位 / 16物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月25日終値) の日経平均株価は 41,456.23 円 となります。

何年後

予測価格：1,698～1,785万円

※中央値：1,742万円

予測坪単価：100万円/坪

予測㎡単価：31万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ファミール武庫川東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 販売中 13階 3LDK ー ー ー
2 2025年4月 販売中 4階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2025年3月 2025年4月 3階 3DK 西 リフォーム ー
4 2025年3月 販売中 15階 3LDK 南 リフォーム ー
5 2025年3月 2025年6月 12階 3LDK 東 角部屋 ー
6 2025年2月 2025年5月 7階 2SLDK 南 リフォーム ー
7 2025年2月 2025年3月 3階 3DK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2025年1月 2025年2月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
9 2024年12月 2025年1月 15階 3LDK 南 ー ー
10 2024年12月 2024年12月 3階 3DK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2024年12月 2025年7月 13階 3LDK 東 ー ー
12 2024年12月 販売中 3階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2024年11月 2025年2月 3階 3DK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
14 2024年9月 2024年10月 3階 3DK 西 リフォーム ー
15 2024年7月 2024年9月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
16 2024年7月 2024年9月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2024年6月 2024年7月 12階 3LDK 南 ー ー
18 2024年5月 2024年5月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
19 2024年3月 2024年5月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
20 2024年3月 2024年12月 13階 3LDK 東 リフォーム ー
21 2023年11月 2023年12月 9階 3LDK 東 ー ー
22 2023年8月 2024年11月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
23 2023年5月 2023年8月 9階 3LDK 東 ー ー
24 2023年5月 2023年10月 14階 3LDK 東 ー ー
25 2023年4月 2023年5月 3階 3LDK 南 ー ー
26 2023年2月 2023年5月 9階 3LDK 東 ー ー
27 2023年1月 2023年3月 3階 3LDK 南 ー ー
28 2022年12月 2023年1月 2階 1SLDK 南 ー ー
29 2022年11月 2022年12月 14階 3LDK 東 ー ー
30 2022年10月 2022年11月 2階 1SLDK 南 ー ー
31 2022年9月 2022年12月 8階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
32 2022年7月 2022年8月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
33 2022年7月 2022年9月 4階 2LDK 西 リフォーム ー
34 2022年7月 2022年7月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
35 2022年7月 2022年8月 12階 3LDK 東 リフォーム ー
36 2022年5月 2022年7月 14階 3LDK 東 ー ー
37 2022年4月 2022年6月 12階 3LDK 東 ー ー
38 2022年4月 2022年7月 4階 2LDK 西 リフォーム ー
39 2020年9月 2020年10月 6階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
40 2020年7月 2020年8月 14階 3LDK 東 リフォーム ー
41 2020年4月 2020年5月 6階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
42 2020年3月 2020年3月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
43 2019年8月 2019年10月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
44 2019年5月 2019年5月 15階 3LDK 南 ー ー
45 2018年9月 2018年9月 15階 3LDK 南 ー ー
46 2018年8月 2018年8月 6階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
47 2018年7月 2018年8月 12階 2LDK 東 リフォーム ー
48 2018年6月 2018年11月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
49 2018年3月 2018年6月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
50 2018年2月 2018年4月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
51 2018年1月 2018年1月 1階 3LDK 南 ー ー
52 2018年1月 2018年1月 7階 2LDK 東 リフォーム ー
53 2017年12月 2018年1月 7階 2LDK 東 リフォーム ー
54 2017年10月 2018年3月 7階 4LDK 南 ー ー
55 2017年10月 2017年10月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
56 2017年9月 2018年1月 1階 3LDK 南 ー ー
57 2017年9月 2017年10月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
58 2017年8月 2017年10月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
59 2017年6月 2017年12月 7階 2LDK 東 リフォーム ー
60 2017年5月 2017年5月 3階 3LDK 東 ー ー
61 2016年11月 2016年12月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
62 2016年8月 2016年8月 7階 3DK 西 ー ー
63 2016年5月 2016年6月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
64 2016年4月 2016年11月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
65 2016年4月 2016年8月 3階 3DK 西 リフォーム ー
66 2016年2月 2016年3月 12階 3LDK 南 ー ー
67 2016年2月 2016年2月 12階 3LDK 南 ー ー
68 2016年1月 2016年2月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
69 2016年1月 2016年4月 6階 3DK 南 ー ー
70 2016年1月 2016年2月 1階 3LDK 南 ー ー
71 2015年12月 2015年12月 8階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
72 2015年11月 2016年1月 13階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
73 2015年10月 2015年10月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
74 2015年9月 2015年10月 9階 3LDK 南 ー ー
75 2015年7月 2015年8月 6階 3DK 南 ー ー
76 2015年6月 2015年6月 12階 3LDK 東 ー ー
77 2015年2月 2015年7月 6階 3DK 東 角部屋 ー
78 2014年12月 2015年10月 1階 3LDK 南 ー ー
79 2014年12月 2015年1月 3階 3LDK 東 ー ー
80 2014年12月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
81 2014年11月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
82 2014年9月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
83 2014年7月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
84 2014年7月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
85 2014年6月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
86 2014年6月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
87 2014年5月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
88 2014年4月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
89 2014年4月 ー 11階 3LDK 東 ー ー
90 2014年3月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
91 2014年3月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
92 2014年2月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
93 2013年11月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
94 2013年6月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
95 2013年6月 ー 13階 4LDK 南 ー ー
96 2013年6月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
97 2013年6月 ー 13階 4LDK 南 ー ー

…残り77件
平均 6階 59.13㎡ 11.78㎡ 1,360万円 ＠77万円 ＠24万円 8,187円
139円		 8,184円
138円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ ファミール武庫川東の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミール武庫川東の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■尼崎市道意町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎センタープール前駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 31 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 27 2 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ファミール武庫川東の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 3階 2LDK 南 57.01
2024年2月 12階 3LDK 南 57.68
2023年7月 7階 2LDK 北西 52.3
2023年6月 3階 2LDK 南 57.01
2023年1月 7階 2LDK 北西 52.3

…残り32件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ファミール武庫川東の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミール武庫川東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■尼崎市道意町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎センタープール前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    口コミ数 4
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,821万円
    86万円
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    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,736万円
    82万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    イスズハイツベル武庫川東     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    イスズハイツベル武庫川東
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    イスズハイツベル武庫川東     		1,140万円 70.9万円 53.10m² 3LDK 4階 南 241万円
    割安
    情報取得日:2025年07月18日
  • 中古

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    住所 兵庫県尼崎市道意町6丁目9番1号
    最寄駅 阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩9分
    築年月 1988年10月
    階建 地上6階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
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  • 中古

    ネオコーポ東武庫川

    ネオコーポ東武庫川の外観
    住所 兵庫県尼崎市道意町6丁目9番5号
    最寄駅 阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩9分
    築年月 1981年1月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 48戸
    口コミ数 58
    偏差値 ～50
    アクセス数 4513
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,334万円
    63万円
    20万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ネオコーポ東武庫川     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネオコーポ東武庫川　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    ネオコーポ東武庫川　中古マンション     		1,530万円 68.5万円 73.73m² 3LDK 1階 南 相応
    ネオコーポ東武庫川
    リノベorリフォーム済み
    ネオコーポ東武庫川     		1,580万円 74.6万円 70.00m² 3LDK 1階 南 相応

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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩10分
    新着
    阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩10分     		6.2万円
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    サンクレイドル塚口レジデンス

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    交通 福知山線 「塚口」駅 徒歩7分
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    ワコーレ塚口アベンティア

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    価格 5,780万円～8,530万円
    所在地 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目176番2（地番）
    交通 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩7分
    階建 地上4階建
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    ワコーレ武庫之荘オーセンティア

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    所在地 兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目350番（地番）
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    所在地 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目192番1（地番）
    交通 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩13分
    階建 地上7階建・陸屋根一部勾配屋根
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    専有面積 70.10㎡～87.50㎡
    間取り 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 10票
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