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中古

エバーライフネアシティ筑紫野

総合評価：

3.6 アクセス数： 23621

販売中物件：3件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/11

基本情報
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賃料査定

エバーライフネアシティ筑紫野の外観：2沿線利用可能で通勤通学に便利です！

エバーライフネアシティ筑紫野の外観：マンション外観です！
エバーライフネアシティ筑紫野の外観：外観もきれいです
エバーライフネアシティ筑紫野の外観：落ち着いた雰囲気の外観です
エバーライフネアシティ筑紫野のその他：外の広場で子どもも遊べます！

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:116件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 88件
口コミ	メリット:25件デメリット:25件特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約86万円/坪賃料:約4975円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約6.94％
偏差値ランキング	筑紫野市 125物件中の順位

エバーライフネアシティ筑紫野の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／天拝山駅徒歩6分
西鉄天神大牟田線／朝倉街道駅徒歩9分
利用可能路線
『天拝山駅』　JR鹿児島本線　
『朝倉街道駅』　西鉄天神大牟田線　
所在地(住所)
福岡県筑紫野市俗明院158 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2000年4月
総戸数
380戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
二日市東小学校
中学校区域
筑紫野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
筑紫野市小学校・中学校学区
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イオンモール筑紫野」約930m ●「福岡大筑紫病院」約420m ●「ドラッグコスモス筑紫野店」約540m ●「セブンイレブン筑紫野俗明院店」約50m ●「ゆめタウン筑紫野」約970m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エバーライフネアシティ筑紫野の【中古】販売情報本日、3人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安新着エバーライフネアシティ筑紫野

情報取得日:2025年07月11日

価格: 2,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 59

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 50万円割安

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価格値下げエバーライフネアシティ筑紫野

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年07月08日

価格: 2,290万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 105.1万円

専有面積: 71.98m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 南東

マンション偏差値: 59

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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高資産価値・割安エバーライフネアシティ筑紫野

価格: 2,598万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 85.2万円

専有面積: 100.70m²

間取り: 4LDK

所在階: 13階

向き: 南西

マンション偏差値: 59

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 572万円割安

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

エバーライフネアシティ筑紫野の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

エバーライフネアシティ筑紫野の口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	徒歩圏内に大型ショッピングモールが2カ所。スーパー、コンビニ、ドラッグストアもあり買い物に不便しない。JR、私鉄のダブルアクセスで、ターミナル駅まではどちらも乗り換えなしで20分ほどでいける。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	片側一車線の県道沿い。交通量は多いがさほどうるさくも無く、両側に歩道が完備しているため安全。周辺にマンションも増え、にぎやかな感じになっている。ショッピングセンターもコンビニも近くにあり、徒歩だけでも生活できる。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	マンション内に公園やテニスコート等あるので安心して子供を遊ばせられる。宅配ボックスがあり便利。来客者駐車場も20台ほど無料で使うことが出来るので来客の際も困らない。（正月等はさすがに満杯になります。）以前はエントランス、廊下など足音が響くことが多かったが防音マットを敷いてあり現在は静か。季節ごとにクリスマスツリーなどの飾りもあります。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	天井は高く、圧迫感が無い。室内は玄関、風呂入り口に段差があるが他はほぼバリアフリー。集合エントランスのみキーレスで入ることが出来る。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	物価は安い。ショッピングモールは徒歩15分圏内に2件あり、他にもスーパーやドラッグストアも近くにある。隣接といってよい場所にコンビニもあるので不便は全くない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くに診療所も一通りあるし、大学病院も近い。マンション内に公園があるため、小さい子でも遊びやすい。ペット可。共用部は抱いて移動など制限があるが皆守っている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

たつさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	西鉄・jrに近いので利用しやすいので良いです。

デメリット（1件）

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2022年7月

chieさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JR鹿児島本線天拝山駅と西鉄天神大牟田線朝倉街道駅に徒歩圏内のため、車が無くても困らないです。

デメリット（1件）

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2022年4月

kokoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅からは徒歩20分ぐらいで利便性は低いです。車は必要でしたが、のどかな環境です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	のどかな環境で、ゆっくり子育てが出来ます。ファミリー向けのマンションなので、お友達も出来やすいです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	管理人さんが、丁寧に清掃されていました。設備も問題ありません。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	お部屋は明るく清潔です。設備も問題なく使用していました。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパーは少し離れるけどありますが、ショッピングは福岡に出てすませました。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	マンション内に公園があります。いつもそこで遊んでいました。小さいお子さんがいる家庭は助かると思います。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月朝倉街道駅

ぬーくんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まる、バス乗り場がある、市街地が近い、改札までの距離が近い
生活利便施設の充実	3	メリット	商店街があり、買い物もスムーズにできること
飲食店の充実	5	メリット	小さな飲食店が複数並んでいるため、選べる点
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校が近くにある、トイレの多目的化がされている
治安	5	メリット	街灯が多く不審者が少ないこと、歩きやすい
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は駅近なので高いところが多いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2022年7月天拝山駅

カレー三昧さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	二日市駅の次の駅になるので、快速等への乗り換えが比較的簡単にできます。最近は市役所が近くに移転してきたので役所に用事がある人にとっては比較的便利です。市役所は二日市駅と天拝山駅のちょうど中間にあります。また西鉄まで、歩いて10分程度なので別の路線に乗り換えも可能です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から歩いて数分のところに大型商業施設のイオンがあります。電車でのイオン利用者はここで降りて利用しています。また、福岡大学筑紫病院も数分のところにあるので便利です。
飲食店の充実	4	メリット	イオンまで歩けばイオン内でランチができます。小さな居酒屋が西鉄の朝倉街道方面に歩けばあるのでサラリーマンは会社帰りに利用することも可能です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	校区としては、二日市東小学校の校区になります。筑紫野市は保育園も比較的充実しているので待機になることは少ないと思います。
治安	4	メリット	歓楽街等は近くにないので子供たちにとって治安はいいと思います。また、交通量が多いのである意味道路沿いなどは比較的明るいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	福岡市内から快速を使えば30分程度の場所で、家賃は福岡市内周辺に比べれば1割から2割安いのでコストパフォーマンスは高いです。そのため、新規のマンションなども多く建っています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・419文字）

2022年7月朝倉街道駅

こうさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行電車が止まり、特急電車が止まる二日市駅まで２駅。バス停も目の前で、JR天拝山駅も徒歩５分ほどで着くのでとても便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	レガネット朝倉街道に直通で行けます。イオンモール筑紫野も徒歩５分ほどの距離で、駅の周りには銀行や病院などが多数あります。ゆめタウン筑紫野も徒歩１０分圏内です。
飲食店の充実	3	メリット	飲み屋さんが目の前にあります。踏切を渡った道沿いにも飲み屋さんが並んでいてちょっとレトロな雰囲気です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはエレベーターはあります。朝倉街道保育園や石崎幼稚園が近く、小学校、中学校も２方向にそれぞれあります。筑紫高校も徒歩圏内です。
治安	3	メリット	夜遅い時間でなければ、バスセンターが目の前なので、駅前は明るいです。そして交番が踏切を渡ったすぐ近くにあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	一人暮らし用のアパートは４万〜７万ほど、ファミリー向けは６万〜１０万ほどの家賃相場です。交通、施設などの利便性を考えると家賃相場は安い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・262文字）

2021年10月天拝山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】降りると徒歩圏内に大きいイオンがあり車で行くと休日は渋滞するところ駅から歩いて行けばストレ……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エバーライフネアシティ筑紫野の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

天拝山駅ランキング

位
(18物件中)

朝倉街道駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,610万円

推定相場坪単価86万円/坪

推定相場㎡単価26万円/㎡

想定賃料　　8.8　～　9.7万円　（坪賃料：4,726円～5,224円）

表面利回り　6.94％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	1,731 ～ 1,771万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	1,651 ～ 1,731万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	1,570 ～ 1,651万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,490 ～ 1,570万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,409 ～ 1,490万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

筑紫野市	60位	/ 104物件中
筑紫野市俗明院	5位	/ 6物件中
天拝山駅	7位	/ 11物件中
朝倉街道駅	10位	/ 18物件中

坪賃料ランキング

筑紫野市	12位	/ 44物件中
筑紫野市俗明院	2位	/ 3物件中
天拝山駅	3位	/ 5物件中
朝倉街道駅	3位	/ 7物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円となります。

何年後

予測価格：1,585～1,666万円

※中央値：1,626万円

予測坪単価：87万円/坪

予測㎡単価：27万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,354.52 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,784.84 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エバーライフネアシティ筑紫野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年7月	販売中	6階	3LDK	南東	ー							ー
2	2025年3月	販売中	2階	3LDK	南東	リフォーム							ー
3	2025年2月	2025年3月	7階	3DK	南	ー							ー
4	2025年2月	2025年2月	3階	3DK	ー	ー							ー
5	2024年11月	2025年2月	2階	3LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
6	2024年11月	2025年2月	10階	3LDK	南西	ー							ー
7	2024年9月	販売中	13階	4LDK	南西	角部屋							ー
8	2024年8月	2024年11月	3階	3DK	南西	ー							ー
9	2024年7月	2024年10月	6階	3LDK	南西	リフォーム							ー
10	2024年6月	2024年7月	2階	3LDK	南西	ー							ー
11	2024年6月	2025年7月	15階	3LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
12	2024年5月	2024年5月	15階	3DK	南西	ー							ー
13	2024年4月	2024年6月	15階	4LDK	ー	角部屋							ー
14	2024年3月	2024年9月	10階	3DK	南西	ー							ー
15	2023年12月	2024年4月	12階	3LDK	南	ー							ー
16	2023年11月	2024年2月	10階	3DK	南西	ー							ー
17	2023年10月	2023年11月	10階	3DK	南西	ー							ー
18	2023年10月	2023年11月	8階	4LDK	南西	角部屋							ー
19	2023年8月	2024年1月	15階	3LDK	南東	リフォーム							ー
20	2023年7月	2023年12月	15階	3LDK	ー	ー							ー
21	2023年7月	2023年8月	8階	4LDK	南西	角部屋							ー
22	2023年6月	2024年4月	10階	4LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
23	2023年6月	2023年10月	8階	4LDK	南西	角部屋							ー
24	2023年4月	2023年6月	6階	3DK	南西	ー							ー
25	2023年4月	2023年5月	8階	4LDK	南西	角部屋							ー
26	2023年4月	2023年5月	8階	3LDK	南西	ー							ー
27	2022年12月	2023年1月	8階	4LDK	南西	角部屋							ー
28	2022年6月	2022年8月	9階	3LDK	南	ー							ー
29	2022年5月	2022年6月	9階	3LDK	南東	ー							ー
30	2022年5月	2022年5月	4階	3DK	南西	ー							ー
31	2022年5月	2022年7月	4階	3DK	南西	ー							ー
32	2022年2月	2022年3月	9階	3LDK	南東	ー							ー
33	2022年2月	2022年2月	9階	3LDK	南東	ー							ー
34	2022年2月	2022年2月	10階	3LDK	南西	ー							ー
35	2022年1月	2022年3月	6階	3LDK	南東	ー							ー
36	2021年10月	2021年11月	2階	3LDK	南東	ー							ー
37	2021年10月	2022年3月	8階	3LDK	南東	リフォーム							ー
38	2021年10月	2022年3月	10階	3LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
39	2021年9月	2021年10月	6階	3DK	南西	ー							ー
40	2021年9月	2021年9月	1階	3LDK	南西	ー							ー
41	2021年9月	2021年9月	8階	3DK	南東	ー							ー
42	2021年9月	2021年9月	1階	3LDK	南西	ー							ー
43	2021年8月	2021年8月	1階	3LDK	南東	ー							ー
44	2021年7月	2021年8月	6階	3LDK	南東	ー							ー
45	2021年6月	2021年7月	11階	4LDK	南東	角部屋							ー
46	2021年6月	2021年7月	10階	2SLDK	南西	ー							ー
47	2021年3月	2021年5月	8階	3LDK	南西	ー							ー
48	2020年10月	2020年11月	2階	4SLDK	南	角部屋リフォーム							ー
49	2020年8月	2020年9月	13階	3LDK	南東	リフォーム							ー
50	2020年6月	2020年7月	15階	3LDK	南	リフォーム							ー
51	2020年4月	2020年9月	5階	5LDK	南西	ー							ー
52	2020年2月	2020年8月	13階	3LDK	南東	リフォーム							ー
53	2019年12月	2020年4月	15階	3LDK	南	ー							ー
54	2019年12月	2020年1月	1階	3LDK	南東	ー							ー
55	2019年10月	2019年11月	1階	3LDK	南東	リフォーム							ー
56	2019年7月	2019年9月	5階	5LDK	南西	角部屋							ー
57	2019年7月	2019年8月	4階	3DK	南西	ー							ー
58	2019年7月	2019年7月	5階	3DK	南西	ー							ー
59	2019年7月	2019年7月	5階	5LDK	南西	ー							ー
60	2019年6月	2019年7月	1階	3LDK	南東	ー							ー
61	2019年5月	2019年6月	13階	3LDK	南東	リフォーム							ー
62	2019年4月	2019年4月	14階	3LDK	南西	ー							ー
63	2018年10月	2018年10月	8階	2LDK	南東	ー							ー
64	2018年10月	2018年10月	13階	3LDK	南東	ー							ー
65	2018年9月	2018年10月	13階	3LDK	南東	リフォーム							ー
66	2018年9月	2018年10月	15階	3LDK	南東	角部屋							ー
67	2018年8月	2018年10月	12階	3LDK	南西	リフォーム							ー
68	2018年6月	2018年8月	14階	3LDK	南西	ー							ー
69	2018年2月	2018年2月	3階	4SLDK	ー	ー							ー
70	2017年10月	2017年11月	8階	4LDK	南東	ー							ー
71	2017年10月	2017年10月	9階	3LDK	南東	リフォーム							ー
72	2017年8月	2017年9月	7階	4LDK	南東	角部屋							ー
73	2017年7月	2017年7月	4階	4LDK	南東	ー							ー
74	2017年6月	2017年10月	15階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
75	2017年6月	2017年6月	8階	3LDK	南東	ー							ー
76	2017年6月	2017年6月	6階	3LDK	南東	リフォームリノベーション							ー
77	2017年4月	2017年5月	8階	3LDK	南西	ー							ー
78	2017年4月	2017年7月	6階	3LDK	南東	ー							ー
79	2017年2月	2017年2月	8階	3LDK	南西	角部屋							ー
80	2017年1月	2017年1月	3階	3LDK	南西	ー							ー
81	2016年12月	2017年1月	6階	3LDK	南西	ー							ー
82	2016年12月	2016年12月	15階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
83	2016年11月	2016年12月	13階	4LDK	南東	ー							ー
84	2016年9月	2016年10月	4階	3DK	南西	ー							ー
85	2016年8月	2016年11月	8階	3LDK	西	ー							ー
86	2016年7月	2016年7月	8階	3LDK	ー	ー							ー
87	2016年4月	2016年5月	5階	3LDK	南西	ー							ー
88	2016年3月	2016年3月	10階	3DK	南西	ー							ー
89	2016年2月	2016年3月	2階	5LDK	南西	ー							ー
90	2016年1月	2016年3月	6階	4LDK	ー	角部屋							ー
91	2015年11月	2015年12月	2階	5LDK	南西	ー							ー
92	2015年10月	2015年11月	8階	3DK	南西	リフォーム							ー
93	2015年8月	2015年10月	13階	4LDK	南西	ー							ー
94	2015年8月	2015年9月	2階	3LDK	南西	リフォーム							ー
95	2015年8月	2015年9月	4階	4LDK	南東	角部屋							ー
96	2015年7月	2015年10月	4階	3LDK	南東	ー							ー
97	2015年5月	2015年7月	14階	3LDK	南東	ー							ー
98	2015年4月	2015年11月	2階	5LDK	南西	ー							ー
99	2015年1月	2015年2月	8階	3LDK	南西	ー							ー
100	2014年12月	2015年2月	12階	3DK	南西	ー							ー
101	2014年12月	2014年12月	2階	3LDK	南東	ー							ー
102	2014年12月	ー	2階	3LDK	南東	ー							ー
103	2014年10月	ー	12階	3DK	南西	ー							ー
104	2014年9月	ー	9階	3LDK	南西	ー							ー
105	2014年4月	ー	9階	3LDK	南西	ー							ー
106	2014年3月	ー	14階	3LDK	南西	ー							ー
107	2014年2月	ー	9階	4LDK	南東	ー							ー
108	2013年11月	ー	6階	3LDK	南西	ー							ー
109	2013年10月	ー	6階	3LDK	南東	ー							ー
110	2013年10月	ー	13階	4SLDK	南西	ー							ー
111	2013年9月	ー	4階	3LDK	南西	ー							ー
112	2013年9月	ー	9階	3LDK	ー	ー							ー
113	2013年8月	ー	5階	3DK	南西	ー							ー
114	2013年7月	ー	9階	3LDK	ー	ー							ー
115	2013年6月	ー	11階	4LDK	ー	ー							ー
116	2013年6月	ー	4階	3LDK	ー	ー							ー
…残り96件
平均			7階				72.98㎡	14.45㎡	1,651万円	＠75万円	＠23万円	5,255円 71円	5,235円 70円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝エバーライフネアシティ筑紫野の売買相場緑線＝筑紫野市俗明院の売買相場青線＝筑紫野市の売買相場天拝山駅の売買相場朝倉街道駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エバーライフネアシティ筑紫野の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■筑紫野市俗明院の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■筑紫野市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■天拝山駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	8	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	21	22	3	2	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	1	10	7	8	0	2	3	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	5	5	5	0	2	4	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	5	0	1	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	9	0	0
～1,500	0	0	2	44	2	0
～2,000	0	0	0	19	10	2
～2,500	0	0	0	13	4	4
～3,000	0	0	0	0	6	0
～3,500	0	0	0	0	1	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エバーライフネアシティ筑紫野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	5階	3LDK	南西	62.62
2025年6月	15階	4LDK	南東	82.68
2024年9月	5階	3LDK	ー	68.86
2024年4月	15階	4LDK	南東	82.68
2024年2月	8階	3LDK	南西	71.98
…残り83件
平均	9階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝エバーライフネアシティ筑紫野の賃料相場緑線＝筑紫野市俗明院の賃料相場青線＝筑紫野市の賃料相場天拝山駅の賃料相場朝倉街道駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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■エバーライフネアシティ筑紫野の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■筑紫野市俗明院の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■筑紫野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■天拝山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	3	14	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	3	25	8	3	0	1	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	1	7	0	16	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	20	0	0
～10	0	0	0	36	4	0
～12.5	0	0	0	1	23	0
～15	0	0	0	0	4	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

シティライフ朝倉街道駅

住所	福岡県筑紫野市俗明院1丁目14番6号
最寄駅	JR鹿児島本線天拝山駅徒歩7分
築年月	1997年10月
階建	地上11階建
総戸数	53戸

口コミ数	21
偏差値	～50
アクセス数	4535

中古

筑紫野スカイマンション

住所	福岡県筑紫野市永岡833番2号
最寄駅	JR鹿児島本線天拝山駅徒歩14分
築年月	1991年5月
階建	地上8階建
総戸数	56戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	6992
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,079万円 51万円 16万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安筑紫野スカイマンション 502	900万円	39.7万円	74.78m²	4LDK	5階	北東	393万円割安
	割安筑紫野スカイマンション	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					314万円割安
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中古

オリエントハイツ朝倉街道

住所	福岡県筑紫野市俗明院1丁目5番1号
最寄駅	JR鹿児島本線天拝山駅徒歩6分
築年月	1991年4月
階建	地上10階建
総戸数	34戸

口コミ数	13
偏差値	～50
アクセス数	4430

中古

スカイハイツ朝倉街道

住所	福岡県筑紫野市俗明院1丁目8番1号
最寄駅	西鉄天神大牟田線朝倉街道駅徒歩5分
築年月	1988年12月
階建	地上11階建
総戸数	36戸

口コミ数	11
偏差値	51
アクセス数	4292
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,651万円 78万円 24万円

中古

エクレール桜台

住所	福岡県筑紫野市永岡901番1号
最寄駅	西鉄天神大牟田線桜台駅徒歩10分
築年月	1991年2月
階建	地上11階建
総戸数	50戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3349
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,588万円 75万円 23万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

シャトレ壱番館

住所	福岡県筑紫野市俗明院1丁目6番8号
築年数	1993年2月
階建て	地上6階建
総戸数	17戸

口コミ数	0
アクセス数	70

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャトレ壱番館 202	6.1万円 (5,000円)	無	1ヶ月	66.3m²	3LDK	2階	南東
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賃貸

アビタシオンシエル

住所	福岡県筑紫野市俗明院
交通	西鉄天神大牟田線朝倉街道駅徒歩6分
築年数	2005年2月
階建て	地上10階建

口コミ数	8
アクセス数	3072

賃貸

プレベール筑紫野

住所	福岡県筑紫野市針摺西2丁目8番21号
交通	西鉄天神大牟田線朝倉街道駅徒歩3分
築年数	2004年2月
階建て	地上8階建
総戸数	28戸

口コミ数	9
アクセス数	636

賃貸

シャトレ天拝

住所	福岡県筑紫野市針摺西2丁目5番36号
交通	西鉄天神大牟田線朝倉街道駅徒歩2分
築年数	1997年4月
階建て	地上8階建
総戸数	45戸

口コミ数	9
アクセス数	640

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャトレ天拝 405	7.9万円 (5,000円)	無	2ヶ月	69.36m²	3LDK	4階	-
	シャトレ天拝 706	8.2万円 (5,000円)	無	2ヶ月	69.36m²	3LDK	7階	南東
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賃貸

サンハイツ公園通り

住所	福岡県筑紫野市針摺中央1丁目4番18号
交通	西鉄天神大牟田線朝倉街道駅徒歩4分
築年数	1994年5月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	580

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイツ公園通り 303	7.2万円 (3,000円)	無	2ヶ月	69.36m²	3LDK	3階	南
	サンハイツ公園通り 201	7.2万円 (3,000円)	無	2ヶ月	69.36m²	3LDK	2階	南
	サンハイツ公園通り 307	7.3万円 (3,000円)	無	2ヶ月	69.36m²	3LDK	3階	南
全件を表示する

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周辺の新築マンション

新築

オーヴィジョン朝倉街道駅前

価格	3,520万円～4,600万円
所在地	福岡県筑紫野市針摺西一丁目337番1、338番3、339番1、339番4、339番8、339番13、339番16（地番）
交通	西鉄天神大牟田線「朝倉街道」駅徒歩3分（約230m）
階建	地上12階建
総戸数	33戸
専有面積	61.60㎡～79.05㎡
間取り	【先着順】 2LDK・3LDK ／第2期4次 3LDK

スコア	4.2
投票数	2票
アクセス数	1889

新築

フリーディアシティ二日市

価格	4,130万円～5,330万円
所在地	福岡県筑紫野市湯町2丁目275番2（地番）
交通	鹿児島本線「二日市」駅徒歩9分（約670m）
階建	地上19階建
総戸数	53戸
専有面積	72.32㎡～90.40㎡
間取り	3LDK・4LDK

スコア	4.1
投票数	4票
アクセス数	4410

新築

サンパーク二日市駅グラッセ

価格	3,690万円～4,490万円
所在地	福岡県筑紫野市紫7丁目130番13外11筆（地番）
交通	西鉄天神大牟田線「紫」駅徒歩6分（450m）
階建	地上14階建
総戸数	52戸
専有面積	71.50㎡～82.50㎡
間取り	【先着順】 3LDK・4LDK ／第3期4次 3LDK

スコア	4.1
投票数	1票
アクセス数	1986

新築

アルファステイツ筑紫野

価格	未定
所在地	福岡県筑紫野市上古賀3丁目119-1他4筆（地番）
交通	「上古賀」バス停徒歩3分（西鉄バス）
階建	地上9階建
総戸数	72戸
専有面積	68.51㎡～80.87㎡
間取り	3LDK、4LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	321

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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