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グローバル堅田２を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グローバル堅田２

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9740
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グローバル堅田２の外観
  • グローバル堅田２の外観
  • グローバル堅田２の外観：SRC造、14階建てのマンションの10階部分です！
  • グローバル堅田２の外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
  • グローバル堅田２の外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
  • グローバル堅田２のエントランス：清掃の行き届いた綺麗なエントランスですね
  • グローバル堅田２のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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  • グローバル堅田２のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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  • グローバル堅田２のその他：便利でありがたいエレベーター付きマンションです！
  • グローバル堅田２のその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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  • グローバル堅田２のその他：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:70件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 8件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約75万円/坪 賃料:約4317円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.96％
偏差値ランキング

大津市
304物件中の順位

グローバル堅田２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR湖西線／堅田駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『堅田駅』　JR湖西線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市今堅田3丁目12-45 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1995年4月

  • 総戸数

    140戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    堅田小学校

  • 中学校区域

    堅田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「イズミヤ堅田店」約220m ●「琵琶湖大橋病院」約200m ●「ジョーシン堅田店」約240m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

グローバル堅田２の【中古】販売情報

グローバル堅田2　中古マンション
グローバル堅田2　中古マンション
価格
1,700万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
89.5万円
専有面積
62.76m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グローバル堅田２の【賃貸】物件情報

グローバル堅田II 404
グローバル堅田II 404
賃料(管理費)
8.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
67.5m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

このマンションを売却したい

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グローバル堅田２の口コミ・評判

2016年10月

ゆめっこさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット スーパーイズミヤが徒歩5分の立地にある。飲食店も周辺に多数ある。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 玄関側からは比良山が臨めて非常に綺麗。リビングからは琵琶湖、琵琶湖大橋、比叡山が臨めて、景観は最高である。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランス部やエレベーター内には監視カメラがあるため安心である。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりが非常によく、窓からの景観も良い。冬は暖かく、夏は風通しが良いため涼しく感じられる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーイズミヤが近くにあることと、飲食店が多数あることが良い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 琵琶湖大橋病院が徒歩3分の場所にあるため便利である。マンション内には公園もあるため、子育て世代にも安心。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【堅田駅に対する口コミ】新快速がとまる
湖西線の中では都会
駅にセブン-イレブン、FamilyMartがある
駅前に交番と平和堂があって便利
周りに自然がいっぱいあるので、都会の駅と違い空気がいい
駅の線路は一つのため都会と違い迷わない

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

なつみさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 堅田駅まで徒歩15分。近隣に飲食店もあるので、住みやすい所。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【堅田駅に対する口コミ】関西の中でも、子育て世代に人気の滋賀県。
その中でも、買い物、グルメなどのお店が多く揃っているJR湖西線の堅田駅。
駅前には、滋賀県では有名な平和堂スーパー（中にはジョーシン電機もあり）があり、コンヒ゛ニやマクドナルド、モスバーガー、吉野家、居酒屋など駅周辺に多くの店がある。
電車の混み具合は、ほどほど。座れることのほうが多い。
JR京都駅まで約30分で行ける。
駅の南側はお店が多く、北側は歩道も整備されとてもキレイな環境になりつつある。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 堅田駅

やまもとやまさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR湖西線堅田駅から主要駅であるJR京都駅までは電車で約25分7ほどのアクセスです。JR琵琶湖線守山駅までは堅田駅からバスで行くこともできます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に大型商業施設があり、利用できるスーパーも多いです。いろいろな診療科が付近で開業されています。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店多い印象です。国道沿いには大手チェーン店のお店が一通りありますし、個人経営の居酒屋さんなどの多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自然豊かな環境ですし、湖畔に行けば、気分をリラックスできるポイントも多いです。駅の西側は最近宅地開発され、幼稚園や保育園も整備されつつあります、
治安
3 		メリット 駅のロータリーに交番があり、そこの交番は割と警察官の方が在勤されている印象です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃・土地の値段は市内では、それほど高くない印象で、若い世帯でも宅地の広い家に住んでいるのもよく見かけます。物価のスーパーの数が比較的多いと思われるため、価格は安定しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・451文字）

2022年5月 堅田駅

はるさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都まで約30分、この駅発の電車mもあり座れることも多い。新快速も停車する。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺や国道周辺にスーパーがあり、買い物に不便することはないと思う。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店から個人店まで一通りの店はそろっていると思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園等は点在しており、琵琶湖も近いので子育ての環境としては整っていると思う。
治安
4 		メリット 夜間でも大通りは車の通行も多く、駅前にも交番はあるし特に問題はないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京都、大阪へも通勤圏内だし、京都、大阪に比べると家賃や土地の価格は比較にならないくらい安いと思うのでおすすめ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・325文字）

2022年1月 堅田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 スーパーやゲームセンター、飲食店がとても近い！自然が多い公園や浮見堂などの観光地もあるので……

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（残り139文字）

2019年8月 堅田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くに中型の商業施設があり、食料品はもちろん衣類・電機屋100均・フードコートや美容院……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グローバル堅田２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大津市ランキング

位
(304物件中)

大津市今堅田ランキング

位
(10物件中)

堅田駅ランキング

位
(33物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,665万円

推定相場坪単価75万円/坪

推定相場㎡単価23万円/㎡

想定賃料　　9.1　～　10.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,101円～4,533円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.96％
価格帯別判定 i

グローバル堅田２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,790 ～ 1,831万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,706 ～ 1,790万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,623 ～ 1,706万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,540 ～ 1,623万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,457 ～ 1,540万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大津市 162位 / 260物件中
大津市今堅田 6位 / 10物件中
堅田駅 12位 / 27物件中

坪賃料ランキング

大津市 120位 / 170物件中
大津市今堅田 4位 / 5物件中
堅田駅 7位 / 15物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：1,628～1,712万円

※中央値：1,670万円

予測坪単価：75万円/坪

予測㎡単価：23万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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グローバル堅田２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年3月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
2 2024年11月 販売中 10階 3LDK 南 ー ー
3 2024年1月 2024年8月 2階 3LDK 南 ー ー
4 2023年12月 2023年12月 12階 3LDK 南 ー ー
5 2023年9月 2023年9月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2023年9月 2023年9月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2023年7月 2023年8月 10階 3LDK 南 ー ー
8 2023年7月 2023年9月 8階 3LDK 南 ー ー
9 2023年7月 2023年8月 8階 3LDK 南 ー ー
10 2023年4月 2023年6月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
11 2023年1月 2023年3月 8階 3LDK 南西 ー ー
12 2023年1月 2023年2月 8階 3LDK 南西 ー ー
13 2022年7月 2022年9月 8階 3LDK 南西 ー ー
14 2022年7月 2022年8月 8階 3LDK 南西 ー ー
15 2022年3月 2022年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
16 2020年10月 2020年10月 2階 3LDK 南 ー ー
17 2020年9月 2020年11月 4階 3LDK 南 ー ー
18 2020年7月 2020年9月 2階 3LDK 南 ー ー
19 2020年5月 2020年5月 14階 2LDK 南 ー ー
20 2020年2月 2020年11月 13階 3LDK 南 リフォーム ー
21 2019年12月 2020年1月 14階 3LDK 南東 角部屋 ー
22 2019年11月 2019年11月 14階 2LDK 南 ー ー
23 2019年7月 2019年10月 7階 2LDK 南 ー ー
24 2019年6月 2019年8月 14階 3LDK 南東 ー ー
25 2019年5月 2019年9月 14階 2LDK 南 ー ー
26 2019年4月 2019年7月 4階 3LDK 南東 ー ー
27 2019年4月 2019年6月 8階 3LDK ー ー ー
28 2018年11月 2019年6月 14階 3LDK 南東 ー ー
29 2018年11月 2018年12月 14階 2LDK 南 ー ー
30 2018年10月 2018年10月 4階 3LDK 南東 ー ー
31 2018年10月 2018年10月 8階 3LDK 南 ー ー
32 2018年10月 2019年2月 13階 3LDK 南西 ー ー
33 2018年7月 2018年8月 9階 3LDK 南西 角部屋 ー
34 2018年5月 2018年5月 13階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
35 2018年5月 2018年10月 14階 2LDK 南 ー ー
36 2018年4月 2018年7月 13階 3LDK 南西 ー ー
37 2018年4月 2018年4月 14階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
38 2018年2月 2018年2月 13階 3LDK 南西 ー ー
39 2018年1月 2018年1月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
40 2017年12月 2017年12月 8階 3LDK 南西 ー ー
41 2017年11月 2018年1月 13階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
42 2017年10月 2018年4月 14階 2LDK 南 ー ー
43 2017年10月 2017年10月 11階 3LDK ー リフォーム ー
44 2017年9月 2018年1月 14階 2LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
45 2017年8月 2017年10月 14階 2LDK 南西 リフォーム ー
46 2017年6月 2017年6月 11階 3LDK 南西 リフォーム ー
47 2017年4月 2017年10月 11階 3LDK ー リフォーム ー
48 2017年3月 2017年7月 14階 2LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
49 2016年12月 2017年1月 11階 3LDK 南西 リフォーム ー
50 2016年11月 2016年12月 14階 2LDK 南 ー ー
51 2016年9月 2016年11月 11階 3LDK 南西 リフォーム ー
52 2016年6月 2016年9月 11階 3LDK 南西 ー ー
53 2016年3月 2016年11月 11階 3LDK 南西 ー ー
54 2015年12月 2016年4月 5階 3LDK 南西 リノベーション ー
55 2015年12月 2016年1月 11階 3LDK 南 ー ー
56 2015年11月 2015年12月 11階 3LDK 南西 ー ー
57 2015年10月 2015年11月 14階 2LDK 南 ー ー
58 2015年9月 2015年10月 5階 3LDK 南東 ー ー
59 2015年9月 2015年10月 3階 3LDK 南西 リノベーション ー
60 2015年7月 2015年10月 13階 3LDK 南 ー ー
61 2015年6月 2015年6月 3階 3LDK 南 ー ー
62 2015年5月 2015年10月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
63 2014年12月 2015年3月 14階 3LDK 南西 リフォーム ー
64 2014年8月 ー 11階 3LDK 南西 ー ー
65 2014年8月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
66 2014年8月 ー 14階 3LDK 南 ー ー
67 2014年8月 ー 11階 3LDK 南西 ー ー
68 2014年5月 ー 14階 3LDK 南西 ー ー
69 2014年2月 ー 14階 ー 南 ー ー
70 2014年2月 ー 12階 3LDK 南西 ー ー

…残り50件
平均 9階 66.66㎡ 12.32㎡ 1,238万円 ＠62万円 ＠19万円 9,837円
148円		 10,915円
164円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グローバル堅田２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グローバル堅田２の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大津市今堅田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大津市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■堅田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 60.53～73.92㎡｜66.91㎡ 1,310万円｜65万円/坪
4階～6階 63.91～73.92㎡｜68.16㎡ 1,028万円｜50万円/坪
7階～9階 60.53～73.92㎡｜65.71㎡ 1,290万円｜65万円/坪
10階～12階 62.76～68.58㎡｜65.97㎡ 1,205万円｜61万円/坪
13階～14階 60.53～73.92㎡｜66.98㎡ 1,265万円｜62万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.53～73.92㎡｜66.82㎡ 1,224万円｜61万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 64.71～64.71㎡｜64.7㎡ 1,680万円｜85万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 13 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 43 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グローバル堅田２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 3LDK 南 63.7
2025年3月 4階 3LDK 南 67.5
2024年12月 4階 3LDK 南 67.5
2024年4月 10階 3DK 南西 67.5
2022年6月 8階 3LDK 南西 60.53

…残り3件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グローバル堅田２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グローバル堅田２の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大津市今堅田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堅田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 63.7～67.5㎡｜66.23㎡ 83,666円｜4,178円/坪
7階～9階 60.53～62.76㎡｜61.64㎡ 70,000円｜3,755円/坪
10階～12階 67.5～69.55㎡｜68.86㎡ 84,333円｜4,045円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.53～69.55㎡｜66.54㎡ 82,000円｜4,070円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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グローバル堅田２の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ルモンクレール真野浜

    ルモンクレール真野浜の外観
    住所 滋賀県大津市真野5丁目6番23号
    最寄駅 JR湖西線 小野駅 徒歩15分
    築年月 1991年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 7597
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ルモン・クレール真野浜 408
    割安
    ルモン・クレール真野浜 408     		1,880万円 69.9万円 88.80m² 3LDK 4階 南西 70万円
    割安
  • 中古

    アルステージ堅田

    アルステージ堅田の外観
    住所 滋賀県大津市今堅田2丁目35番10号
    最寄駅 JR湖西線 堅田駅 徒歩13分
    築年月 1995年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 22
    偏差値 51
    アクセス数 4885
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,228万円
    58万円
    18万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アルステージ堅田 304
    リノベorリフォーム済み
    アルステージ堅田 304     		1,680万円 88.3万円 62.83m² 3LDK 3階 東 相応
  • 中古

    サンマンションアトレ大津堅田

    サンマンションアトレ大津堅田の外観
    住所 滋賀県大津市真野5丁目25番7号
    最寄駅 JR湖西線 堅田駅 徒歩15分
    築年月 1994年3月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 98戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 8597
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,566万円
    74万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンマンションアトレ大津堅田　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    サンマンションアトレ大津堅田　中古マンション     		1,680万円 83.9万円 66.12m² 1SLDK 5階 南西 相応
  • 中古

    レークパレス大津堅田

    レークパレス大津堅田の外観
    住所 滋賀県大津市真野2丁目28番1号
    最寄駅 JR湖西線 堅田駅 徒歩11分
    築年月 1990年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 131戸
    口コミ数 22
    偏差値 ～50
    アクセス数 10381
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,355万円
    64万円
    20万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    レークパレス大津堅田
    リノベorリフォーム済み
    レークパレス大津堅田     		1,980万円 82.2万円 79.62m² 3LDK 3階 東 相応
    レークパレス大津堅田
    新着
    レークパレス大津堅田     		2,080万円 80.8万円 85.00m² 4LDK 9階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月30日
  • 中古

    ユニハイム大津堅田

    住所 滋賀県大津市今堅田2丁目9番7号
    最寄駅 JR湖西線 堅田駅 徒歩5分
    築年月 1993年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 8
    偏差値 51
    アクセス数 5664
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,566万円
    74万円
    23万円

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    コンフォートM

    住所 滋賀県大津市真野5丁目22番61号
    交通 JR湖西線 堅田駅 徒歩17分
    築年数 2000年3月
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    フレスコハマ

    フレスコハマの外観
    住所 滋賀県大津市真野5丁目21番55号
    交通 JR湖西線 小野駅 徒歩16分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 1
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    (4,000円)    		 1ヶ月 無 65.57m² 3LDK 2階 南
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    レイクアヴェニュー

    住所 滋賀県大津市今堅田3丁目3番3号
    交通 JR湖西線 堅田駅 徒歩21分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 413
  • 賃貸

    ウエストビレッジ2

    住所 滋賀県大津市真野5丁目16番56号
    交通 JR湖西線 小野駅 徒歩13分
    築年数 2019年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 266
  • 賃貸

    パティオドリームB棟

    パティオドリームB棟の外観
    住所 滋賀県大津市今堅田2丁目32番45号
    交通 JR湖西線 小野駅 徒歩30分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 113
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パティオドリーム　Ｂ棟 105 パティオドリーム　Ｂ棟 105 6.8万円
    (5,000円)    		 無 70,000円 60.88m² 2LDK 1階 南西
    パティオドリーム　Ｂ棟 105 パティオドリーム　Ｂ棟 105 6.8万円
    (5,000円)    		 無 70,000円 60.61m² 2LDK 1階 南西

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    シエリアシティ大津におの浜

    シエリアシティ大津におの浜
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    階建 地上15階建
    総戸数 708戸
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    間取り 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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    投票数 27票
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    プラネスーペリアグラン大津瀬田
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    階建 地上15階建
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    間取り 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.5
    投票数 2票
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    交通 東海道本線（JR西日本） 「膳所」駅 徒歩7分
    階建 地上10階建
    総戸数 186戸
    専有面積 66.12㎡～80.02㎡
    間取り 【再登録受付】 3LDK・4LDK ／ 【先着順】 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 20票
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    プレサンスロジェ堅田レジデンス
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    交通 湖西線 「堅田」駅 徒歩5分
    階建 地上6階建
    総戸数 90戸
    専有面積 61.05㎡～90.24㎡
    間取り 1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1514
  • 新築

    プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ

    プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ
    価格 2,980万円～5,980万円
    所在地 滋賀県大津市柳ヶ崎字小麦尻45番2（地番）
    交通 湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
    階建 地上15階建
    総戸数 63戸
    専有面積 48.15㎡～84.53㎡
    間取り 1LDK・1LDK＋S・2LDK・2LDK＋2S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1877

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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