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中古

フェスティオ川内パラッツォ

総合評価：

3.4 アクセス数： 6567

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/02

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フェスティオ川内パラッツォの物件概要

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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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JR鹿児島本線／川内駅徒歩3分
利用可能路線
『川内駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　肥薩おれんじ鉄道　
所在地(住所)
鹿児島県薩摩川内市平佐町2455-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2009年7月
総戸数
73戸
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分譲会社
施工会社
専有面積

小学校区域
薩摩川内市立平佐西小学校
中学校区域
薩摩川内市立川内中央中学校
ハザードマップ
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学区情報
薩摩川内市小学校・中学校学区
備考
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フェスティオ川内パラッツォの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

フェスティオ川内パラッツォの口コミ・評判

2024年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【川内駅に対する口コミ】新幹線がとまるので、鹿児島市から行きやすい。同規模の町と比べても同じような相場だと思う。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【川内駅に対する口コミ】町自体には、買い物をするのに困らない種類の店がある。同規模の町と比べれば昼夜問わず治安はよいと思う。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【川内駅に対する口コミ】駅の近くに飲食店が多いので、食事には困らない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【川内駅に対する口コミ】施設はきれいで設備も充実していると思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目

投稿内容

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月川内駅

mayさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線が止まるところ。タクシーが常に駅前にいるので、安心できる。
生活利便施設の充実	5	メリット	お土産コーナー、コンビニ、外と中に待合い室あり、環境が整っている。
飲食店の充実	5	メリット	駅の表と裏どちらにも、有名なカフェ、飲食店があり、ストレスなく待ち時間を過ごすことが出来る。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅裏のすぐ近くに公園があり、子供も安心して待てる環境がある。
治安	5	メリット	駅はとても綺麗。駅周辺は朝夜ともに人通りは多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺には、なんでもお店もあり充実してるし、街の中心部なので、住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年6月川内駅

ゆぅさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線が止まるのでとても便利です。駅の中もとても綺麗。
生活利便施設の充実	5	メリット	バス停も近く、移動に困らない。ビジネスホテルが多くあるので宿泊も便利。
飲食店の充実	5	メリット	商店街まで行けば地元ならではの食事が楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自然が多く、とても子育てしやすい地域だと思います。
治安	5	メリット	治安はいいほうだと思います。田舎ならではの良さかと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はそれなり、物価もそれほど高くなく、バランスはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2022年2月川内駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新幹線も同じ駅にあり、通勤や通学に最適の駅です。また駅構内にお洒落なカフェもあり時間も潰せ……

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（残り128文字）

2022年1月川内駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新幹線をよく利用しています。新幹線ができて以来在来線はほとんど使わなくなりましたが、新幹線……

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（残り480文字）

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フェスティオ川内パラッツォの偏差値

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偏差値

薩摩川内市ランキング

位
(10物件中)

薩摩川内市平佐町ランキング

位
(1物件中)

川内駅ランキング

位
(8物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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周辺の中古マンション

中古

トラスト川内カルディオ

住所	鹿児島県薩摩川内市平佐町1丁目13番
最寄駅	肥薩おれんじ鉄道川内駅徒歩3分
築年月	2010年7月
階建	地上15階建
総戸数	73戸

口コミ数	9
偏差値	ー
アクセス数	10902

中古

アドバンス21デコル川内駅

住所	鹿児島県薩摩川内市平佐1丁目14番
最寄駅	JR鹿児島本線川内駅徒歩3分
築年月	2007年3月
階建	地上14階建
総戸数	52戸

口コミ数	1
偏差値	54
アクセス数	398
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,646万円 125万円 38万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着アドバンス21デコル川内駅	2,600万円	125.9万円	68.24m²	3LDK	10階	南	88万円割安
情報取得日:2025年06月18日
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中古

グランドパレスさつま川内

住所	鹿児島県薩摩川内市鳥追町2番5号
最寄駅	JR鹿児島本線川内駅徒歩4分
築年月	2006年1月
階建	地上15階建
総戸数	42戸

口コミ数	32
偏差値	59
アクセス数	16515
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,566万円 74万円 23万円

中古

サンパーク川内駅前

住所	鹿児島県薩摩川内市鳥追町15番11号
最寄駅	JR鹿児島本線川内駅徒歩4分
築年月	2011年7月
階建	地上10階建
総戸数	38戸

口コミ数	16
偏差値	56
アクセス数	11170

中古

サンパーク川内駅前２レジデンス

住所	鹿児島県薩摩川内市東向田町9番13号
最寄駅	JR鹿児島本線川内駅徒歩6分
築年月	2016年2月
階建	地上13階建
総戸数	38戸

口コミ数	9
偏差値	56
アクセス数	9158
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,350万円 111万円 34万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

シャーメゾンKEIA

住所	鹿児島県薩摩川内市平佐町2967番10号
築年数	2014年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャーメゾンＫＥＩ A0201	5.5万円 (3,500円)	無	30,000円	48.36m²	2LDK	2階	南東

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賃貸

ザ・ガーデン

住所	鹿児島県薩摩川内市平佐町2137番
交通	JR鹿児島本線川内駅徒歩12分
築年数	2021年3月
階建て	地上5階建
総戸数	25戸

口コミ数	2
アクセス数	334

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＴＨＥ・ＧＡＲＤＥＮ 306	6.3万円 (5,000円)	2ヶ月	無	51m²	2LDK	3階	-

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賃貸

プロヌーブ東向田

住所	鹿児島県薩摩川内市東向田町
交通	JR鹿児島本線川内駅徒歩7分
築年数	2012年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	57

賃貸

ルヴァン・デュ・ボヌール

住所	鹿児島県薩摩川内市横馬場町
交通	JR鹿児島本線川内駅徒歩8分
築年数	2018年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	28

賃貸

プレミアス白和

住所	鹿児島県薩摩川内市白和町
交通	JR鹿児島本線川内駅徒歩8分
築年数	2013年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	101

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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