ベルズ矢野駅前通り
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約144万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
広島市安芸区 |
ベルズ矢野駅前通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR呉線／矢野駅 徒歩7分
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利用可能路線
『矢野駅』 JR呉線
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所在地(住所)
広島県広島市安芸区矢野東5丁目1-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2008年10月
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総戸数
38戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立矢野小学校
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中学校区域
広島市立矢野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ベルズ矢野駅前通りの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ベルズ矢野駅前通りの【賃貸】物件情報
ベルズ矢野駅前通りの口コミ・評判
2012年6月
ふみみさん
【購入検討者さん】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅矢野です。周辺の商業施設は期待できませんが、お好みや焼肉・中華が少しあります。駅までは徒歩５分・電車は比較的すいてます。バリアフリーでいけます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
街並は安全です。年頃の方の帰宅が遅くなっても大丈夫です。川沿いできれいです。 線路・踏切沿いでちょっとうるさいです。集会所が近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観はきれいです。エントランスのデザイン性もよく広いです。清掃もきれいです。セキュリティーは、監視カメラです。宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場ありで、エレベーター２つです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
日照も良く、ベランダ栽培できます。天井高も高く、窓も広いです。柱・梁も無しです。室内設備はガス床暖房。戸境壁厚：上下左右階からの音は全くしません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパー・銀行・郵便局ありです。歩くと３分でどこもいけます。バスも停留所があり、広島の繁華街まで１本でいけます。物価はそれほど高くはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
学校・保育園・幼稚園までの距離が矢野全体の平地の中で一番いいです。小児科・内科も徒歩圏内に全てあります。評判もいいです。行政サービスは出張所になりますが近くですし、子育て相談もできます。公園も真横です。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【矢野駅に対する口コミ】綺麗で、屋根がついているので雨の日も安心です。周りは、生活環境が良いので、とても安心です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【矢野駅に対する口コミ】スーパーやドラックストアーコンビニがあるから、便利です。近くには、警察があるので、とても安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【矢野駅に対する口コミ】居酒屋さんピザ屋さんとあるから、楽しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【矢野駅に対する口コミ】近くに立体駐車場があるから、雨の日も安心です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【矢野駅に対する口コミ】駅前にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、居酒屋、お好み焼屋、クリーニング店、塾、パチンコ、カラオケと大体なんでも揃っている。 駅から各方面に向かうバスも出ており、また、電車は快速が止まるため、どの電車にも乗れて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
スナタカさん
【購入検討者さん】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅近で1路線とはいえJR利用者であれば十分便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 矢野駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにバスの停留所があり、駅周辺じゃない人も利用出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニがあり、近くにスーパーがあった。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 強いて挙げるならちからといううどん屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きな団地があったり家が周りに沢山ある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅が綺麗で整備もしっかりしている 。防犯もしていて良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家から近いところにあるので利用しやすい。 |
2023年6月 矢野駅
まるいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスの本数はいいです。タクシーも常に常駐していて利便よし。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院やスーパーやコンビニはあるのでいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺の飲食店のラインナップはあまりよくない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園などの多さはまだ全然いいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | そこまで目立って治安悪くないと思う。時代ですね。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 割りとすみやすい町だと思う。とてもいい町です。 |
2018年9月 矢野駅
【メリット】 駅構内にはコンビニがあり、駅の近くにスーパーや喫茶店があるため、時間調整での利用ができ、通……
2017年11月 矢野駅
【メリット】 駅に隣接してフレスタがあり、少し歩けばマダムジョイがある。また、マダムジョイには銀行atm……
ベルズ矢野駅前通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市安芸区ランキング(42物件中) |
広島市安芸区矢野東ランキング(7物件中) |
矢野駅ランキング(28物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,004万円
推定相場坪単価144万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
ベルズ矢野駅前通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,229 ～ 3,305万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,079 ～ 3,229万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,929 ～ 3,079万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,779 ～ 2,929万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,629 ～ 2,779万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ベルズ矢野駅前通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 10階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年4月 | 2017年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 81.3㎡ | 24.87㎡ | 3,167万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 12,925円 158円 |
7,100円 87円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルズ矢野駅前通りの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■広島市安芸区矢野東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広島市安芸区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■矢野駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 84.94～84.94㎡｜84.94㎡ | 3,005万円｜117万円/坪 |
| 4階～6階 | 84.94～84.94㎡｜84.94㎡ | 3,180万円｜123万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 70.38～70.38㎡｜70.38㎡ | 3,480万円｜163万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.94～84.94㎡｜84.94㎡ | 3,063万円｜119万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.38～70.38㎡｜70.38㎡ | 3,480万円｜163万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
