ルネ大泉学園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約97万円/坪
賃料:約6325円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.82％ |
| 偏差値ランキング |
新座市 |
ルネ大泉学園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／大泉学園駅 バス14分
天沼マーケット前バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『大泉学園駅』 西武池袋線
-
所在地(住所)
埼玉県新座市栄4丁目6-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1989年2月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
新座市立栄小学校
-
中学校区域
新座市立第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「いなげや 大泉学園店」約200m ●「四条児童遊園」約10m ●「こばやし歯科」約230m ●「サンドラッグ 大泉学園町店」約450m ●「セブンイレブン 練馬大泉学園七丁目店」約450m ●「橋本内科」約360m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ルネ大泉学園の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ルネ大泉学園と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
60代 Iさま
大手ばかりとか中小ばかりとかでなく、いろいろなタイプの複数の会社に一括査定を依頼することができ、最適な仲介会社の選択に役立った。マンションレビューの情報も有用だった。
ルネ大泉学園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ルネ大泉学園の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【ルネ大泉学園の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ルネ大泉学園の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大泉学園駅に対する口コミ】駅周りは夜も明るく安全。北口・南口共にショッピング施設併設のビル直通で、衣食住の手配に便利。急行・快速は止まらないが、準急は停車する。また朝は通勤準急が停車するので、池袋へのアクセスは石神井公園駅とほぼ変わらない。吉祥寺行きのバスが多本数出ているのでこちらも便利。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 大泉学園駅
ちかげさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | アニメの街、大泉学園では駅メロが特徴的で楽しい気持ちにさせてくれます！さらに北口方面のポンパドール(パン屋さん)方面には銀河鉄道999のメーテルやあしたのジョー、うる星やつらのらむちゃんの銅像があり、電車に乗るだけではなく、観光地としても立ち寄りたくなる雰囲気のある駅です！ 都心の池袋駅にも15分以内で行けるところも魅力的です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 特に北口側は駅の近くにお店も多く、飲食店から生活雑貨、スーパーなどいろいろな店舗が揃っています！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやレストラン、居酒屋、様々な飲食店が立ち並んでいます！ 駅中にはてんややファミリーマート、ドトールと利便性はばっちりです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育施設の多さは問題ないかと思います。トイレも広く使いやすいです！ 困ったことがあれば駅員室にすぐ行けますし、入りやすい雰囲気です！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい方だと思います。 酔っ払いもあんまりいませんし、巡回中の警察官の方もよく見かけます！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商業施設もあり、映画館もあるので大泉学園から出なくても、いろいろなところで楽しめます！ |
2022年9月 大泉学園駅
AAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行、快速などは止まりませんが通勤急行が止まります。電車の種類が多くない、また乗換が不便な分、バスが多く出ており、吉祥寺、荻窪、成増といった電車では行きづらい別路線の駅に簡単に行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはゆめりあ、グランエミオ、少し離れた所にはオズといった大きなお店があり、帰りに少し買い物をすることもできて大変便利です。駅付近には飲食店もあり、駅構内にもドトールがあるのでかなり快適に過ごせます。オズの近くには東映撮影所があり、たまに近くの公園で仮面ライダーの撮影が行われています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフード店、ファミレスも充実しており、駅から離れても飲食店はかなりあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、特に小学校が多いです。幼稚園も駅付近から郊外までたくさんあります。多い分校庭などが狭いと思われがちですが、十分な広さがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅付近と住宅街に交番があります。警察官の方が街全体を巡回しています。小学生が多いので、旗を持った人が多くおり、目が行き届いていないことはほぼないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 総合して住みやすい街だと思います。電車が充実していない分をバスがかなり補っており、遠出にはそこまで苦労しません。また一歩駅付近から抜ければかなり静かな住宅街が広がっており、学校も近いので暮らしやすいと思います。 |
2022年7月 大泉学園駅
yusukeskywalkerさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急、通勤快速が止まる。池袋まで準急で15分くらいで着く。 バスを使えば、東武東上線、西武新宿線にも一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 公園の数が多く、治安が良い。畑に野菜の自動販売機があり、お得に買える。映画の撮影所があり、映画やテレビの撮影が行われている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中の色々なお店があって良い。しかも、値段もリーズナブル。特に、スイーツのお店は、テレビで紹介されているところが沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や公園の数が多く、とても子育てに良い環境が整っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜のお店も少ないので、酔っ払いも少なくて治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿、池袋への利便性もよく、公園も多いし、子育てにぴったり。家賃も高くないのが良い。 |
2019年11月 大泉学園駅
【メリット】 商業施設は、スーパー(ライフエクストラ、ブルーミングブルーミー、三浦屋)、薬局、100円シ……
ルネ大泉学園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
新座市ランキング(216物件中) |
新座市栄ランキング(6物件中) |
大泉学園駅ランキング(161物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,789万円
推定相場坪単価97万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
ルネ大泉学園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,923 ～ 1,968万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,833 ～ 1,923万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,744 ～ 1,833万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,654 ～ 1,744万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,565 ～ 1,654万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 新座市 | 109位 | / 174物件中 |
|---|---|---|
| 新座市栄 | 3位 | / 5物件中 |
| 大泉学園駅 | 120位 | / 124物件中 |
坪賃料ランキング
| 新座市 | 27位 | / 68物件中 |
|---|---|---|
| 新座市栄 | 1位 | / 1物件中 |
| 大泉学園駅 | 44位 | / 51物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ルネ大泉学園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年11月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年10月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年5月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年3月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 3DK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2015年7月 | 2015年9月 | 1階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年5月 | 2階 | 3DK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 65.08㎡ | 8.5㎡ | 1,792万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 16,231円 247円 |
13,706円 208円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルネ大泉学園の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■新座市栄の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■新座市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大泉学園駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ルネ大泉学園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 3LDK | ー | 67.2 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67.2 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67.2 | |||||||
| 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 67.2 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 67.2 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルネ大泉学園の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■新座市栄の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■新座市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大泉学園駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
