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リベーラガーデンセントラルイーストを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

リベーラガーデンセントラルイースト

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7883
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:63件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 27件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約124万円/坪 賃料:約5598円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.44％
偏差値ランキング

福岡市西区
367物件中の順位

リベーラガーデンセントラルイーストの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩28分
    JR筑肥線／姪浜駅 バス7分
    福岡市地下鉄空港線／天神駅 バス33分
    マリナタウン第二バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　
    『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　
    『天神駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目3-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

    103戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    愛宕浜小学校

  • 中学校区域

    姪浜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市西区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「マルキョウ愛宕店」約140m ●「マリナタウン海浜公園」約200m ●「イオンマリナタウン店」約730m ●「福岡マリナタウン郵便局」約760m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リベーラガーデンセントラルイーストの【中古】販売情報

割安 リベーラガーデンＥ棟（セントラルイースト）
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

487万円 割安

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割安 リベーラガーデンＥ棟（セントラルイースト）
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

46万円 割安

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割安 リベーラガーデンＥ棟（セントラルイースト）
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

266万円 割安

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リベーラガーデンＥ棟セントラルイースト
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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借入金額
万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

リベーラガーデンセントラルイーストの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

リベーラガーデンセントラルイーストの口コミ・評判

2017年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【姪浜駅に対する口コミ】地下鉄主要線なので本数も多く、都市部まで15分から20分で行けます。博多駅空港まではそのくらいで行けます。食べ物屋さんがたくさんあり、区役所図書館も近い。銀行他近く人気のエリアです。姪浜が地下鉄の終点で筑肥線に連結しており、電車に座って乗れます。人気の糸島へも電車で近いです。身体不自由の方の子どもたちの学校施設もあります。バスもたくさんあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

bahinbaさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大通りから外れているので車通りが少ないので、子供は安心できます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2023年4月

bahinbaさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 小学校の通学路に幹線道路がないので安全です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【姪浜駅に対する口コミ】姪浜駅周辺には、徒歩３分圏内に大型スーパーマーケットやホームセンター、おしゃれな飲食店も多くあります。区役所や保健所などの公的機関、病院や銀行などの金融機関もあり便利です。福岡市営地下鉄の始発駅で、福岡市の中心部の天神、博多や福岡空港まで乗り換えなしでアクセスできます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 天神駅

とんこつバリカタさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 福岡中でも大きいと言える駅の中の1つです。地下鉄以外にも西鉄線が利用できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅には三越が併設されており、また道路を渡れば大丸があります。天神ビッグバンと言う再開発が進んでおり楽しみです。
飲食店の充実
5 		メリット 華味鳥と言う水炊きの店がめちゃくちゃおいしいです。またとんこつラーメンはどこに行ってもおいしいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 人情あふれる街ではありますが、都会なのでそれも薄れつつあります。
治安
5 		メリット 交番が警固公園の中にあり、公園内の秩序は保たれています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 最高に楽しく、福岡を楽しむには、天神に住むことをお勧めします
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・242文字）

2021年11月 天神駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 福岡市営地下鉄空港線天神駅は九州最大の繁華街である天神エリアの最寄り駅になります。また、西……

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（残り222文字）

2021年10月 天神駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 西鉄天神駅から地下鉄天神駅まで徒歩10分圏内とアクセスがしやすいです。
本数も多……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り163文字）

2020年2月 姪浜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にスーパーマーケットやドラッグストアが多く、買い物をして帰りやすい。始発となる電車が……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リベーラガーデンセントラルイーストの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市西区ランキング

位
(367物件中)

福岡市西区愛宕浜ランキング

位
(36物件中)

姪浜駅ランキング

位
(266物件中)
姪浜駅の偏差値ランキング / 天神駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,686万円

推定相場坪単価124万円/坪

推定相場㎡単価38万円/㎡

想定賃料　　11.5　～　12.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,318円～5,878円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.44％
価格帯別判定 i

リベーラガーデンセントラルイーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,888 ～ 2,955万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,753 ～ 2,888万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,619 ～ 2,753万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,485 ～ 2,619万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,350 ～ 2,485万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

福岡市西区 128位 / 294物件中
福岡市西区愛宕浜 19位 / 34物件中
姪浜駅 93位 / 187物件中
姪浜駅 93位 / 187物件中
天神駅 73位 / 95物件中

坪賃料ランキング

福岡市西区 54位 / 143物件中
福岡市西区愛宕浜 7位 / 19物件中
姪浜駅 43位 / 97物件中
姪浜駅 43位 / 97物件中
天神駅 85位 / 90物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,609～2,743万円

※中央値：2,676万円

予測坪単価：123万円/坪

予測㎡単価：38万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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リベーラガーデンセントラルイーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 2階 4LDK 南 角部屋 ー
2 2025年5月 2025年5月 8階 3LDK 南 ー ー
3 2025年4月 販売中 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
4 2025年3月 2025年3月 13階 4LDK 南 ー ー
5 2025年3月 2025年6月 6階 3LDK 南 ー ー
6 2024年12月 2024年12月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
7 2024年12月 2024年12月 4階 3LDK 南西 ー ー
8 2024年11月 2025年4月 2階 4LDK 南 ー ー
9 2024年7月 2024年8月 8階 3LDK 南西 ー ー
10 2024年6月 2024年9月 5階 3LDK 南西 ー ー
11 2024年6月 2024年6月 1階 3LDK 南西 ー ー
12 2024年5月 2024年6月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
13 2024年5月 2024年6月 7階 3LDK 南西 ー ー
14 2024年2月 2024年3月 7階 3LDK 南 ー ー
15 2024年1月 2024年4月 8階 3LDK 南西 ー ー
16 2023年10月 2023年11月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2023年9月 2023年9月 7階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2023年9月 2023年9月 6階 3LDK 南 ー ー
19 2023年8月 2023年10月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2023年7月 2023年12月 8階 3LDK 南西 ー ー
21 2023年7月 2023年10月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
22 2023年7月 2023年8月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
23 2023年7月 2023年9月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
24 2023年6月 2023年7月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2023年5月 2023年6月 3階 2LDK 南西 ー ー
26 2023年5月 2023年5月 2階 3LDK 南西 ー ー
27 2023年4月 2023年7月 8階 3LDK 南西 ー ー
28 2023年2月 2023年10月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
29 2023年2月 2023年11月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
30 2023年1月 2023年1月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
31 2023年1月 2023年2月 1階 3LDK ー 専用庭 ー
32 2022年12月 2023年1月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
33 2022年8月 2022年9月 2階 3LDK 南西 ー ー
34 2022年6月 2022年11月 7階 3LDK 南 ー ー
35 2022年6月 2022年6月 10階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
36 2022年4月 2022年7月 9階 3LDK 南西 ー ー
37 2022年3月 2022年7月 10階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
38 2022年2月 2022年4月 7階 3LDK 南 ー ー
39 2021年12月 2022年2月 7階 3LDK 南 ー ー
40 2021年1月 2021年2月 11階 3LDK 南 ー ー
41 2021年1月 2021年2月 8階 3LDK 南 ー ー
42 2020年12月 2020年12月 6階 3LDK 南西 ー ー
43 2020年6月 2020年7月 6階 3LDK 南 ー ー
44 2020年5月 2020年5月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
45 2020年4月 2020年10月 10階 3LDK 南 ー ー
46 2019年12月 2020年5月 6階 3LDK 南 ー ー
47 2019年12月 2020年1月 10階 3LDK 南 ー ー
48 2019年7月 2019年12月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
49 2019年4月 2019年12月 10階 3LDK 南 ー ー
50 2019年4月 2019年5月 6階 3LDK 南 ー ー
51 2018年9月 2018年11月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
52 2018年5月 2018年8月 7階 3LDK 南西 ー ー
53 2017年12月 2018年1月 9階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
54 2017年10月 2017年11月 9階 3LDK 南 ー ー
55 2017年6月 2017年7月 9階 3LDK 南西 ー ー
56 2017年5月 2017年5月 9階 3LDK 南 ー ー
57 2017年2月 2017年4月 9階 3LDK 南西 ー ー
58 2017年1月 2017年2月 9階 3LDK 南西 ー ー
59 2014年10月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
60 2013年10月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
61 2013年9月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
62 2013年9月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
63 2013年6月 ー 4階 3LDK 南 ー ー

…残り43件
平均 6階 75.75㎡ 16.85㎡ 2,696万円 ＠118万円 ＠36万円 10,097円
133円		 12,480円
165円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ リベーラガーデンセントラルイーストの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リベーラガーデンセントラルイーストの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■福岡市西区愛宕浜の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■福岡市西区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■姪浜駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 62.15～89.15㎡｜78.63㎡ 2,833万円｜119万円/坪
4階～6階 68.94～78.45㎡｜74.33㎡ 2,688万円｜120万円/坪
7階～9階 68.94～89.15㎡｜74.47㎡ 2,620万円｜117万円/坪
10階～11階 73.26～73.62㎡｜73.31㎡ 2,396万円｜108万円/坪
12階～13階 115.12～115.12㎡｜115.12㎡ 4,780万円｜137万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.15～115.12㎡｜75.79㎡ 2,701万円｜118万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 13 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 26 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 4 8 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

リベーラガーデンセントラルイーストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 6階 3LDK 南西 78.45
2024年12月 4階 3LDK 南 78.45
2024年11月 7階 3LDK 南 73.26
2024年11月 6階 3LDK 南西 78.45
2024年11月 6階 3LDK 南西 73.26

…残り22件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ リベーラガーデンセントラルイーストの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リベーラガーデンセントラルイーストの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■福岡市西区愛宕浜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■福岡市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■姪浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 73.26～78.45㎡｜77.15㎡ 113,750円｜4,883円/坪
7階～9階 62.15～89.15㎡｜73.97㎡ 104,928円｜4,690円/坪
10階～11階 73.26～89.15㎡｜79.61㎡ 112,800円｜4,699円/坪
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.15～89.15㎡｜76.29㎡ 108,583円｜4,709円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 18 2 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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リベーラガーデンセントラルイーストの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    リベーラガーデンイーストタワー

    リベーラガーデンイーストタワーの外観
    住所 福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目3番10号
    最寄駅 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩29分
    築年月 1996年8月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 125戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 13595
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,260万円
    154万円
    47万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    リベーラガーデンJ棟イーストタワー
    割安
    リベーラガーデンJ棟イーストタワー     		2,680万円 149.0万円 59.42m² 2LDK 5階 南 244万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    リベーラガーデンＪ棟（イーストタワー）     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 29万円
    割安
  • 中古

    リベーラガーデンサウスウイング

    住所 福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目3番7号
    最寄駅 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩27分
    築年月 2005年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 4532
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,752万円
    130万円
    40万円
  • 中古

    リベーラガーデンセントラルウエスト

    住所 福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目3番3号
    最寄駅 JR筑肥線 姪浜駅 徒歩23分
    築年月 1996年2月
    階建 地上12階建
    総戸数 95戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 5639
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
  • 中古

    リベーラガーデンアベニューウエスト

    住所 福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目3番2号
    最寄駅 JR筑肥線 姪浜駅 バス7分
    築年月 1998年3月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 42戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5084
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,371万円
    112万円
    34万円
  • 中古

    西福岡マリナタウンウェーブコースト８番館

    住所 福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目2番8号
    最寄駅 JR筑肥線 姪浜駅 バス10分
    築年月 2002年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 71戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3827
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,668万円
    126万円
    39万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    D-room豊浜

    D-room豊浜の外観
    住所 福岡県福岡市西区豊浜2丁目14番4号
    交通 JR筑肥線 姪浜駅 徒歩20分
    築年数 2016年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｄ−ｒｏｏｍ豊浜　弐番館 Ｄ−ｒｏｏｍ豊浜　弐番館 14.2万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 86.93m² 3LDK 1階 -
    Ｄーｒｏｏｍ豊浜　弐番館 101 Ｄーｒｏｏｍ豊浜　弐番館 101 15.2万円
    (5,000円)    		 無 180,000円 86.93m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    ＵＲシーサイドももちサウスステージ

    住所 福岡県福岡市早良区百道浜4丁目3番
    交通 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩12分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 42
    アクセス数 10509
  • 賃貸

    アウローラ姪浜

    アウローラ姪浜の外観
    住所 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目2番23号
    交通 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩7分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1509
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アウローラ姪浜 0401 アウローラ姪浜 0401 12.5万円
    (5,000円)    		 無 250,000円 70.57m² 3LDK 4階 南
  • 賃貸

    D-roomグランクリュ姪浜

    住所 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目4番32号
    交通 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩6分
    築年数 2018年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 228
  • 賃貸

    modern palazzo 姪浜 avenue

    住所 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目2番2号
    交通 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩7分
    築年数 2017年7月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 17
    アクセス数 4356

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザ・サンパーク姪浜

    ザ・サンパーク姪浜
    価格 未定
    所在地 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目3155番外3筆（地番）
    交通 福岡市地下鉄空港線 「姪浜」駅 徒歩7分 （540m）
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 65.67㎡～81.05㎡
    間取り 3LDK・4LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1111
  • 新築

    オープンレジデンシア室見

    オープンレジデンシア室見
    価格 3,428万円～4,938万円
    所在地 福岡県福岡市西区愛宕二丁目4151-3、4151-81、4151-82（地番）
    交通 福岡市地下鉄空港線 「室見」駅 徒歩5分
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 34.36㎡～56.51㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1653
  • 新築

    クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンス

    クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンス
    価格 4,670万円～6,750万円
    所在地 福岡県福岡市西区横浜三丁目405番（ザ・レジデンス）、北原一丁目76番（駅前）（地番）
    交通 筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩8分 （ザ・レジデンス）、 徒歩4分 （駅前）
    階建 地上6階建（ザ・レジデンス） ／ 地上8階建（駅前）
    総戸数 77戸
    専有面積 55.86㎡～76.27㎡
    間取り 第二期 2LDK、3LDK ／ 第二期 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 293
  • 新築

    クレアネクスト九大学研都市駅前

    クレアネクスト九大学研都市駅前
    価格 4,670万円～6,750万円
    所在地 福岡県福岡市西区横浜三丁目405番（ザ・レジデンス）、北原一丁目76番（駅前）（地番）
    交通 筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩8分 （ザ・レジデンス）、 徒歩4分 （駅前）
    階建 地上6階建（ザ・レジデンス） ／ 地上8階建（駅前）
    総戸数 77戸
    専有面積 55.86㎡～76.27㎡
    間取り 第二期 2LDK、3LDK ／ 第二期 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 364
  • 新築

    グランフォーレ姪浜駅南レジデンス

    グランフォーレ姪浜駅南レジデンス
    価格 5,980万円～7,260万円
    所在地 福岡県福岡市西区姪浜駅南二丁目250番
    交通 福岡市地下鉄空港線 「姪浜」駅 徒歩10分
    階建 地上8階建
    総戸数 30戸
    専有面積 72.32㎡～85.32㎡
    間取り 第3期1次 3LDK・4LDK
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 1825

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ポジション必須
項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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