マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 12件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
ラトゥール六甲イースト棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『六甲道駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付21階建
-
築年月
2000年10月
-
総戸数
100戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
高羽小学校
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中学校区域
鷹匠中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
詳細スペック
建物構造 |
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無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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管理詳細 |
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天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ラトゥール六甲イースト棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ラトゥール六甲イースト棟の【賃貸】物件情報
ラトゥール六甲イースト棟の口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【六甲道駅に対する口コミ】快速停車駅なので、かなり駅周辺は栄えている。スーパーだけでも4件あり、コンビニや飲食店の数も充実している。利用者も多く大変賑わっている駅ではあるが、大阪や三宮のような歓楽街ではなく、住宅街なので落ち着いた雰囲気もあある。区役所や大きな公園もあって生活するには最高の環境と言える。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 六甲道駅
しめこのうさうささん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速停車駅、阪急六甲や阪神新在家など他社路線の駅も歩いて行けるぐらい近い |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 区役所や図書館がある、駅周辺に色々なお店がある |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名どころのチェーン店が多い。ごはんメインもカフェも揃ってる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ南側に芝生や遊具のある公園があり、のびのび遊ばせられる。駅ナカの保育園がある。区役所の中に乳幼児向けの遊び場がある |
治安 |
4 |
メリット | 居酒屋やパチンコ屋がある割にはそこまで治安の悪さを感じたことはない |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車利用の利便性がとても高い分、賃貸だと家賃は高めだと思う。阪急沿線に比べると物価は安め。 |
2022年8月 六甲道駅
hiroさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | JR六甲道駅は快速電車が止まり、下り線ホームだけですがホームドア(ワイヤー式)があり安全面で考慮された駅です。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近隣は、ホームの真下にショッピングゾーンがあり、食料品から雑貨関係も揃っており、駅前南北ともスーパー、飲食店、図書館、大手銀行、区役所、夜は居酒屋やお洒落なバーが点在しており、通勤帰宅時に非常に便利な所です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近所に有名なつけ麺屋さんがありいつも行列ができています、他にも洋食店やうどんの美味しい店があり、色々なジャンルのお店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣に区役所、小学校があり、駅前に芝生の広場や図書館もあるので子育て世代には住みやすい所です。 |
治安 |
4 |
メリット | 居酒屋やバーがありますが夜間の治安はそんなに悪くないと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は阪神間では安い方ではありませんが、駅から離れると家賃が安くなります。 |
2022年1月 六甲道駅
【メリット】 町全体が栄えており、マクドナルドやサイゼリア、ダイエーといった有名チェーン店から個人の小さ……
2018年12月 六甲道駅
【メリット】 六甲道駅の南北には多数の専門店を擁する商業ビルがあり、駅前商店街とも直結しているため日々の……
ラトゥール六甲イースト棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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神戸市灘区ランキング(551物件中) |
神戸市灘区弓木町ランキング(3物件中) |
六甲道駅ランキング(194物件中) |
ラトゥール六甲イースト棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年12月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2021年5月 | 2021年6月 | 18階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2020年12月 | 2021年5月 | 18階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2020年6月 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2020年3月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2020年2月 | 2020年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2019年8月 | 2019年11月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2019年8月 | 2019年9月 | 15階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2019年3月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
11 | 2018年10月 | 2018年12月 | 16階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2018年9月 | 2018年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2018年6月 | 2018年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2018年5月 | 2018年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2018年3月 | 2018年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
16 | 2018年3月 | 2018年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2018年1月 | 2018年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2017年2月 | 2017年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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19 | 2016年12月 | 2016年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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20 | 2016年10月 | 2016年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
21 | 2016年6月 | 2016年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
22 | 2015年4月 | 2015年5月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
23 | 2015年4月 | 2015年6月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2015年1月 | 2015年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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25 | 2014年12月 | 2014年12月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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平均 | 11階 | 74.71㎡ | 16.48㎡ | 3,791万円 | @169万円 | @51万円 | 8,224円 110円 |
24,234円 324円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラトゥール六甲イースト棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市灘区弓木町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■六甲道駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~5階 | 67.57~71.48㎡|70.5㎡ | 3,962万円|186万円/坪 |
6階~9階 | 73.84~73.84㎡|73.84㎡ | 3,780万円|169万円/坪 |
10階~13階 | 67.57~82.32㎡|77.08㎡ | 3,645万円|156万円/坪 |
14階~17階 | 67.57~82.32㎡|74.9㎡ | 3,818万円|168万円/坪 |
18階~21階 | 71.48~71.48㎡|71.48㎡ | 4,098万円|189万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.57~82.32㎡|74.71㎡ | 3,791万円|168万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ラトゥール六甲イースト棟の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 71.48 | |||||||
2024年10月 | 8階 | 1LDK | 南 | 51.09 | |||||||
2021年10月 | 20階 | 3LDK | 南 | 73.84 | |||||||
2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 71.48 | |||||||
2021年6月 | 20階 | 3LDK | 南 | 73.84 | |||||||
…残り7件 |
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平均 | 13階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラトゥール六甲イースト棟の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市灘区弓木町の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~5階 | 73.84~73.84㎡|73.84㎡ | 145,000円|6,492円/坪 |
6階~9階 | 51.09~71.48㎡|64.68㎡ | 141,666円|7,260円/坪 |
10階~13階 | 71.48~73.84㎡|72.42㎡ | 144,800円|6,610円/坪 |
14階~17階 | データなし | データなし |
18階~21階 | 73.84~73.84㎡|73.84㎡ | 165,000円|7,387円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 51.09~73.84㎡|70.96㎡ | 147,416円|6,882円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: