マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 12件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
ラトゥール六甲イースト棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『六甲道駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付21階建
-
築年月
2000年10月
-
総戸数
100戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
高羽小学校
-
中学校区域
鷹匠中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
詳細スペック
建物構造 |
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無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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管理詳細 |
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天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ラトゥール六甲イースト棟の【賃貸】物件情報
ラトゥール六甲イースト棟の口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【六甲道駅に対する口コミ】快速停車駅なので、かなり駅周辺は栄えている。スーパーだけでも4件あり、コンビニや飲食店の数も充実している。利用者も多く大変賑わっている駅ではあるが、大阪や三宮のような歓楽街ではなく、住宅街なので落ち着いた雰囲気もあある。区役所や大きな公園もあって生活するには最高の環境と言える。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 六甲道駅
ふうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。 スーパーがある。 トイレあり。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーがある。 ドトールがある。 コンビニがある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドトール、マクドナルドがある。 飲食店は多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。 エレベーターがある。 |
治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにある。 比較的昼夜問わず明るい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学校が多く、教育施設もあり、子育てがしやすい。 |
2024年2月 六甲道駅
山本昌さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、ロータリーも付近にあるのでタクシーが捕まえやすい。バスロータリーもあるために交通の弁が良く、飲食店も多くランチと居酒屋には困らない |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーから病院、雑貨屋など全部揃っている。北に登ると商店街もあり、活発である |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店と居酒屋が特に多い。ご飯に困ることはない |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も病院もあり、生活に必要な店もあるので過ごしやすい。 |
治安 |
2 |
メリット | 駅自体は非常に綺麗。トイレも舗装されているし、新しい。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | やはり都会である以上少し家賃は高め。それを補うだけのメリットは存在する |
2023年8月 六甲道駅
bibiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速と普通が止まる駅で数分に1回のペースで電車が来る。また大阪や三宮へのアクセスもよく三宮へは5分もかからないため利便性が高い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにショッピングセンターやスーパーがあり、雨の日でも濡れずに買い物ができる利便性がある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンや飲み屋、飲食店、ラーメン屋などほとんど全て揃っていて申し分ない。24時間営業の吉野家、マクドナルドもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーも近くにたくさんあり、商店街にも八百屋や肉屋、ドラッグストアまであることから利便性が高い。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は広く綺麗で、昼には家族層が多いイメージ。塾などもあることから、治安もいいイメージがある。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ほとんど揃っているので住みやすく、また景色も綺麗なので三宮や大阪へのアクセスを考えるとコスパがいい。 |
2023年4月 六甲道駅
yosio1さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 六甲道駅はJR西日本東海道本線の神戸市東灘区にある駅です。新快速はとまりませんが、快速と普通が止まります。 神戸市の中心部の三宮駅でわずか7分と非常に利便性が高いです。一日の乗降客は約20900人と比較的多く、朝晩は混雑 します。また駅前にはロータリーがあり、市バスの停留所もあります。上り始発は5時9分、終電は0時16分、下り始発は 5時29分、終電は0時34分です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は賑やかで、ショッピングセンターのメイン六甲は、スーパーダイエーやみなと銀行から飲食店などや神戸市立灘区文化センターなどの公共施設も入っています。またマンションのウェルブ六甲道には、スーパートーホー、三井住友銀行や 予備校なども入っています。さらにフォレスタ六甲は、グルメ、ファッション、雑貨、書店などから神戸市立灘図書館 までそろっています。それに加えて、スーパーのコープこうべもあり買い物には不自由しないです。医療施設は、診療所、 内科、クリニックな、医療法人などがあります。さらにウェルブ六甲道には灘区役所もあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | マスコミにも取り上げられる焼き肉店や大人むけのワインバー、牡蠣料理のお店、焼き鳥屋、インド料理店、ラーメン屋 中華料理店など多種多様な飲食店がそろい、ファミリーマートはマクドナルド、ファミリーレストランはサイゼリヤも あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 就学前児童施設は、リッコ六甲保育園、HOPPA六甲駅園、琵琶ちいさなCOCORO、さくら園六甲道保育園など 数が多く恵まれています。また公園も六甲道南公園、六甲風の郷公園、六甲町公園などがあり子供の遊び場所には 困らないです。そして駅改札内にはエレベーターが設置され、トイレは車椅子やオストメイト対応、ベビーベッドつき とバリアフリー化されています。 |
治安 |
4 |
メリット | 六甲道駅のある灘区は、神戸市でも犯罪発生件数は少なく治安はいいです。駅周辺も清潔で閑静な住宅街なので済みやすいです。また近くに交番が3か所もあるので安全です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 六甲道駅周辺の家賃相場は、ワンルームが4万円、!Kが4.8万円、1DKが5.2万円と交通の便の良さや買い物施設の充実 などから考えるとコスパはよいです。また治安もよく住みやすいです。 |
ラトゥール六甲イースト棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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神戸市灘区ランキング(553物件中) |
神戸市灘区弓木町ランキング(3物件中) |
六甲道駅ランキング(194物件中) |
ラトゥール六甲イースト棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年12月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2021年5月 | 2021年6月 | 18階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2020年12月 | 2021年5月 | 18階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2020年6月 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2020年3月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2020年2月 | 2020年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2019年8月 | 2019年11月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2019年8月 | 2019年9月 | 15階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2019年3月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
11 | 2018年10月 | 2018年12月 | 16階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2018年9月 | 2018年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2018年6月 | 2018年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2018年5月 | 2018年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2018年3月 | 2018年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
16 | 2018年3月 | 2018年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2018年1月 | 2018年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2017年2月 | 2017年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
19 | 2016年12月 | 2016年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
20 | 2016年10月 | 2016年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
21 | 2016年6月 | 2016年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
22 | 2015年4月 | 2015年5月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
23 | 2015年4月 | 2015年6月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2015年1月 | 2015年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
25 | 2014年12月 | 2014年12月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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平均 | 11階 | 74.71㎡ | 16.48㎡ | 3,791万円 | @169万円 | @51万円 | 8,224円 110円 |
24,234円 324円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラトゥール六甲イースト棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市灘区弓木町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■六甲道駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ラトゥール六甲イースト棟の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 71.48 | |||||||
2024年10月 | 8階 | 1LDK | 南 | 51.09 | |||||||
2021年10月 | 20階 | 3LDK | 南 | 73.84 | |||||||
2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 71.48 | |||||||
2021年6月 | 20階 | 3LDK | 南 | 73.84 | |||||||
…残り7件 |
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平均 | 13階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラトゥール六甲イースト棟の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市灘区弓木町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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