エバーグリーン４１条１号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約70万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市東区 |
エバーグリーン４１条１号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩14分
札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 バス3分
-
利用可能路線
『麻生駅』 札幌市営地下鉄南北線
-
所在地(住所)
北海道札幌市東区北四十一条東4丁目2-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1979年8月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
栄西小学校
-
中学校区域
栄町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エバーグリーン４１条１号棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
エバーグリーン４１条１号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「エバーグリーン４１条１号棟」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
エバーグリーン４１条１号棟の【賃貸】物件情報
エバーグリーン４１条１号棟の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【麻生駅に対する口コミ】駅周辺にはファストフード、スーパー、病院、コンビニ、飲食店などたくさん揃っています。郊外へのバスの乗り換えもスムーズで、JRへの連結も10分以内にできます。少し駅から離れると閑静な住宅街で、公園も点在しており、子育て環境もよいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【麻生駅に対する口コミ】駅内に複数のおませ(100円ショップ、イオン等)があるのでお出かけする際に買い忘れたとか必要なものをちょっとしたものをお店で買ってから乗車することが便利です！ あと比較的駅内は明るく活用しやすいと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 麻生駅
ヤスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 麻生から色々行けるバスが多い ショピングからグルメまで店が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショピングに関しては結構店が 多いです。行ってみては |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | それなりに色々なジャンルの 店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校、麻生周辺は それなりにあるイメージ |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に目立った事件、とかは ないと思います。 比較てきに安全 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較てきに家賃は5万円程度 しんちくに関しては8万前後 |
2024年6月 麻生駅
わわわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新琴似駅が近くてあいの里に行きたい時によく使ってる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 中にコンビニがあって、使いやすいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 麻生のイオンと繋がっていてよい、しかもマックがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレがあって良い、そしてトイレの数も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の通路にゴミがなくてちゃんとされている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自販機が安くて使いやすいけどモンスターが高い |
2024年5月 麻生駅
もるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場、バス乗り場もあり利用しやすいと思う． |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下からイオンに行けたり、銀行にいけたりする． |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンの近くにサイゼリヤやマクドナルドがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | おむつ替えシートなどがあるところ。 多機能トイレら |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜はわからないが、自分の出る時間帯は良いと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにお店がちょうど良くあるので良いと思う |
2023年9月 麻生駅
ぱぺろんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南北線の始発駅なので、改札や乗り場が混雑しにくいです。 タクシーの待ち列もほぼなく、バスも市外含めたくさんあるので便利です。 徒歩10分ほどでJRに乗り換えすることもできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐにスーパーやショッピングモール、カラオケやボーリングなどがあります。 お店や病院も多数あって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードやファミレス、コンビニ、カフェや居酒屋など思いつくものは全てあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 一番メインの改札口近くにタクシー降り場、バス降り場、エレベーターがあるのでベビーカーでも便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯よりもとにかく店が多いので、店の灯りで夜もそんなに暗くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ファミリー層というよりは一人暮らしや同棲にオススメの場所です。 交通手段がたくさんあるのに札幌の相場の家賃価格なのでコストは良いです。 |
エバーグリーン４１条１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
札幌市東区ランキング(319物件中) |
札幌市東区北四十一条東ランキング(4物件中) |
麻生駅ランキング(87物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,414万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
エバーグリーン４１条１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,520 ～ 1,556万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,449 ～ 1,520万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,379 ～ 1,449万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,308 ～ 1,379万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,237 ～ 1,308万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 札幌市東区 | 195位 | / 245物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市東区北四十一条東 | 2位 | / 3物件中 |
| 麻生駅 | 43位 | / 64物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エバーグリーン４１条１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年1月 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 68.52㎡ | 8.02㎡ | 1,187万円 | ＠59万円 | ＠18万円 | 7,252円 105円 |
9,980円 145円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エバーグリーン４１条１号棟の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■札幌市東区北四十一条東の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■札幌市東区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■麻生駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.17～82.17㎡｜82.17㎡ | 1,180万円｜47万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.83～64.83㎡｜64.83㎡ | 1,288万円｜65万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 73.36～73.36㎡｜73.36㎡ | 690万円｜31万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.83～82.17㎡｜68.52㎡ | 1,187万円｜58万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
