ライオンズマンション朝霧ヶ丘第2の外観:【ライオンズマンション朝霧ケ丘第2】地上6階建6階部分!自然光が差し込む「2LDK」住戸です。姫路方面、神戸方面へアクセス可能な山陽電鉄本線「大蔵谷」駅まで徒歩22分の立地です。
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ライオンズマンション朝霧ヶ丘第2の外観:【現地写真】2016年の内装リフォームに加え、2025年1月に給湯器の交換が完了しています。リフォーム内容の詳細は、お気軽にお問い合わせください。
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ライオンズマンション朝霧ヶ丘第2の外観:【現地写真】現況賃貸中の2LDK住戸です。マンションの設備や周辺環境等、お気軽にお問い合わせください。
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ライオンズマンション朝霧ヶ丘第2の外観:【現地写真】穏やかな暮らしが叶う、落ち着いた住環境。最上階につき、上階からの物音や足音にストレスを感じることなく、快適に過ごすことができます。
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ライオンズマンション朝霧ヶ丘第2の外観:【現地外観写真】マンションのエントランス部分には、スロープが設置されているため、ベビーカーや旅行帰りなど、重い荷物を持っての移動もスムーズです。
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ライオンズマンション朝霧ヶ丘第2の外観:【現地外観写真】現況バルコニー前方の建物とは距離が保たれており、暖かな自然光が差し込みます。
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ライオンズマンション朝霧ヶ丘第2のエントランス:【エントランス】1989年11月築、総戸数43戸のマンションです。マンション周辺は、一戸建て住宅や集合住宅が建ち並ぶ住宅街に位置しています。
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ライオンズマンション朝霧ヶ丘第2のエントランス:【エントランス】共用部は、株式会社大京アステージより管理されています。マンション共用部は、清掃が行き届き、清潔に保たれています。
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ライオンズマンション朝霧ヶ丘第2のその他:【エレベーター】お買い物やお仕事帰りに重い荷物を持っていても、エレベーターを利用して、6階のお部屋までスムーズに移動することができます。
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ライオンズマンション朝霧ヶ丘第2のその他:【バイク置き場】マンション敷地内に屋根付きのバイク置き場が用意されています。最新の空き状況や料金等は、お気軽にお問い合わせください。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 5件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約36万円/坪 |
偏差値ランキング |
明石市 |
ライオンズマンション朝霧ヶ丘第2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩25分
JR山陽本線/明石駅 バス15分
JR山陽本線/西明石駅 バス15分
免許試験場前バス停 徒歩6分
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利用可能路線
『大蔵谷駅』 山陽電鉄本線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市北朝霧丘1丁目1630-46 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
1989年11月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
明石市立人丸小学校
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中学校区域
明石市立大蔵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ライオンズマンション朝霧ヶ丘第2の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ライオンズマンション朝霧ヶ丘第2の【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ライオンズマンション朝霧ヶ丘第2の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション朝霧ヶ丘第2の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】JRと山陽電鉄の両方を利用出来ます。 JRは新快速、山陽電鉄は直通特急の停車駅です。 各方面行きのバスも充実しています。 駅周辺には商業施設が多く、買い物には便利です。 また、少し歩いた所に明石城と公園があり、たまにイベントが開催されています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】最近駅前が再開発され、ショッピングモールなどが隣接する駅です。新快速に乗れば、神戸・三宮まで約20分、大阪まで約40分で行くことが出来る非常に便利な駅です。当駅より徒歩で南に約3分の所に魚の棚という鮮魚市場があることもおすすめの一つです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 明石駅
qqk58zk49さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用できて、明石市の中心から発着 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかく便利で何でもあるし何でも揃えることが出来る。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | どんな飲食店も存在し、昼夜と問わずにぎわっている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | どんな教育も受けることが出来て快適に暮らすことが出来る。 |
治安 |
2 |
メリット | 人口が多いため犯罪も多く気質も荒いためトラブルになりやすい |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し離れれば田園の広がる地域があり、物価は安い。 |
2022年5月 明石駅
秋さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JR山陽本線明石駅は複数路線利用でき、新快速も止まるので三宮などに遊びに行くときなども比較的短時間で移動ができ利便性は高いと思います |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ピオレ明石というショッピングセンターがありミスタードーナツがあったり無印良品があったり色々な施設が充実していて見て回るだけでも楽しいです |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナツやケンタッキーフライドチキン、吉野家やスターバックスなど有名な飲食店があったりカレーやお寿司や焼鳥などの飲食店もたくさんあり食を楽しむにはとても良いと思います |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 明石駅の近くに明石公園という大きな公園があり、自然が豊かなとても綺麗な場所なので子供をのびのび遊ばせる事ができ良いと思います |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので夜に女性や子供でも安心して歩けると思います |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も比較的安いほうだと思いますし住むとしても買い物や病院などに困ることもなく三宮や姫路などにも通いやすくコスパは良いと思います |
2021年12月 大蔵谷駅
【メリット】 大きくて広い駅。改札は3つある。
駅の北側に出るには地下道を通ると行ける。北側に……
2021年10月 明石駅
【メリット】 新快速、快速も止まります。乗り換えのホームが違っても昇りエスカレーターがあるので利用しやす……
ライオンズマンション朝霧ヶ丘第2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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明石市ランキング(525物件中) |
明石市北朝霧丘ランキング(4物件中) |
大蔵谷駅ランキング(38物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格674万円
推定相場坪単価36万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
ライオンズマンション朝霧ヶ丘第2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 725 ~ 741万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 691 ~ 725万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 657 ~ 691万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 623 ~ 657万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 590 ~ 623万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ライオンズマンション朝霧ヶ丘第2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年3月 | 販売中 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
4 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2022年3月 | 2022年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2022年2月 | 2022年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2021年10月 | 2022年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2018年10月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
19 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
20 | 2017年10月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
21 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
22 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
23 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
24 | 2016年5月 | 2016年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2016年4月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
26 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
27 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
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平均 | 3階 | 74.22㎡ | 10.98㎡ | 1,162万円 | @52万円 | @16万円 | 12,950円 174円 |
11,354円 153円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション朝霧ヶ丘第2の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■明石市北朝霧丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■明石市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■明石駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 71.94~76.8㎡|72.65㎡ | 1,058万円|48万円/坪 |
3階~3階 | 76.8~81.92㎡|79.36㎡ | 1,185万円|50万円/坪 |
4階~4階 | 59.8~84.64㎡|77.54㎡ | 1,278万円|53万円/坪 |
5階~5階 | 84~84.64㎡|84.48㎡ | 1,432万円|56万円/坪 |
6階~6階 | 59.52~59.52㎡|59.52㎡ | 940万円|52万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.52~84.64㎡|75.1㎡ | 1,234万円|54万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 81.92~81.92㎡|81.92㎡ | 570万円|23万円/坪 |
北・北東・北西向き | 59.8~59.8㎡|59.8㎡ | 600万円|33万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ライオンズマンション朝霧ヶ丘第2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2016年11月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 59.52 | |||||||
2014年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | 59.52 | |||||||
2013年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | 59.52 | |||||||
2013年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 59.52 | |||||||
2013年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 59.52 | |||||||
平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション朝霧ヶ丘第2の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■明石市北朝霧丘の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■明石市の賃料相場
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(2024年05月)
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■明石駅の賃料相場
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 59.52~59.52㎡|59.52㎡ | 62,600円|3,477円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.52~59.52㎡|59.52㎡ | 62,600円|3,477円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- :
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- 平均坪単価: