コンツェルトパーク楽々園駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
広島市佐伯区 |
コンツェルトパーク楽々園駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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利用可能路線
『楽々園駅』 広電宮島線
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所在地(住所)
広島県広島市佐伯区楽々園3丁目4-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
26戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立楽々園小学校
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中学校区域
広島市立五日市南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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コンツェルトパーク楽々園駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
コンツェルトパーク楽々園駅前の【賃貸】物件情報
コンツェルトパーク楽々園駅前の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【楽々園駅に対する口コミ】自転車置き場から駅ホームまでがすぐ近くなので急いでいるときも安心できる駅近くで商業施設がそれなりにそろっている割にはも意外と家賃は低い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【楽々園駅に対する口コミ】歩いて１０秒でセブンイレブンがあり、国道沿いで割と近くにいろいろな店がそろっている大通り沿いにあるため、夜遅くなっても明るいし人通りがある |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【楽々園駅に対する口コミ】すぐ近くに牛丼チェーン店があり、目の前には焼き鳥屋さんがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【楽々園駅に対する口コミ】段差はほとんどないので安全で、すぐ近く人コンビニもあるので綺麗なトイレが使用できる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 楽々園駅
ごまちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅周りにスーパー、コンビニ、飲食店があり、利便性がよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 家電量販店、スーパー、ドラッグストアなどが近くにあるため便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼肉やラーメンや、チェーン店が多く、飲食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街が近いため、ファミリー層が多く静か。公園も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー層が多いため、地域で子育てをしている雰囲気 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は安く、広島市内の7割程度で暮らすことができる。 |
2023年7月 楽々園駅
ころころさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 人が多いので犯罪などが起きる事はないと考えて大丈夫です。タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前にセブイレブンがあり便利です。また、駅周辺は栄えているし真っ直ぐ進むとスーパーもあるので仕事や学校帰りに買い物がしやすい場所となっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くとジョリーパスタ、ケンタッキー、サイゼリヤ、はま寿司などの飲食店が沢山あり、飲食店には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前の建物の中に保育園らしきものがあるのを知っています。イーオンもあった気がします。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多いので治安はいい方だと思います。犯罪も聞いたことありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この辺りは住宅が多いです。家賃相場とかは分かりませんが最近建てられたマンションも幾つかあるのでさらに人口は増えていくと思います。 |
2020年3月 楽々園駅
【メリット】 スーパー、100円ショップ、ホームセンターなどの集まった商業施設があり、日用品はだいたい揃……
2019年1月 楽々園駅
【メリット】 駅からまっすぐ徒歩５分圏内に中型のショッピングセンターがあります。食料品は「マックスバリュ……
コンツェルトパーク楽々園駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市佐伯区ランキング(140物件中) |
広島市佐伯区楽々園ランキング(15物件中) |
楽々園駅ランキング(52物件中) |
コンツェルトパーク楽々園駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年8月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2014年5月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2013年8月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 78.2㎡ | 26.15㎡ | 2,710万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 8,900円 119円 |
7,800円 104円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンツェルトパーク楽々園駅前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■広島市佐伯区楽々園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■広島市佐伯区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■楽々園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.75～74.75㎡｜74.75㎡ | 2,780万円｜122万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 85.1～85.1㎡｜85.1㎡ | 2,850万円｜110万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 74.75～74.75㎡｜74.75㎡ | 2,500万円｜110万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.75～85.1㎡｜78.2㎡ | 2,710万円｜114万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
