ビスタグランデ舞子Ｄ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約120万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
神戸市垂水区 |
ビスタグランデ舞子Ｄ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩11分
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利用可能路線
『舞子公園駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
41戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
神戸市立東舞子小学校
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中学校区域
神戸市立歌敷山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビスタグランデ舞子Ｄ棟の【賃貸】物件情報
ビスタグランデ舞子Ｄ棟の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】ちょうど明石海峡大橋の近くに駅があり、海へのアクセスもすぐです。山の方面は静かな住宅街です。夏になると海辺に人がよく集まり、釣りや日焼けを楽しんでいる人をよく見ます。駅は大きくないですが、山陽電鉄の駅も隣接されており便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 舞子駅
サニーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速停車駅。 三ノ宮方面に行く場合、一つ手前の明石駅で新快速に乗り換えるため皆どっと降りた直後の電車なので、快速の割には空いていることが多い。 次の垂水駅からだと座れないことも多いので、三ノ宮方面に行く際は隣の快速停車駅である垂水駅よりも少し得だと思う。 また、山陽の特急停車駅である舞子公園駅と目と鼻の先なので、JRが事故などで止まっていても全く問題なく帰ってこれるのもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前タワマンの低層階のティオ舞子にジュンク堂があり、本や文具もそこで揃う。郵便局もあって助かる。 マルハチで何円分か買い物をすると、タワマンの駐車場の駐車券をくれるのがありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 景色が良いので、どこの飲食店も窓際に座ると明石海峡大橋を観ながら食事できるのが良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 利用したことがないのでわからないが、駅ビルに学童がある模様。公立の校区も比較的落ち着いた雰囲気。橋の周りに大きな公園が複数あり、遊ばせる場所には困らないのでとても良い子育て環境だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街などなく、駅前に交番もあるからか、危険を感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 舞子台まで行くと業務スーパー（クレカ払い不可）やダイエーとその中にダイソーがあるのでとても助かっている。買い物をすれば（多分）金額に関わらず駐車券がもらえる。業務スーパーは駐車場無料なので助かる。 |
2024年7月 舞子駅
春田ちえりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まるので、行きやすい。バスやタクシー乗り場も道幅広く完備されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、コンビニ、ファストフード店が駅から出てすぐの場所にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 改札口を出てすぐにパン屋さんがあり、少し歩けばロッテリアもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の道幅が広く、エレベーターも完備されているので、ベビーカーが通りやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多いので、あまり危険を感じたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 景色がよく、少し歩けば保育園・幼稚園・公文やプールなどの習い事もあるので、子育てには困らない。 |
2023年2月 舞子駅
buta39さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 少なくて狭いけど駐車場があるので助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニなどが近くにあるので楽 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまり飲食店には行かないのでわからない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周りに色々なお店があるので、買い物は楽。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 特に治安がいいと思ったことがないのでわからない |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | とくにメリットを感じるところがないからわからない |
2022年8月 舞子駅
曖さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる バス乗り場と車のロータリーが橋の下なので濡れずに乗り降りできる 明石海峡大橋に続く駅なので淡路島にも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋やスーパー、フードコート、ケーキ屋パン屋各種コンビニ等様々な店舗が隣接されている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イートインスペースがあるパン屋やフードコートがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校まで直通のバスが運行されていて便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周りにお酒が飲めるところがなく、夜間でも非常に治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部まで30分程で行くことができ、程よい自然も感じられるいい場所。 |
ビスタグランデ舞子Ｄ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市垂水区ランキング(393物件中) |
神戸市垂水区舞子台ランキング(16物件中) |
舞子公園駅ランキング(131物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,560万円
推定相場坪単価120万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
ビスタグランデ舞子Ｄ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,752 ～ 2,816万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,624 ～ 2,752万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,496 ～ 2,624万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,368 ～ 2,496万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,240 ～ 2,368万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ビスタグランデ舞子Ｄ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年10月 | 2020年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2016年2月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年8月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 70.59㎡ | 14.31㎡ | 2,355万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 9,240円 128円 |
10,113円 141円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビスタグランデ舞子Ｄ棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市垂水区舞子台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市垂水区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■舞子駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
