サーパス学園南
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
松江市 |
サーパス学園南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／松江駅 徒歩19分
学園南２丁目バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『松江駅』 JR山陰本線
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所在地(住所)
島根県松江市学園南2丁目3-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2008年9月
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総戸数
56戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
松江市立母衣小学校
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中学校区域
松江市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス学園南の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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サーパス学園南の【賃貸】物件情報
サーパス学園南の口コミ・評判
2014年3月
mikorinさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 松江駅から徒歩１０分圏内、転勤族のお父さんも安心。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 幼稚園・小学校・中学校・高校にも近く、子育ての環境は良好。ちかくに公園や自然もいっぱい、コンビニやスーパー・ドラッグストアも近く生活もしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 横長のマンションで、共用部にはエントランスに続く箱庭がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内部の仕様・設備とも問題がなく、とても住みやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ちかくに飲食店・スーパー・コンビニ等豊富でこまらない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すみやすく、こどのたちものんびりしているため、都会からくればほっとすることうけあい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
そるさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 買い物、通学に便利な上に、静かな環境。ら |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松江駅に対する口コミ】改札口が少なく隣にはみどりの窓口もあり駅員さんに分からないことを聞いても暖かく受け入れてくださる駅でした。改札口の目の前にはセブンイレブンもあり電車で食べるように軽食を買ったりすることができます。少し歩けばローソンもありました |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
Tetsuさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 街の中心部に近くて便利。間取りが使いやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 松江駅
おおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ちょうど良い規模なのでわかりやすいです。バスやタクシーの乗り場もあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店があって楽しいです。特に化粧品売り場が充実していて良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんお店があって楽しいです。特に駅と同じ建物にベーカリーがあるのが嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあって良いです。広さも問題ないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり安心です。夜遅くに利用したことがあまりありませんが、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会すぎず、田舎すぎず、物価もそれほど高くないと思います。 |
2023年7月 松江駅
ずみこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 私の地元では最も主要な駅で、バス・タクシー乗り場があるほかに、他県に行ける快速や特急も止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にはちょっとしたショッピングモールもあり、電車の待ち時間にカフェで時間をつぶすことも出来ます。歩いて10分ほどでイオンモールに行くこともできます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅内には居酒屋やラーメン店、スターバックスコーヒーやドトールコーヒーなどのカフェが併設されています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅内にあるトイレは多機能トイレで、車椅子の方や、子連れの方でも使用しやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は居酒屋なども多くありますが、ごみなどが散乱しているといったこともなく、きれいな印象です。街灯も多いため、比較的安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺はイオンモールや業務スーパーなどもあり、利便性はいいと思います。 |
2023年2月 松江駅
なやまささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 島根県では一番大きな駅なので電車、バスともに本数は多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅と直結しているシャミネでは洋服や雑貨などの買い物が少しできます。ドトールやリトルマーメイド、スターバックスコーヒーなどの喫茶店もあるので待ち時間に食事をしたり、休憩したりすることもできます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スターバックスコーヒー、ドトール、リトルマーメイドなど喫茶が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 松江市の中心部なので小学校、幼稚園が近くにあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 県庁所在地にしては良い方ではないでしょうか。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 簡単な買い物はしやすいと思います。百貨店もあります。 |
2022年6月 松江駅
ゆかりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小さい駅ではありますが、駅にちゃんと待合室があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から数分歩いたところに、イオンがあるので、若い人はそちらに流れていきます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店は数少ないのですが、お土産屋さんが結構あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園・幼稚園があまりありません。少子高齢化大国なので仕方なのですが…。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お爺ちゃんお婆ちゃんが多い町なので、とても穏やかです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大体の物件に駐車場がついているので、ありがたいです。 |
サーパス学園南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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松江市ランキング(68物件中) |
松江市学園南ランキング(2物件中) |
松江駅ランキング(33物件中) |
サーパス学園南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年12月 | 2021年6月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年7月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年12月 | 2019年12月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年12月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年4月 | 2020年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年9月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年9月 | 2019年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年10月 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 76.6㎡ | 13.46㎡ | 2,278万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 7,154円 95円 |
12,081円 161円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス学園南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■松江市学園南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松江市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松江駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 87.76～87.76㎡｜87.76㎡ | 2,450万円｜92万円/坪 |
| 5階～6階 | 74.74～93.9㎡｜84.32㎡ | 2,330万円｜92万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.9～74.96㎡｜73.65㎡ | 2,247万円｜101万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.9～93.9㎡｜76.6㎡ | 2,278万円｜99万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サーパス学園南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 93.9 | |||||||
| 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 79.05 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス学園南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■松江市学園南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松江市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松江駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 79.05～79.05㎡｜79.05㎡ | 120,000円｜5,018円/坪 |
| 5階～6階 | 93.9～93.9㎡｜93.9㎡ | 115,000円｜4,049円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.05～93.9㎡｜86.47㎡ | 117,500円｜4,534円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
