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富士見ハイムを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

富士見ハイム

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 10717
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富士見ハイム　外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:31件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 13件
口コミ メリット:22件 デメリット:22件 特徴:11件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約225万円/坪
偏差値ランキング

杉並区
1676物件中の順位

富士見ハイムの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／中野富士見町駅 徒歩6分
    東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『中野富士見町駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新中野駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区和田1丁目57-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付7階建

  • 築年月

    1967年1月

  • 総戸数

    103戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    和田小学校

  • 中学校区域

    和田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

    ●「丸正中野鍋横店」約350m ●「和田さくらの阪公園」約180m ●「救世軍ブース記念病院」約760m ●「セブンイレブン中野鍋横店」約120m ●「ミネドラッグなかの鍋横店」約280m ●「中野本町五郵便局」約190m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

富士見ハイムと同じエリアの物件を
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  • 40代 Oさま

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富士見ハイムの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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富士見ハイムの【賃貸】物件情報

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富士見ハイムの口コミ・評判

2022年9月

よっしーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 丸の内線の中野富士見町駅まで徒歩５分、駅近くにはスーパーのオオゼキ、ダイソー、マルエツプチ、薬局も充実しています。また、中野富士見町駅とは反対側の丸の内線、新中野駅に向かって行くと鍋横商店街があり、そちら側にもお店は点在していてスーパーのサミットもあります。
新宿までは自転車でも約20分くらいで行けるので、子供を乗せて新宿方面の公園や伊勢丹まで行ったりもしています。丸の内線は他の路線とのアクセスも良く、どこへでも行きやすいと感じます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 中野富士見町周辺は住宅街で、主要道路から少し入れば、夜もとても静かです。公園も多く、幼稚園や学校も沢山あり、とても子育てしやすい環境です。昼間も夜もあまり変わらず静かな環境です。駅前には多少、飲食店はありますが、賑やかな感じでもありません。とても落ち着いています。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 小さな子供をもつファミリーが多く、広い中庭もあるので子供を遊ばせる事ができる。駐輪場は一応あるが屋根は無し。マンションのゴミ集積所はいつも係の方がとても綺麗に整理してくださっているのでとても使いやすい。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 古いマンションなので、部屋によってはリノベーションされていて意外と綺麗になっている。
間取りは広い。一階は庭がついていて、家庭菜園ができたりする。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニはセブンイレブンとファミリーマートが多いので困りません。
ドラッグストアやスーパーも多い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園は近くにもあるが、少し遠くても園バスが近くを通っていたりするので選択肢が数件ある。
小児科も近くにあるので困りません。
大きな病院もあります。子育てには特に困りません。
中野区もすぐ隣なので、中野区の子育て支援施設も使えて良い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

zechiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新中野駅が最寄りですがもうちょっと歩けばJR中野駅も使う事ができます
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 杉山公園も近く、サミット（スーパー）や大黒屋（安売り店）等一通り揃っているので買い物には不便はありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット しっかりした建物です。1階に住んだ場合はお庭もありますし、庭から外に出る事もできます
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 柱もしっかりしていて、防音等もちゃんとしています。古いですが、作りがしっかりしているのであまり古さを感じないです
買い物・飲食店充実度 5 メリット ミルクロールは安くて美味しいパン屋さんです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 中野診療所に行けば最低限の種類の病院が揃っています

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年2月

ちーぱぱさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 丸ノ内線の新中野から７分、方南支線の中野富士見町から５分です。
京王バスの十貫坂上停留所からＪＲ中野駅、渋谷駅にもバスが出ています。交通の便は申し分ないと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 中野通りから100mほど入っているので静かな環境です。交通の騒音は少ないと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 緑豊富な広い中庭が魅力です。コロナ禍の時は住民の子供が安心して遊べる場所として重宝しました。
月に１回住民有志によるクリーンデー（庭木の整備）があります。
平置駐車場の権利がついている住戸もあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 50年以上前の作りとは思えないほど空間にゆとりがあります。全戸南向きで陽が当たる造りは今のマンションでは出来ないと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーは新中野側からはサミット、中野富士見町側からはオオゼキが利用できます。近所の鍋横商店街にパンの名店があります。
自転車であれば中野駅か方南町の島忠ホームズくらいまで足を延ばせます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近所に中野診療所があります。図書館等は杉並区より中野区のほうが使い勝手がよいです。
1kmほど西に救世軍のバザー会場があります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2019年10月

匿名さん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 丸ノ内線の分線・本線共に使えます。
バスも、渋谷・新宿・中野方面へ多数出ているので、アクセス面ではかなり良いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 長年近隣に住んでいますが、治安で不安だったことは有りません。
大きな公園が近くにできました。
神田川も比較的近いですが、少し高台に建っているため、万が一決壊しても被害はないように思います。
中野通りから少し内側に入ったところなので、住環境も静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理されている方が掃除を丁寧にされているのをよく見かけます。
中庭も綺麗に手入れされています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 鍋横商店街に近いです。
個人商店が多いですが、最近近所に「オオゼキ」スーパーができました。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 新中野駅

あきさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 新宿まで3駅でつくこと。銀座や東京も1本でいける。
生活利便施設の充実
2 		メリット スーパーはいくつかあり、買い物はしやすい。割合静か。
飲食店の充実
3 		メリット 数は少ないがリーズナブルでおいしい店がある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 静かで小さいが公園もあるので子育てはそれなりにしやすそう。
治安
3 		メリット 特にいままで怖い目にあったこともないし交番もあるので治安はよさそう。町内会もしっかりしてそう。
コストパフォーマンス
2 		メリット 新宿に近いが家賃などは他に比べるとリーズナブル
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・282文字）

2022年2月 新中野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くには鍋横商店街があり、スーパーなどのお店はある程度、ありますので、暮らしやすさはあ……

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（残り158文字）

2021年10月 新中野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新中野駅の周辺は案外さっぱりとした街です。大規模なショッピングセンター等はなく、小さな飲食……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り118文字）

2018年10月 新中野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新宿へも三駅なので都心のどこへ行くにも便利。駅の近くにはスーパーや商店街もあり、仕事帰りに……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

富士見ハイムの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

杉並区ランキング

位
(1676物件中)

杉並区和田ランキング

位
(87物件中)

中野富士見町駅ランキング

位
(149物件中)
新中野駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,462万円

推定相場坪単価225万円/坪

推定相場㎡単価69万円/㎡

価格帯別判定 i

富士見ハイムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,947 ～ 7,109万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,624 ～ 6,947万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,301 ～ 6,624万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,978 ～ 6,301万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,654 ～ 5,978万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

杉並区 942位 / 1,274物件中
杉並区和田 56位 / 70物件中
中野富士見町駅 98位 / 126物件中
新中野駅 141位 / 168物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：6,384～6,712万円

※中央値：6,548万円

予測坪単価：228万円/坪

予測㎡単価：69万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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富士見ハイムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年4月 2024年8月 3階 1R 南 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2023年10月 2023年11月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
3 2023年7月 2023年7月 7階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2023年5月 2023年8月 3階 1R 南 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2023年3月 2023年5月 7階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2022年3月 2022年4月 6階 2SLDK 南 リフォーム ー
7 2021年5月 2021年6月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
8 2021年4月 2021年4月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2021年3月 2021年5月 1階 3LDK 南東 ー ー
10 2021年3月 2021年3月 2階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2020年11月 2020年11月 1階 3LDK 南 ー ー
12 2020年8月 2020年9月 2階 3LDK 南 ー ー
13 2020年8月 2020年8月 2階 3LDK 南 ー ー
14 2019年9月 2019年9月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2019年8月 2019年8月 1階 3LDK 南 ー ー
16 2018年5月 2018年9月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
17 2018年4月 2018年5月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
18 2018年3月 2018年4月 4階 3LDK 南 ー ー
19 2018年2月 2018年3月 4階 3LDK 南 ー ー
20 2018年2月 2018年3月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
21 2017年12月 2018年1月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
22 2017年11月 2018年2月 4階 3LDK 南 ー ー
23 2017年6月 2017年6月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
24 2017年3月 2017年3月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
25 2016年7月 2016年8月 7階 3LDK 南 ー ー
26 2016年6月 2016年7月 2階 3LDK 南 ー ー
27 2016年3月 2016年7月 2階 3LDK 南 ー ー
28 2016年3月 2016年6月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
29 2015年4月 2015年4月 3階 3LDK 南 ー ー
30 2015年3月 2015年4月 2階 3LDK ー ー ー
31 2014年2月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー

…残り11件
平均 3階 82.25㎡ 13.73㎡ 4,339万円 ＠176万円 ＠53万円 14,103円
172円		 10,283円
124円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 富士見ハイムの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■富士見ハイムの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■杉並区和田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■杉並区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■新中野駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 68.42～82.77㎡｜81.53㎡ 4,181万円｜170万円/坪
3階～4階 60.59～94.87㎡｜80.07㎡ 4,038万円｜169万円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 71.07～71.07㎡｜71.06㎡ 4,980万円｜231万円/坪
7階～7階 94.21～95.43㎡｜94.51㎡ 5,669万円｜199万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.59～95.43㎡｜82.26㎡ 4,373万円｜176万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 4 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

富士見ハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年7月 1階 2LDK 南 88.92
2020年8月 4階 2LDK 南 70.81
2017年2月 3階 3LDK 南 81.98
2016年3月 6階 3LDK 南 93
2016年3月 6階 2SLDK 南東 69.52

…残り8件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 富士見ハイムの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■富士見ハイムの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■杉並区和田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新中野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 69～88.92㎡｜73.81㎡ 165,714円｜7,447円/坪
3階～4階 70.81～81.98㎡｜76.39㎡ 156,000円｜6,752円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 69.52～93㎡｜81.26㎡ 160,000円｜6,528円/坪
7階～7階 94.71～94.71㎡｜94.71㎡ 175,000円｜6,109円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69～94.71㎡｜78.57㎡ 164,769円｜6,993円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 5 0 2 1 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    レガリス新中野アンベリール

    住所 東京都中野区本町5丁目45番13号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩4分
    築年月 2021年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    偏差値 57
    アクセス数 2002
  • 中古

    アルファホームズ新中野

    住所 東京都中野区本町5丁目48番16号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩6分
    築年月 1994年1月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6575
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,707万円
    364万円
    111万円
  • 中古

    パラスト中野本町

    住所 東京都中野区本町5丁目48番12号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩3分
    築年月 1987年9月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4594
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,860万円
    324万円
    99万円
  • 中古

    グローリオ新中野ブランデコ

    グローリオ新中野ブランデコの外観
    住所 東京都中野区本町6丁目1番11号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩5分
    築年月 2005年9月
    階建 地上12階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 35
    偏差値 57
    アクセス数 7997
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,406万円
    397万円
    121万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グローリオ新中野ブランデコ
    リノベorリフォーム済み
    グローリオ新中野ブランデコ     		5,680万円 482.9万円 38.88m² 1LDK 3/12階 西 相応
    グローリオ新中野ブランデコ 3階
    リノベorリフォーム済み
    グローリオ新中野ブランデコ 3階     		5,680万円 482.9万円 38.88m² 1LDK 3階 南 相応
  • 中古

    メイクス新中野アジールコート

    住所 東京都中野区本町6丁目1番10号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩5分
    築年月 2020年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 3
    偏差値 57
    アクセス数 4419
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    メイクス新中野アジールコート 4階
    オーナーチェンジ
    メイクス新中野アジールコート 4階     		4,000万円 521.2万円 25.37m² 1DK 4階 北 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    TGH弐番館

    住所 東京都杉並区和田1丁目54番29号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩6分
    築年数 2000年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
  • 賃貸

    コーポ双葉

    コーポ双葉の外観
    住所 東京都杉並区和田1丁目25番5号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩12分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 15
    アクセス数 577
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ双葉 コーポ双葉 17.5万円
    (11,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 56m² 2LDK 1階 西
  • 賃貸

    プライムブリス中野富士見町I

    プライムブリス中野富士見町Iの外観
    住所 東京都中野区本町5丁目44番1号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩3分
    築年数 2025年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プライムブリス中野富士見町I プライムブリス中野富士見町I 13万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 25.05m² 1DK 1階 南
    プライムブリス中野富士見町I 301 プライムブリス中野富士見町I 301 13.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 25.05m² 1DK 3階 南
    プライムブリス中野富士見町I プライムブリス中野富士見町I 13.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 25.9m² 1DK 1階 東
    プライムブリス中野富士見町I 501 プライムブリス中野富士見町I 501 13.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 25.05m² 1DK 5階 南
    プライムブリス中野富士見町I プライムブリス中野富士見町I 21.1万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 41.4m² 2LDK 3階 南
    プライムブリス中野富士見町I プライムブリス中野富士見町I 21.1万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 41.17m² 2LDK 3階 東
    プライムブリス中野富士見町I プライムブリス中野富士見町I 21.1万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 41.17m² 2LDK 1階 東
    プライムブリス中野富士見町I プライムブリス中野富士見町I 21.1万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 40.62m² 2LDK 3階 南
    プライムブリス中野富士見町1 505 プライムブリス中野富士見町1 505 21.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 41.17m² 2LDK 5階 東
    プライムブリス中野富士見町I 503 プライムブリス中野富士見町I 503 21.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 41.4m² 2LDK 5階 南
    プライムブリス中野富士見町1 502 プライムブリス中野富士見町1 502 21.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 40.62m² 2LDK 5階 南
    プライムブリス中野富士見町I プライムブリス中野富士見町I 23.8万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 46.14m² 2LDK 1階 東
    プライムブリス中野富士見町1 306 プライムブリス中野富士見町1 306 23.8万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 46.14m² 2LDK 3階 東
    プライムブリス中野富士見町I プライムブリス中野富士見町I 27万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 51.81m² 3LDK 3階 東
    プライムブリス中野富士見町I プライムブリス中野富士見町I 28万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 51.81m² 3LDK 5階 東
  • 賃貸

    山崎ビル

    住所 東京都中野区本町6丁目12番12号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩5分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 32
    アクセス数 436
  • 賃貸

    ルフォンプログレ中野富士見町ザ・レジデンス

    ルフォンプログレ中野富士見町ザ・レジデンスの外観
    住所 東京都杉並区和田1丁目
    交通 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩8分
    築年数 2021年8月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 67戸
    口コミ数 0
    アクセス数 513
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルフォンプログレ中野富士見町ザ・レジデンス 205 ルフォンプログレ中野富士見町ザ・レジデンス 205 12.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 26.55m² 1DK 1階 西
    ルフォンプログレ中野富士見町ザ・レジデンス 104 ルフォンプログレ中野富士見町ザ・レジデンス 104 13万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 26.26m² 1DK 地下1階 西
    ルフォンプログレ中野富士見町ザ・レジデンス 104 ルフォンプログレ中野富士見町ザ・レジデンス 104 13万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 26.26m² 1DK 1階 西
    ルフォンプログレ中野富士見町ザ・レジデンス ルフォンプログレ中野富士見町ザ・レジデンス 17.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 40.74m² 1LDK 2階 -
    ルフォンプログレ中野富士見町ザ・レジデンス 108 ルフォンプログレ中野富士見町ザ・レジデンス 108 17.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 40.74m² 1LDK 地下1階 西

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    シエリア杉並高井戸

    シエリア杉並高井戸
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    交通 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩3分 （約180m 計画地東側を通る場合のルートです）
    階建 地上8階建
    総戸数 110戸
    専有面積 54.91㎡～105.97㎡
    間取り 第1期3次 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 6票
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    ブランズ西荻南三丁目
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    所在地 東京都杉並区西荻南三丁目206番16（地番）
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    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 35戸
    専有面積 53.13㎡～59.07㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.4
    投票数 9票
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    ディアナコート永福町翠景

    ディアナコート永福町翠景
    価格 未定
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    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）、徒歩7分 （メインエントランスより）
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    専有面積 71.50㎡～131.07㎡
    間取り 第一期二次 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2005
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    レジデンシャル高円寺

    レジデンシャル高円寺
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高円寺南四丁目4番13、他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「高円寺」駅 徒歩5分
    階建 地上9階建
    総戸数 23戸
    専有面積 33.37㎡～60.55㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1111
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    グランドメゾン杉並永福町

    グランドメゾン杉並永福町
    価格 13,190万円～16,990万円
    所在地 東京都杉並区和泉3丁目913番9（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩9分
    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    専有面積 71.61㎡～93.90㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 15票
    アクセス数 3423

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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