ラフィーネ渚グラントーレ
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
松本市 |
ラフィーネ渚グラントーレの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR篠ノ井線／松本駅 徒歩9分
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利用可能路線
『松本駅』 JR大糸線 JR篠ノ井線 松本電鉄上高地線
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所在地(住所)
長野県松本市渚2丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2008年4月
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総戸数
41戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ラフィーネ渚グラントーレの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ラフィーネ渚グラントーレの【賃貸】物件情報
ラフィーネ渚グラントーレの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松本駅に対する口コミ】松本駅周辺情報について 長野県の中心地である松本市 松本駅 周辺には 観光地である 安曇野 大糸線でのアクセス で 白馬などの 観光施設へのアクセスがとてもよく 県外から多くの 人が訪れます 駅周辺 飲食店 が多く 見られます松本駅周辺の 賃貸状況によっては 多少高めの所もあるが 探せば格安物件もあり 観光施設 も 充実しているので コスパ的にはとても住みやすい街並みである |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【松本駅に対する口コミ】松本駅 ビル みどりや アパレル 飲食店 レストランなどが入っており 非常に買い物をしやすくなっております また お土産屋さんも入っているので 観光客には人気がある松本駅周辺の治安状況については 駅前には交番があり 最近では 警察官が毎日駅前 で パトロールしている ので 非常に良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【松本駅に対する口コミ】松本駅前周辺には 飲食店が多く特に 居酒屋系 と レストランランチを楽しむことができます こじんまりとしたお店が多く コンパクトにまとまっています |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【松本駅に対する口コミ】松本駅から徒歩10分 で 観光施設である 松本城公園内 が無料で 利用できる 公園内はとても綺麗なので 毎日家族連れや お年寄りがいらっしゃいます |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【松本駅に対する口コミ】松本駅は割と綺麗。 分かりにくさもあまりないし 初めてでも大丈夫です。 お店もあるので時間も潰せます。 都内のようなおしゃれなお店は 減ってしまったかもですが十分楽しめるのでは？ 周りは居酒屋等多くて、 最近できたいろんなお店が入った居酒屋は楽しいです♪ |
|---|---|---|---|
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【松本駅に対する口コミ】商業施設としては、駅ビル「MIDORI」と直結しており、飲食店やドラッグストア、本屋、服飾関係などの店が入っていて利便性がよい。 駅前にもマクドナルドや遅くまで営業している飲食店が多く、駅周辺は深夜近くまで賑わっている。 特急が停まるのはもちろん、近くには高速バスのバスターミナルもあり、他都市への起点としても便利。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 松本駅
さっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場が充実していて、使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が駅中や駅近におおく、とても使いやすい。駅近で1日過ごせる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からファストフード店など、一通りのラインナップはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、エレベーターもあるため、ベビーカーでも安心して使える。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はとても綺麗で清潔感があるため、とても使いやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに商業施設がおおいため、とてもすみやすい地域だと思う。 |
2022年6月 松本駅
そらとりんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・快速列車はもちろん特急列車や新幹線も停車します。 ・改札を出て階段を降りるとバス乗り場、タクシー乗り場があります。少し歩くと高速バス乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・どこも少し歩く形になるのですが、本屋も病院も城下町も観光名所もあります。美味しいカフェなどもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・改札を出たすぐのところにMIDORIがあったりスターバックスがあったりするので、空き時間の暇つぶしにとてもいいです。階段を降りればおいしいお蕎麦屋さんや居酒屋、パン屋さん、ファストフード店も揃っています。 ・駅弁の種類が多いです。駅そばもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・多目的トイレのあるところが多いです。ベビーカーや車椅子も余裕を持って入ることができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅員さんの対応がとても丁寧で、前に一緒にいた人が体調が悪くなってしまった時にとても親身になってくれて救護室まで連れて行ってくださいました。 ・駅近くに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・物価はあまり高くないと思います。学生でもこんなものか、と思って買うことができる値段です。 |
2021年12月 松本駅
【メリット】 現在ストリートピアノも置いてあり雰囲気も良い。駅ビルのテナントも充実のラインナップであるし……
2021年10月 松本駅
【メリット】 駅にMIDORIというビルが併設されており、お土産を購入したり時間をつぶせるのがいい。スタ……
ラフィーネ渚グラントーレの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
ラフィーネ渚グラントーレの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年10月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年12月 | 2019年12月 | 10階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年12月 | 10階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年2月 | 2018年3月 | 10階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年11月 | 2017年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年1月 | 2017年1月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 75.84㎡ | 18.98㎡ | 2,573万円 | ＠113万円 | ＠35万円 | 17,741円 233円 |
4,333円 57円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフィーネ渚グラントーレの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松本市渚の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松本市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松本駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ラフィーネ渚グラントーレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | 80.89 | |||||||
| 2017年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 68.32 | |||||||
| 2016年5月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 89.58 | |||||||
| 平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフィーネ渚グラントーレの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■松本市渚の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■松本市の賃料相場
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(2025年05月)
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■松本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
