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中古

クラース福富

総合評価：

3.0 アクセス数： 7798

販売中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:52件
口コミ	メリット:3件デメリット:3件特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約84万円/坪
偏差値ランキング	岡山市南区 56物件中の順位

クラース福富の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR宇野線／備前西市駅徒歩38分
JR山陽本線／岡山駅バス20分
福富西一丁目バス停徒歩3分
利用可能路線
『備前西市駅』　JR宇野線　
『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　
所在地(住所)
岡山県岡山市南区福富西1丁目1-14 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
2007年9月
総戸数
42戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
岡山市立福浜小学校
中学校区域
岡山市立福浜中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
岡山市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

クラース福富の【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安クラース福富

価格: 2,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 4LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 41万円割安

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借入金額

万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

クラース福富の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

クラース福富の口コミ・評判

2017年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山県で最も大きな駅なので、近畿・四国・九州などどの方面へのアクセスも優れています。ママカリフォーラムなど、大きなイベントやライブが開催されるような施設も多いので都会の華やかさを知っている人ならば岡山に住みたがると思います。イオン岡山や一番街など多くの施設が地下道で繋がっていて、徒歩圏内で生活に必要なほとんどのものを揃えることが可能です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】僕は奉還町のクラフトに行くのに、鴨方駅から岡山駅の電車を利用するのですが、倉敷駅や岡山駅に行けば他にもお土産コーナーやカフェもあるので、充実した時間が過ごせるのがいいと思います。カフェなら朝ご飯が美味しいですしね

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】鳥取、広島、兵庫、香川方面と東西南北へ行く主要ターミナル駅。新幹線ものぞみが停まる。大阪、東京方面へのアクセスも良く、程よく都会な駅。利用者数も多く、賑わっている。駅弁などのショップもあり、品揃えも豊富。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月岡山駅

みーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	マナーがよく、いつも綺麗で過ごしやすい、駅員さんも優しい
生活利便施設の充実	5	メリット	徒歩2分くらいに一番街があるし、薬局などもある
飲食店の充実	5	メリット	一番街にもたくさんあり、イオンモールもあるので充実している
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くのトイレはあまり広くないので使いにくいと思う
治安	5	メリット	夜でも治安はいい方だと思う。酔っている人がたまにいる
コストパフォーマンス	5	メリット	普通の家賃がわからないからなんとも言えない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・160文字）

2022年2月岡山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】桃太郎像のある駅前です
リニューアルされたので綺麗な店舗が並んでいます

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（残り159文字）

2019年12月岡山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の裏表共に商店街、アーケード街があります。飲食店、電気店、衣服なども求めることが出来、生……

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（残り167文字）

2019年10月岡山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】県下最大ともいえる商業施設（イオンモール岡山）に地下道で直結しているため便利が良いです。<……

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（残り240文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クラース福富の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

備前西市駅ランキング

位
(41物件中)

岡山駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,273万円

推定相場坪単価84万円/坪

推定相場㎡単価26万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	2,444 ～ 2,501万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	2,330 ～ 2,444万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	2,216 ～ 2,330万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	2,103 ～ 2,216万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,989 ～ 2,103万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

岡山市南区	21位	/ 52物件中
岡山市南区福富西	1位	/ 1物件中
備前西市駅	25位	/ 37物件中
岡山駅	108位	/ 178物件中

無料会員登録で部屋の条件を変更する

無料会員登録すると、クラース福富の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月2日終値) の日経平均株価は 39,762.48 円となります。

何年後

予測価格：2,177～2,289万円

※中央値：2,233万円

予測坪単価：83万円/坪

予測㎡単価：25万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,643.72 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,881.24 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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クラース福富の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

販売年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	3LDK 4LDK
特徴	角部屋リフォーム

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年6月	販売中	3階	4LDK	南	ー							ー
2	2025年2月	2025年3月	9階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
3	2024年12月	2025年3月	3階	4LDK	南	ー							ー
4	2024年9月	2024年10月	9階	3LDK	南	角部屋							ー
5	2024年8月	2024年9月	1階	4LDK	南	リフォーム							ー
6	2024年7月	2024年9月	9階	3LDK	南	角部屋							ー
7	2024年6月	2024年8月	3階	4LDK	南	角部屋							ー
8	2024年2月	2024年4月	1階	4LDK	南	リフォーム							ー
9	2023年12月	2024年5月	3階	4LDK	南	角部屋							ー
10	2023年6月	2023年12月	3階	4LDK	南	角部屋							ー
11	2023年6月	2023年10月	8階	3LDK	南東	ー							ー
12	2023年5月	2023年6月	8階	3LDK	南東	ー							ー
13	2023年4月	2023年8月	2階	4LDK	南	角部屋							ー
14	2022年12月	2023年1月	2階	4LDK	南	角部屋							ー
15	2022年6月	2022年10月	5階	3LDK	南	角部屋							ー
16	2022年6月	2022年7月	2階	4LDK	南西	ー							ー
17	2022年5月	2022年6月	11階	3LDK	南	ー							ー
18	2022年4月	2022年5月	2階	4LDK	南西	ー							ー
19	2022年3月	2022年5月	11階	3LDK	南	ー							ー
20	2022年3月	2022年3月	11階	3LDK	南	ー							ー
21	2022年3月	2022年3月	10階	4LDK	南	ー							ー
22	2022年3月	2022年6月	5階	3LDK	南東	ー							ー
23	2022年1月	2022年2月	10階	4LDK	南	ー							ー
24	2021年8月	2021年10月	3階	4LDK	南	角部屋							ー
25	2021年6月	2021年7月	11階	4LDK	南東	ー							ー
26	2021年5月	2021年7月	11階	4LDK	南東	ー							ー
27	2021年2月	2021年3月	7階	4LDK	南	ー							ー
28	2021年2月	2021年4月	3階	4LDK	南	角部屋							ー
29	2020年10月	2020年11月	7階	4LDK	南	リフォーム							ー
30	2020年6月	2020年8月	7階	4LDK	ー	ー							ー
31	2020年6月	2020年6月	4階	4LDK	南	ー							ー
32	2020年2月	2020年2月	9階	3LDK	南	ー							ー
33	2019年12月	2020年8月	7階	4LDK	ー	ー							ー
34	2019年11月	2020年1月	11階	3LDK	南	ー							ー
35	2019年10月	2020年7月	9階	3LDK	南	ー							ー
36	2019年10月	2019年10月	11階	4LDK	南	角部屋							ー
37	2019年8月	2020年2月	11階	3LDK	南	ー							ー
38	2019年8月	2019年11月	11階	3LDK	南	ー							ー
39	2019年6月	2019年9月	7階	4LDK	南	ー							ー
40	2019年5月	2019年10月	9階	3LDK	南	ー							ー
41	2019年3月	2019年5月	11階	4LDK	南	角部屋							ー
42	2018年12月	2019年3月	11階	4LDK	南	角部屋							ー
43	2018年10月	2018年11月	8階	3LDK	南	角部屋							ー
44	2018年5月	2018年6月	3階	4LDK	南	ー							ー
45	2018年4月	2018年11月	5階	4LDK	南	角部屋							ー
46	2016年6月	2016年8月	6階	4LDK	南	角部屋							ー
47	2016年1月	2016年2月	6階	3LDK	南西	ー							ー
48	2015年11月	2015年12月	6階	3LDK	南	ー							ー
49	2015年6月	2015年11月	6階	3LDK	南	ー							ー
50	2014年9月	ー	3階	4LDK	南	ー							ー
51	2013年6月	ー	10階	4LDK	ー	ー							ー
52	2013年6月	ー	10階	4LDK	南西	ー							ー
…残り32件
平均			6階				93.94㎡	38.02㎡	2,373万円	＠84万円	＠26万円	8,519円 90円	17,013円 180円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝クラース福富の売買相場緑線＝岡山市南区福富西の売買相場青線＝岡山市南区の売買相場岡山駅の売買相場備前西市駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■クラース福富の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■岡山市南区福富西の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■岡山市南区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■岡山駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	88.1～99.24㎡｜95.12㎡	2,334万円｜81万円/坪
4階～5階	88.01～95.4㎡｜91.72㎡	2,395万円｜86万円/坪
6階～7階	88.1～99.24㎡｜90.32㎡	2,190万円｜80万円/坪
8階～9階	91.05～99.24㎡｜95.23㎡	2,408万円｜83万円/坪
10階～11階	88.1～99.24㎡｜94.74㎡	2,493万円｜87万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	88.01～99.24㎡｜94.15㎡	2,396万円｜84万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	9	30	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	2	0
～2,500	0	0	0	17	22	0
～3,000	0	0	0	3	8	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
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周辺の中古マンション

中古

エヌグランデ芳泉

住所	岡山県岡山市南区豊成3丁目4番24号
最寄駅	JR宇野線備前西市駅徒歩37分
築年月	2004年7月
階建	地上11階建
総戸数	40戸

口コミ数	9
偏差値	～50
アクセス数	7266

中古

ルミナス芳泉トゥールモンド

住所	岡山県岡山市南区豊成3丁目2番15号
最寄駅	JR山陽本線岡山駅バス16分
築年月	2007年7月
階建	地上11階建
総戸数	81戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	8589
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,863万円 88万円 27万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安 ●ルミナス芳泉トゥールモンド●	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					67万円割安
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中古

サーパス福富

住所	岡山県岡山市南区福富中1丁目6番3号
最寄駅	JR宇野線備前西市駅徒歩42分
築年月	1995年1月
階建	地上11階建
総戸数	76戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	6799
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,990万円 94万円 29万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安【上質】サーパス福富	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					124万円割安
	割安サーパス福富	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					26万円割安
	割安新着リノベorリフォーム済みサーパス福富	1,999万円	99.0万円	66.75m²	3LDK	3階	南	157万円割安
情報取得日:2025年06月24日
	リノベorリフォーム済みサーパス福富公園 208	2,390万円	110.7万円	71.31m²	3LDK	2階	南西	相応
	割安リノベorリフォーム済みサーパス福富公園	2,898万円	107.6万円	89.00m²	4LDK	6階	南	115万円割安
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中古

エヌ・グランデ豊成

住所	岡山県岡山市南区豊成3丁目13番6号
最寄駅	JR山陽本線岡山駅バス20分
築年月	2012年3月
階建	地上12階建
総戸数	33戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4131
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,350万円 111万円 34万円

中古

アルファスマート福富南公園

住所	岡山県岡山市南区福富中1丁目1番
最寄駅	JR宇野線大元駅徒歩52分
築年月	2020年2月
階建	地上11階建
総戸数	63戸

口コミ数	17
偏差値	～50
アクセス数	5145
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,583万円 122万円 37万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安アルファスマート福富南公園	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					137万円割安
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周辺の賃貸物件

賃貸

エトワール大松II

住所	岡山県岡山市南区新福1丁目21番38号
築年数	2003年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	304

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エトワール大松II A0202	4.4万円 (2,000円)	無	無	28.38m²	1K	2階	南東

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賃貸

サンハイツ福富

住所	岡山県岡山市南区福富西1丁目7番29号
築年数	2006年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイツ福富 102	4.7万円 (3,000円)	2ヶ月	1ヶ月	31.88m²	1K	1階	南西

	サンハイツ福富	4.7万円 (3,000円)	2ヶ月	1ヶ月	31.8m²	1K	1階	南

	サンハイツ福富	4.8万円 (3,000円)	2ヶ月	1ヶ月	31.88m²	1K	2階	南

	サンハイツ福富 201	4.8万円 (3,000円)	2ヶ月	1ヶ月	31.8m²	1K	2階	南

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賃貸

ブリオール福富

住所	岡山県岡山市南区福富西1丁目3番29号
築年数	1989年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	176

賃貸

メゾン・エルドラド

住所	岡山県岡山市南区豊成3丁目7番1号
築年数	1989年5月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	113

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・エルドラド 105	5.5万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	43.38m²	2DK	1階	南

	メゾンエルドラド 105	5.5万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	44.62m²	2DK	1階	南

	メゾンエルドラド 303	5.9万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	44.62m²	2DK	3階	南

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賃貸

レオパレスベル新福

住所	岡山県岡山市南区新福1丁目11番43号
交通	JR津山線岡山駅バス30分
築年数	2008年7月
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	534

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスベル新福 104	4.5万円 (6,500円)	無	無	20.28m²	1K	1階	-

	レオパレスベル新福 108	4.6万円 (6,500円)	無	無	20.28m²	1K	1階	-

	JR山陽本線岡山駅バス36分新福下車徒歩1分	4.7万円 (6,500円)	無	無	20.28m²	1K	2階	-

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周辺の新築マンション

新築

ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉

価格	3,088万円～3,648万円
所在地	岡山県岡山市南区福富西二丁目303-9（地番）
交通	「福田公会堂前」バス停徒歩3分（岡電バス）
階建	地上15階建（ウエスト、イースト）
総戸数	102戸
専有面積	72.02㎡～82.52㎡
間取り	3LDK ／ 3LDK・4LDK

スコア	3.9
投票数	10票
アクセス数	3031

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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