ランドゥール柳川弐番館
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約60万円/坪 |
ランドゥール柳川弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄柳川駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西鉄柳川駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県柳川市新町5-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2001年5月
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総戸数
59戸
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
柳川市立柳河小学校
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中学校区域
柳川市立柳城中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ランドゥール柳川弐番館の【賃貸】物件情報
ランドゥール柳川弐番館の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西鉄柳川駅に対する口コミ】天神まで約５０分、本数も多い。福岡市内も通勤可能家賃はそこまで高くない、全体的に考えてすみやすい。福岡市内、佐賀、熊本どこに行くにしてもそこまで遠くない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西鉄柳川駅に対する口コミ】近くにゆめモールがある。歩いて10分。飲食物、本屋、洋服、電気屋さん揃ってます。駅周辺はとても静かで住みやすい。駅がとてもキレイ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西鉄柳川駅に対する口コミ】ちょっと歩けば柳川で有名な鰻屋さんが揃ってます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西鉄柳川駅に対する口コミ】学校、保育園などは十分、駅にもバリアフリーの機能揃ってます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西鉄柳川駅に対する口コミ】観光名所の柳川駅です。近くには鰻の蒲焼が食べれる名所があったり川下りができる場所がありいいです。天神駅から少し離れていますが特急も出ている為天神駅から3.40分でいける許可にあるのでいいです。また熊本までも近いので中間地点でいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西鉄柳川駅に対する口コミ】特急電車の停車駅です。数分歩けばゆめモール柳川があります。 飲食店は夜になれば多少増えます。 LAWSONが駅に併設されてます。 最大のメリットは天神まで特急でいけることです。 沖ノ端という柳川の観光地への最寄り駅。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西鉄柳川駅に対する口コミ】特急は停まりますが、都心と比べるとやはり田舎感は否めません。駅から少し歩いたところにコンビニやショッピングモールはあります。ちゃんとした買い物をしようとしたら駅から遠いので、車があった方が便利です。観光地として知られていて、最近はおしゃれなお店も少し増えました。でもここはなんといっても鰻が有名です。川下りもできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西鉄柳川駅
えみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西鉄電車の特急停車駅のため、福岡市まで１時間以内で行くことができる点はよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から久留米市、福岡市へ買い物に行く分にはよい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩くと居酒屋、レストランといった飲食店が点在する |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から車で10分圏内に小中高校が存在するので子育ての環境としてはいいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 日常生活を送る上で特段治安について気にするようなことはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺に住むにしてもそこまで家賃や市民税が他地域に比して高いとは思わない |
2024年1月 西鉄柳川駅
ゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いつ行っても混雑しすぎてないから平常心で乗ることが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 乗り過ごしても多少の暇つぶし場所がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近に飲み屋がすごく多いので大人にはいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレにはしっかりおむつ変えるところがついているし、駅の近くに学校もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜中に行ってもあまり酔っ払って動けない人や、迷惑なことは感じたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそんなに高くなく、すごく住みやすい。 |
2022年1月 西鉄柳川駅
【メリット】 外観が新しくなったばかりできれいです。また、ホーム数が多くないため駅内で迷う心配がなくホー……
2021年12月 西鉄柳川駅
【メリット】 駅も綺麗になり、おしゃれになったので、すごい見栄えは良いと思います。
近くに観光……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,554万円
推定相場坪単価60万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
ランドゥール柳川弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,670 ～ 1,709万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,593 ～ 1,670万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,515 ～ 1,593万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,437 ～ 1,515万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,360 ～ 1,437万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ランドゥール柳川弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 80.53㎡ | 20.45㎡ | 1,596万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 6,236円 77円 |
12,122円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ランドゥール柳川弐番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■柳川市新町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■柳川市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西鉄柳川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.54～83.46㎡｜80.73㎡ | 1,587万円｜65万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 72.54～83.14㎡｜77.84㎡ | 1,565万円｜66万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 85.13～85.13㎡｜85.13㎡ | 1,700万円｜66万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.54～85.13㎡｜80.53㎡ | 1,596万円｜65万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ランドゥール柳川弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 72.54 | |||||||
| 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.54 | |||||||
| 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.54 | |||||||
| 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.54 | |||||||
| 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.54 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ランドゥール柳川弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■柳川市新町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■柳川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西鉄柳川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.54～72.54㎡｜72.54㎡ | 81,250円｜3,703円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 72.54～72.54㎡｜72.54㎡ | 80,000円｜3,646円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 72.54～72.54㎡｜72.54㎡ | 80,000円｜3,646円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.54～72.54㎡｜72.54㎡ | 80,833円｜3,684円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
