九観カーサー美咲が丘
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
糸島市 |
九観カーサー美咲が丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／美咲が丘駅 徒歩7分
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利用可能路線
『美咲が丘駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県糸島市荻浦1丁目9-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1998年4月
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総戸数
47戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
南風小学校
-
中学校区域
前原西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●スーパー「マルキョウニュー前原店」約240m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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九観カーサー美咲が丘の【賃貸】物件情報
九観カーサー美咲が丘の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【美咲が丘駅に対する口コミ】美咲が丘駅にはホームが１箇所しかないので乗り場に迷わなくて済む。 駅が特徴的で可愛い。 駐輪場が無料で使用できる。 朝の時間帯に博多まで乗り換え無しで行ける電車に乗ると、比較的座れることが多い。(朝に筑前前原駅で乗り換えるとほぼ座れない。) 駅の前のバス停には天神方面まで行く高速バスが止まる。筑前前原より東側は開発が進んで土地の価格が上がっているが、美咲が丘周辺は比較的土地代が安い。 美咲が丘駅から徒歩15分圏内に必要なものが揃っているので、田舎だが生活に困ることは無い。 神在の方が新興住宅地の開発を進めているので、もしかすると南風台のように大型の住宅地になるかもしれない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【美咲が丘駅に対する口コミ】駅から徒歩10分ほどでマルキョウやサニー、コンビニがある。 大きめのナフコとガソリンスタンドが駅の前にある。 駐輪場の近くに自動販売機がある。 駅の目の前(線路を挟んで向かい)に定食屋がある。 徒歩10分圏内に動物病院や歯医者、ファミマがある。 南風台の方へ行けば整骨院や病院、ドラッグストア、ガソリンスタンド等必要なものが揃っている。 車で10分ほどで近くの海に行ける。(糸島の観光地の海ではない)周りは住宅地のみなのでとても静か。 ヤンキーや暴走族は見かけない。 飲み屋やコンビニが駅の近くに無いので、変な人に出くわすことが無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【美咲が丘駅に対する口コミ】駅の目の前には定食屋がある。 駅から少し離れると西側に糸島食堂や牧のうどんの本店、松屋、中華屋等、いろんな飲食店がある。 南風台の方へ行くとステーキ屋や伊都きんぐの本店等がある。 車で10分ほどの場所にカキ小屋がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【美咲が丘駅に対する口コミ】近くに小学校、中学校がある。近くの山に神社ある。新興住宅地の開発が進んでいるので、もしかすると公園が増えるかもしれない。 川沿いの桜が綺麗。 星がとても綺麗に見える。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【美咲が丘駅に対する口コミ】人がそんなに多くなく、改札口が二つあるのでそんなに混みません。土地は高くないです。物価は普通だと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【美咲が丘駅に対する口コミ】周りにお店は沢山ありますが、電車で少し行くと天神につきますいいほうだと思います。ゴミも落ちてることなどはないですし、変な人があるなんてことはあんまりないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【美咲が丘駅に対する口コミ】少し歩けば焼肉や、ピザ、チェーン店が沢山あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【美咲が丘駅に対する口コミ】周りに公園がたくさんあります。学校もとても広くて、地域との交流が盛んです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【美咲が丘駅に対する口コミ】筑前前原駅からすぐの距離にあるが、高低差の激しい地域にある為、筑前前原駅より奥に行きたい場合に便利。駅が近くに3つあるため、乗り遅れた場合でも筑前前原駅に移動することは可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【美咲が丘駅に対する口コミ】近隣に住む住民にとっては良い交通手段となっている。街並みは綺麗で昼は人通りもまちまちではあるがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【美咲が丘駅に対する口コミ】徒歩20分程度行くと有名店舗が何店かある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【美咲が丘駅に対する口コミ】学校や公園は多数あり、子どもを育てる環境としては良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【美咲が丘駅に対する口コミ】住宅街にあり、美咲が丘に住んでいる人達にとってはとても近くて便利な駅です！イベントが多い為少々町内会費は高いですが満足です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【美咲が丘駅に対する口コミ】商業施設などは近くにはありません。あるのは自販機のみ。一帯が住宅街であり何もない為目的なしに来る人は少ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【美咲が丘駅に対する口コミ】駅から少し離れたところにレストランやパン屋さんがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【美咲が丘駅に対する口コミ】駅周辺は緑が多く綺麗な住宅街です。周りが住宅街で子育て世帯も割と多い印象です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 美咲が丘駅
よかどすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 筑前前原駅からすぐの距離にあるが、高低差の激しい地域にある為、筑前前原駅より奥に行きたい場合に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 近隣に住む住民にとっては良い交通手段となっている。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 徒歩20分程度行くと有名店舗が何店かある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園は多数あり、子どもを育てる環境としては良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街並みは綺麗で昼は人通りもまちまちではあるがある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅が近くに3つあるため、乗り遅れた場合でも筑前前原駅に移動することは可能。 |
2022年9月 美咲が丘駅
なさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 入り口、出口が二箇所ある。小さい駅なのでわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 住宅街の中にある。 徒歩10分15分20分で、スーパーやドラッグストア、ホームセンターがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ほっともっと、ピザや、レストランが近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中学校が近い。 近くに小さい公園が多い。 駅に小さいトイレがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周りが住宅街なので静かである。歓楽街はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 静かな住宅街で住みやすい。土地が空いていないくらい人気である。 |
2022年8月 美咲が丘駅
クッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 混雑していることがほぼないので急ぎの時などはスムーズに電車に乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | ちょっと坂を歩くと自販機が2~3個あるから飲み物は飲める |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少し坂を上がって行ったら自販機があるから飲み物は飲める |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 階段に手すりが設置されているから階段でこけることはほぼない |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のまわりはゴミがなくきれいにされている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地は空いてるし、土地はそんなに高くないとも思う |
2020年3月 美咲が丘駅
【メリット】 天神まで電車で約40分の距離でありながら、福岡市に比べて土地代が安い。駅近の新築一戸建て住……
九観カーサー美咲が丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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糸島市ランキング(67物件中) |
糸島市荻浦ランキング(3物件中) |
美咲が丘駅ランキング(5物件中) |
九観カーサー美咲が丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年5月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年4月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2019年11月 | 2019年11月 | 11階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年2月 | 10階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 8 | 2017年10月 | 2018年1月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年6月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 73.26㎡ | 25.02㎡ | 1,355万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 7,388円 100円 |
9,266円 126円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■九観カーサー美咲が丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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-
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■糸島市荻浦の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■糸島市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■美咲が丘駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.5～71.5㎡｜71.5㎡ | 980万円｜45万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 71.5～84.7㎡｜78.09㎡ | 1,270万円｜53万円/坪 |
| 8階～9階 | 71.5～71.5㎡｜71.5㎡ | 1,415万円｜65万円/坪 |
| 10階～11階 | 71.5～75.9㎡｜72.38㎡ | 1,440万円｜66万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.5～84.7㎡｜73.26㎡ | 1,355万円｜61万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
九観カーサー美咲が丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 4LDK | ー | 75.88 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 75.9 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 4LDK | ー | 75.88 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 75.9 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 4LDK | ー | 75.9 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■九観カーサー美咲が丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■糸島市荻浦の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■糸島市の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■美咲が丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 71.5～75.9㎡｜75.16㎡ | 81,000円｜3,560円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 84.7～84.7㎡｜84.7㎡ | 74,000円｜2,888円/坪 |
| 10階～11階 | 71.5～71.5㎡｜71.5㎡ | 70,000円｜3,236円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.5～84.7㎡｜77㎡ | 76,750円｜3,306円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
