シャンボール三宮の外観
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シャンボール三宮のエントランス
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シャンボール三宮のその他
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シャンボール三宮のその他
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シャンボール三宮のその他
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シャンボール三宮のその他
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シャンボール三宮のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 40件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
シャンボール三宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩4分
JR東海道本線／三ノ宮駅 バス5分
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利用可能路線
『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目8-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1982年9月
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総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立雲中小学校
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中学校区域
神戸市立葺合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
シャンボール三宮の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
シャンボール三宮の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
シャンボール三宮の口コミ・評判
2019年6月
Kちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅近。兵庫県一の繁華街三ノ宮までも徒歩圏。バスも２路線使える。好立地。 大規模修繕もしており、管理費の滞納が皆無。きちんとした住民が多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園が近い。生田川の桜が自室から見れるので、お花見の時は最高。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 自動ドアがオートロックで、チラシゴミの放置がない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リノベーションすると、機能が回復。日当たりも良好。１階に３−４室しかなく、基本角部屋。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 繁華街に近く、ubereatsも充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 立地が良く、通園も便利です。最近、若い家族が増えてきました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】阪神・阪急・JR・地下鉄の全てが近くにあり大変便利！ また、最近出来たEKIZOは大変盛り上がっており、道路も整備され駅周辺も綺麗になった。 電車の混み具合は割と混んでいることが多い。三ノ宮を目的地としている人も多いためだと思われる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
yu9232さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 三宮までも徒歩圏内で、新幹線の駅もすぐ近く、とにかくアクセスがいいです。市バスも2つの系統がすぐ近くににバス停があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 三ノ宮駅
ひまわりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、阪神、阪急、山陽とあらゆる線が並行して走っているので、どこかで遅延しても移動できない事はほぼ無いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お菓子、ケーキと美味しいものが盛りだくさん。 日替わりで色々なお店に行っても制覇できません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どの店もハイレベルで良いですよ。 特に中華街があるので中華のレベルは素晴らしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供いないのでわかりませんが、育てやすいのではないでしょうか |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街でも安心して歩けます。 夜中でも飲み歩いて問題なしです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪に比べると安いので住みやすいのではないでしょうか。 |
2023年5月 三ノ宮駅
マゾさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 安くてどこまででも行けるような気がするほど早くて楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近や駅周辺に美味しいお店やスーパーがあり助かるし楽しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名とまでは行かないかもしれないけど、ハズレは少ない。近くのサヴォイというカレー屋がとにかく美味い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バリアフリーは多いい方なのかな？と思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は人は多いものの観光地のようで騒がしくない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅チカはかなり高いが少し離れただけで安くなるのでいい |
2022年2月 三ノ宮駅
【メリット】 大きな駅なので周辺施設も充実していてとても便利です。
トイレもかなり広くて綺麗な……
2021年11月 三ノ宮駅
【メリット】 駅地下が素晴らしい。
いろいろなお店が入っているが、その中でも飲食店が豊富で友達……
シャンボール三宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市中央区ランキング(668物件中) |
神戸市中央区熊内町ランキング(25物件中) |
新神戸駅ランキング(101物件中) |
シャンボール三宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年12月 | 2020年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2017年10月 | 2017年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2014年5月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 11階 | 73.32㎡ | 7.42㎡ | 2,220万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 15,205円 203円 |
6,080円 81円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区熊内町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 70.62～70.62㎡｜70.62㎡ | 2,090万円｜98万円/坪 |
| 13階～14階 | 78.74～78.74㎡｜78.73㎡ | 2,480万円｜104万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.62～78.74㎡｜73.32㎡ | 2,220万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
シャンボール三宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 70.7 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 70.7 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 70.62 | |||||||
| 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 70.7 | |||||||
| 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 70.62 | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャンボール三宮の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市中央区熊内町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 35.89～40㎡｜38.88㎡ | 56,876円｜4,835円/坪 |
| 4階～6階 | 57.06～70.7㎡｜69.66㎡ | 117,214円｜5,581円/坪 |
| 7階～9階 | 70.7～70.7㎡｜70.7㎡ | 107,857円｜5,044円/坪 |
| 10階～12階 | 70～70.7㎡｜70.34㎡ | 92,000円｜4,324円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.39～70.7㎡｜62.96㎡ | 101,538円｜5,300円/坪 |
| 東向き | 39.39～40㎡｜39.47㎡ | 57,700円｜4,832円/坪 |
| 西向き | 70～70㎡｜70㎡ | 92,000円｜4,345円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
