エクセルシオールヴィラ１番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市東区 |
エクセルシオールヴィラ１番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／東区役所前駅 徒歩4分
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利用可能路線
『東区役所前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北十条東6丁目1-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2001年5月
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総戸数
108戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
札幌市立北光小学校
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中学校区域
札幌市立美香保中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルシオールヴィラ１番館の【賃貸】物件情報
エクセルシオールヴィラ１番館の口コミ・評判
2022年3月
雪さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ディスポーザーがあります。これがあるだけでゴミストレスがかなり減少します。天井、サンの高さは充分あると思います。廊下のデザインや天井に埋め込み型の照明等、お洒落です。収納は多め。家の中はバリアフリーになっています。カメラ付きオートロック、管理室直通電話か付いてます。トイレに手洗いがついています。暖房は居間以外はパネルヒーターなので安全で温かいです。気密性が高いのか真冬でもストーブをしばらく消していても寒く感じません。ベランダは柵がガラス面なので眺望がとても良いです。隣の建物が平屋のショッピングセンターなので視界が開けていて、昼中は四季の山なみ、夜は札幌駅街の夜景が楽しめます。足元からガラス面なので一面に景色が広がり、なかなか他にはないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年5月
雪さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅近にメディカルクリニックビルや、徒歩圏内に様々なクリニック、歯科医院があります。保健センターが近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年3月
雪さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は悪くなく夜も静かです。区役所、図書館、保健センターが5分以内で行けます。近くに店も充実していて子育て環境はよいと思います。私立光星中高、大谷中高も徒歩圏てす。マンション設備にある池は夏はとても涼しげです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年3月
雪さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | これ以上の所がある？というぐらい全てが５分以内に行けてしまうマンションです。生鮮市場、ツルハ、ホーマック、デポ、ゴルフ5、ゲオ。それでも目的の物が店に無かったら…最終手段、セカンドストリートが解決してくれます。また外食面ては回転寿司トリトン、焼肉徳寿。他にも中華、イタリアン、食べログ話題のラーメン屋もあり充実。補足で区役所、予防接種の保健センター、北洋銀行。上記全てが、このマンションから徒歩５分以内で行くことができます。それでも解決できない場合は、札幌駅まで徒歩で約20分、自転車10分以内で行けます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 東区役所前駅
スーパーこひつじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | さっぽろ駅まで駅２つ分と非常に近い場所にあり、札幌中心部まで行けるところがメリットです。バスは本数が地下鉄に比べて少ないですが地下鉄⇔バス利用というアクセス視点で考えたときに利便性が高いです。タクシーも結構乗り入れしてるようなので利便性が高いことがうかがえます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東区役所前から歩いていけばアリオ札幌があります。アリオ札幌へ行けばほとんどの買い物がここで済んでしまいます。買い物じゃなくても、時折イベントが開催されているので買い物以外の目的でイベントを楽しむこともできます。利便性の側面だけでなく楽しいことをする側面でも充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとんでんなどがありますが、やはり飲食店もアリオ札幌に傾倒すると思います。もちろんアリオ札幌じゃなくても東区役所前周辺には多くの飲食店があります。しかし東区役所前はオフィス街というよりはどちらかというと住宅街メインのエリアになるので際立った飲食店は少ないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育ての環境としても東区役所前はとても優れていると思います。最寄りに光星公園や光星緑地があるのですが、住宅地目線でいえば市営住宅・道営住宅が密集した場所なので独身でも子育ても抜群です。特に子育ての人は行政と関わる機会が結構あると思うので区役所が近くにあるのはメリット大です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の悪い印象は全くありません。昼は老若男女の一般人、区役所職員たちがオフィスや駅の行き来で見られる程度です。一方夜は夜間向けの飲食店が営業し始めるのでサラリーマンや学生などで酔っ払って少し騒がしい印象です。それでも治安が悪いに当たりません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の面で言えば物件によりますがさっぽろ駅に近い、東区役所前に近いこともあり高めな方だとは思いますが安い賃貸物件もたくさんあります。さっぽろ駅に近いこと商業施設のアリオがあるなどの利便性を総合的に考えれば非常にコスパは良いです。 |
2023年10月 東区役所前駅
みみこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東豊線は、札幌駅も大通駅も乗り換えることなく行くことができ便利です。 バスの路線も多いので駅から離れた場所にも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ちじょうに上がると直ぐに区役所前、区民センターがあるので生活上の手続きが便利です。 区民センターの中には小さいけれど図書館もあるので、他の図書館で 借りた本の返却にも使えます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名な回転寿司や、焼肉屋さんがあるのがとても良いです。小さい中華屋さんや定食やさんがあるので、色々試してみるのも楽しいですよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近所に野球が出来る公園があるので、お子さんの遊ぶ姿や、野球の練習しているところを、よく見ることがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜間歩いていて不安に思った事は、あまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 札幌駅まで徒歩でいけるところなのに思ったより家賃が安い気がします。札幌駅の近くでお仕事する方ならおすすめです。 |
2019年2月 東区役所前駅
【メリット】 東区役所の徒歩3分圏内に立地し、住民票の発行など様々な手続きの際に、大変便利です。札幌駅に……
2019年1月 東区役所前駅
【メリット】 アリオを筆頭にマックスバリュ、東光ストア、生鮮市場、アークスなど商業施設が点在しており、買……
エクセルシオールヴィラ１番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市東区ランキング(320物件中) |
札幌市東区北十条東ランキング(16物件中) |
東区役所前駅ランキング(56物件中) |
エクセルシオールヴィラ１番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年5月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年3月 | 13階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年11月 | 13階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2016年3月 | 2016年3月 | 1階 | ー | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 4LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 16 | 2015年6月 | 2015年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 89.12㎡ | 14.77㎡ | 2,598万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 8,750円 97円 |
9,543円 106円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセルシオールヴィラ１番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市東区北十条東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東区役所前駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エクセルシオールヴィラ１番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 13階 | 2LDK | 西 | 82.02 | |||||||
| 2018年2月 | 14階 | 3LDK | ー | 82.02 | |||||||
| 2017年7月 | 13階 | 2LDK | 西 | 82.02 | |||||||
| 平均 | 13階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセルシオールヴィラ１番館の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市東区北十条東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市東区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■東区役所前駅の賃料相場
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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