京成サンコーポ谷津
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
習志野市 |
京成サンコーポ谷津の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／南船橋駅 徒歩10分
京成本線／谷津駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『南船橋駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『谷津駅』 京成本線
-
所在地(住所)
千葉県習志野市谷津3丁目28-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1974年7月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
谷津南小学校
-
中学校区域
第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●公園「谷津公園」約500m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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京成サンコーポ谷津の【賃貸】物件情報
京成サンコーポ谷津の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【南船橋駅に対する口コミ】 買い物はスーパーは激戦区で徒歩15分圏内に大小合わせて5店あります。価格調査をしっかりしている店ばかりなのでお互いに競い合っていて安売りが多くて助かります。飲食店も近隣がららぽーとなのである程度はこまりません。アクセスも東京駅まで30分以内と充分な通勤圏内だと思います。 |
|---|---|---|---|
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【南船橋駅に対する口コミ】目の前に商店街を設置している団地群がある。更に、その外回りにはとても大きなモールが2つ並んでおり、 住むことに関してはとても便利である点。上記のような団地群のため、治安面では夜道でも安心できる。近くに大きな道路も通っているので、交通手段には事欠かない。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 谷津駅
ババンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 歩けば津田沼にも南船橋へもいけるので時間さえあれば、最短ルートの選択が可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街が活気付いています。 お店がたくさんありスーパーなどにも負けていません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街の充実度が高いです。 居酒屋、ビール専門店、イタリアン、中華など何でもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな団地があるので、治安はかなり良いです。 小学生のバスもあるので子育てには良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり良いです。 津田沼は飲み屋など危険そうなエリアもありますが、谷津は離れていますので安全です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいので、多少は高くてもコミュニティに属している感覚があっていいと思います。 |
2023年11月 南船橋駅
うぐいすこはおいしいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速がとまるので東京駅までのアクセスがいい。複数路線が通っている西船橋にも接続されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | マンモス商業施設ららぽーとやIKEAなどが近くにあるので買い物やレジャーには困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんといってもららぽーととIKEAという大人気レジャー施設、あとビビッドスクエアもあるので、飲食店の選択肢には困らないと思います。 何十年も長く営業を続けるサイゼリヤやチェーンのファストフードなど定番のお店がある一方で、その時代ごとに人気のお店もたくさんあり、そういったお店は短期間のうちにどんどんテナントが入れ替わっていきます。 軽食、デザート、カフェ、お高めレストラン、カジュアルなレストラン、定食屋さん、食べ放題など種類が豊富で、シーンや予算、あとはどんな人と一緒に行くかによっても選べる選択肢が豊富にあります。 ここらへんの飲食店模様は何十年も見てきて、たくさん利用してきましたが、いまだに不足や不満を感じたことがないくらい充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅構内には多機能トイレ、エレベーター、エスカレーターがあります。 駅改札を出て左側にはエレベーターが設置されています。駅改札を出て右側にはスロープがあるので車椅子やベビーカーの方はこちらを利用できます。 ららぽーと方面に行く場合は動く歩道がありますし、歩道橋にあがる際はエレベーターを利用できます。 商業施設利用者が多いので、移動機能はとても充実している印象です。 あとは商業施設まわりに公園や子供たちが遊ぶ遊具などもわりと充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅改札を出て右側、ららぽーと方面は常に人や車の往来が多く、お店も多く、交番もあり、明るいので、不安に感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物やレジャーを好む方にとってはとても楽しい土地だと思います。 |
2023年6月 南船橋駅
はなびさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにららぽーともありとても使いやすい駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにショッピングモールがあり、買い物施設はとても充実しています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅チカに様々な飲食店があるのでとても便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供の遊べる大きな公演が近くにありとてもいいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミが落ちていたりはしないのでそういう面ではいいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 充実した街であり、豊かな街なので住みやすいです |
2022年4月 南船橋駅
mionaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 直通で東京駅に行けるので便利。 タクシーも常時数台いるので安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣にららぽーと、IKEAがあるので買い物が便利。 ふなっしー公園とスケートリンクもあるので子どもを遊ばせるのにも最適です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ららぽーとまで行けば飲食店多数あるので困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに保育園、幼稚園があるので子育てしやすいと思う。 新しいマンションも立ったので子育て世帯が多い。 ららぽーと内にアカチャンホンポ、ビビットスクエア内に西松屋があります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 北口方面は大きな道路もあり、夜でも人通りも多いので安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京方面への通勤は便利だと思う。 人気エリアで中古でも価格が下がらないと聞いた。 |
京成サンコーポ谷津の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
習志野市ランキング(404物件中) |
習志野市谷津ランキング(88物件中) |
南船橋駅ランキング(60物件中) |
京成サンコーポ谷津の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2021年11月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年7月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2018年12月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2017年12月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年12月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年9月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年7月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 84.79㎡ | 15.17㎡ | 1,318万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 8,265円 96円 |
15,642円 182円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京成サンコーポ谷津の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■習志野市谷津の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■習志野市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■南船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
京成サンコーポ谷津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 87.94 | |||||||
| 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 87.94 | |||||||
| 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 87.94 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京成サンコーポ谷津の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■習志野市谷津の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■習志野市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
