アルファライフ束本
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:29件 デメリット:29件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
松山市 |
アルファライフ束本の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道横河原線／福音寺駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『福音寺駅』 伊予鉄道横河原線
-
所在地(住所)
愛媛県松山市束本1丁目1-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2009年2月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
松山市立桑原小学校
-
中学校区域
松山市立桑原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 共用設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アルファライフ束本の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「アルファライフ束本」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アルファライフ束本の【賃貸】物件情報
アルファライフ束本の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【福音寺駅に対する口コミ】利用者がそんなにいないので混雑することはありません。都心部に近く、すぐアクセスできます。市の中心から少し離れているので、静かで住みやすいエリアになっています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【福音寺駅に対する口コミ】少し歩けばサニーマートがあったり、国道沿いには様々なお店があります。歓楽街はなく、酔っ払いなども少ないです。利用者もそこまで多くないので静かな駅です。周辺の治安もいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【福音寺駅に対する口コミ】国道にでればいくつか飲食店があります。チェーン店が豊富です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【福音寺駅に対する口コミ】駅の近くに小学校や高校があります。松山の中心部に近いので学校の選択肢は多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【福音寺駅に対する口コミ】家の近くにある コンビニが近くにあり駐輪場が大きいマンションの部屋の数も多く また、家賃も安いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【福音寺駅に対する口コミ】少し離れたところにスーパーがある徒歩10分位街灯がたくさんありとても明るいです駅もきれい |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【福音寺駅に対する口コミ】離れたとこには店はあるけれど時間がかかる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【福音寺駅に対する口コミ】マンションが多くていいと思います。エレベーターもあるからいい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【福音寺駅に対する口コミ】街まで車で5分という便利さがあり、自転車でも街まで行きやすい街からとても近い点に関してはとても良いと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【福音寺駅に対する口コミ】家から10分圏内に色々なお店がありとても便利である家の近くは夜は静かで、周りも汚れていない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【福音寺駅に対する口コミ】ご飯屋さんがたくさんあり食べ物には困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【福音寺駅に対する口コミ】とても暮らしやすい環境になっていると思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【福音寺駅に対する口コミ】バスの駅が近くにあって電車でもバスでも使いやすいことがメリットです周りに色々な店があり住みやすいは住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【福音寺駅に対する口コミ】近くに飲食店やスーパー、コンビニや車屋さんなどありすごく使いやすい松山市は松山市でもさらに田舎なところなので治安が良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【福音寺駅に対する口コミ】リーズナブルなお店も多く、駅を利用する前後で使うのにいい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【福音寺駅に対する口コミ】学校が何校か近くにあって電車通学もさせやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 福音寺駅
りすぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅までの距離がすごく近い。 混雑する時はするけどまずまず広いので余裕がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーや飲食店、保育園、幼稚園、学校がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 値段も高すぎず、1人でも入りやすい飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校が近くにまずまずあるので良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺では穏やかな人が多く治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃なども少し場所を選べば安くて良いと思う。 |
2023年9月 福音寺駅
みよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市駅に行くことが出来るし真っ直ぐだから迷うことも無くていい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 景色はいいと思う。 開けていて田んぼが綺麗に見える |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 大通りに出られれば数箇所食べれるところがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープがあるので車椅子やキャリーケースがあっても大丈夫 |
| 治安 |
5 |
メリット | 田舎なのでいいところです、毎朝行くのでみんな穏やか |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 自転車置き場に屋根がなくて雨が降ったら野ざらしになる |
2022年5月 福音寺駅
しもちゃん倶楽部さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 伊予鉄福音寺駅横河原線や、高浜線は自宅から、近くて病院受診に行く際や街中に行く為に利用しています。便も速くて助かります。田舎なので伊予鉄さんには交通網として必要不可欠です。駅員さんも愛想良くて快適です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 松山市駅は街中にあり、乗り換えが多数あり、空港や道後方面等目的にあったバスや路面電車もあり松山市内どこにでもいける要となっています。商業施設や繁華街、飲食店が周辺にあります。松山市駅に高島屋が一体化してるのも魅力的です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松山市駅から銀天街にいきすぐ南側にラーメンショップがあり、かなり美味しいですよ！店長も活気があり月に一度食べに行ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 伊予鉄福音寺駅は静かな環境場所なのと自宅から、近いから利用してます |
| 治安 |
5 |
メリット | 松山市駅は昼間は変な人は見かけなくて快適に利用出来ます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 古いアパートなので家賃は安いと思います。環境としたら静かな所 |
2022年2月 福音寺駅
【メリット】 公衆トイレ、ホームに自動販売機、ベンチがあります。駅から少し歩いたところにローソンがありま……
アルファライフ束本の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
松山市ランキング(275物件中) |
松山市束本ランキング(1物件中) |
福音寺駅ランキング(9物件中) |
アルファライフ束本の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年6月 | 8階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2013年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 65.47㎡ | 21.38㎡ | 1,765万円 | ＠90万円 | ＠27万円 | 6,350円 97円 |
7,900円 121円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルファライフ束本の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■松山市束本の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■松山市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■福音寺駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.39～64.39㎡｜64.39㎡ | 1,590万円｜81万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.63～66.63㎡｜66.63㎡ | 2,170万円｜107万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.63～66.63㎡｜66.63㎡ | 1,580万円｜78万円/坪 |
| 7階～7階 | 62.82～62.82㎡｜62.82㎡ | 1,590万円｜83万円/坪 |
| 8階～8階 | 66.19～66.19㎡｜66.19㎡ | 1,830万円｜91万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.39～64.39㎡｜64.39㎡ | 1,590万円｜81万円/坪 |
| 東向き | 62.82～66.63㎡｜65.56㎡ | 1,805万円｜91万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 66.19～66.19㎡｜66.19㎡ | 1,780万円｜88万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
アルファライフ束本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | 62.82 | |||||||
| 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | 55.17 | |||||||
| 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | 55.17 | |||||||
| 2019年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | 70.39 | |||||||
| 2019年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | 55.17 | |||||||
…残り5件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルファライフ束本の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■松山市束本の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■松山市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■福音寺駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.39～70.39㎡｜67.39㎡ | 100,000円｜4,927円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 55.17～55.17㎡｜55.17㎡ | 93,714円｜5,616円/坪 |
| 7階～7階 | 62.82～62.82㎡｜62.82㎡ | 95,000円｜4,999円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 55.17～70.39㎡｜59.74㎡ | 90,800円｜5,056円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
