サンパーク大垣
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 35件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約48万円/坪
賃料:約4659円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約11.67％ |
| 偏差値ランキング |
大垣市 |
サンパーク大垣の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。養老鉄道養老線／大垣駅 徒歩9分
JR東海道本線／大垣駅 バス3分
-
利用可能路線
『大垣駅』 JR東海道本線 樽見鉄道 養老鉄道養老線
『大垣駅』 JR東海道本線 樽見鉄道 養老鉄道養老線
-
所在地(住所)
岐阜県大垣市室本町2丁目33 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1989年6月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
興文小学校
-
中学校区域
興文中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「室町公園」約240m ●「大垣中央病院」約430m ●「大垣室町郵便局」約10m ●「アクアウォーク大垣」約930m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンパーク大垣の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「サンパーク大垣」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サンパーク大垣の【賃貸】物件情報
サンパーク大垣の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大垣駅に対する口コミ】大垣駅にはアスティ大垣という駅ビルがあり、成城石井のほか、パン屋さんやコンビニ、ドラッグストアや居酒屋などが入っていて便利です。駅から、アクアウォーク大垣というショッピングモールが直結しています。屋根付きの歩道を通って、徒歩3分ほどです。 電車は、名古屋行きの電車が朝夕、混雑しています。名古屋・尾張一宮に出勤・通学する人が多いためです。大垣駅から名古屋駅へは快速で30分強かかり、快速は1時間に4本程度です。 ただ、大垣駅始発の名古屋行き電車が多くあり、席を確保しやすいことはメリットです。 大垣駅へは、階段・エスカレーター・エレベーターで改札にアプローチできます。 |
|---|---|---|---|
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大垣駅に対する口コミ】当駅始発があったり、優等列車もほとんどが止まるので名古屋にいくにも、米原の方に行くにもとても便利。岐阜や名古屋と比べて値段が安く、バスも多く走っている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【大垣駅に対する口コミ】駅ビルの中に商業施設があり、ついでに買い物をすることやご飯を食べることができる。北側は住宅があるため、そこまで治安は悪くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大垣駅に対する口コミ】駅ビルの中や、アクアウォークの中に有名な飲食店はあるし、食堂もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大垣駅に対する口コミ】近くに大きな公園があることや、バリアフリー設備も多くある。 |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大垣駅に対する口コミ】駅周辺の開発が何年か前から進んでおり、大手ショッピングモールが隣接していたり、広場が綺麗になっていたりと年数をかけてどんどんと進化しています。まだまだ完成していないようなので、これからの開発に期待しています。 |
|---|---|---|---|
2018年9月
ぼんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 大垣駅まで近いですヤナゲンが近く便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 大垣駅
ひーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すぐJR乗り換えができる 公共交通機関がすぐ近くにあるため使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 乗り換えれば名古屋など行きやすい 病院も近いしいいと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにショッピングモールがある ある程度そこで揃う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | まだ養老鉄道の中では栄えてる スロープがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 田舎だから特にこれだというものは無いほう |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は安い電車を乗り換えれば名古屋まで行ける |
2023年2月 大垣駅
mikoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車等長い間待つこともないし始発や終点なので利用しやすいし確実に座れる。最近改修工事もしてとてもきれいになったし雰囲気が明るくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院は近くにあり、目の前にはショッピングセンターもあるため非常に生活利便施設は周辺的には充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 1階にはたくさんの飲食店があるため特に困りはしない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 基本的にはそろっている方だと思う。駅にも多機能トイレはあるし子育てにはもってこいの市。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は明るい。最近目の前にも交番ができ見張り等充実している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近は駅前にたくさんマンションが建ってきたりバランス的には丁度良い |
2023年2月 大垣駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR東海道本線、養老鉄道、樽見鉄道があるので交通の利便性がとてもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口にはアクアウォークというショッピングモールがあり、駅から直接行ける通路もあるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口には数店舗居酒屋などの飲食店があり、北口にはモール内に飲食店が数店舗入っているので困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から北へ行ったすぐのところに幼稚園や私立高校がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の両側に交番があるので、とても安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | モールもあり、飲食店、スーパーも近いので生活には便利だと思う。 |
2022年5月 大垣駅
かーずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋方面であれば、本数も多く、始発列車が多いので座れる可能性があります。名古屋駅まで約３０分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の北側にはスーパー、家電量販店、病院があり、買い物施設は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には和菓子屋さんがあり、大垣名物の水まんじゅうのお店が並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前商店街は歩道が広く、子供連れでも安心して歩けます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、治安はいいと思います。最近は駅前にマンションも立ち始め、徐々にきれいになってきています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も安く、コスパはよいと思います。名古屋方面への移動であれば、電車も多く利便性は高いです。 |
サンパーク大垣の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大垣市ランキング(62物件中) |
大垣市室本町ランキング(4物件中) |
大垣駅ランキング(72物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格651万円
推定相場坪単価48万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
サンパーク大垣の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 700 ～ 716万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 668 ～ 700万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 635 ～ 668万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 602 ～ 635万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 570 ～ 602万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大垣市 | 30位 | / 44物件中 |
|---|---|---|
| 大垣市室本町 | 2位 | / 2物件中 |
| 大垣駅 | 31位 | / 43物件中 |
| 大垣駅 | 31位 | / 43物件中 |
坪賃料ランキング
| 大垣市 | 8位 | / 18物件中 |
|---|---|---|
| 大垣市室本町 | 1位 | / 1物件中 |
| 大垣駅 | 8位 | / 17物件中 |
| 大垣駅 | 8位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンパーク大垣の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2019年12月 | 2020年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年7月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年7月 | 2016年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2015年11月 | 2016年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2013年8月 | ー | 2階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 56.69㎡ | 12.71㎡ | 972万円 | ＠59万円 | ＠18万円 | 9,393円 164円 |
10,406円 182円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンパーク大垣の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■大垣市室本町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大垣市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大垣駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
サンパーク大垣の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 2DK | 南 | 44.8 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 44.8 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 44.8 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 44.8 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 44.8 | |||||||
…残り30件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンパーク大垣の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■大垣市室本町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大垣市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大垣駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
