フローレンス北本町グランドアーク
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
高知市 |
フローレンス北本町グランドアークの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR土讃線／高知駅 徒歩6分
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利用可能路線
『高知駅』 JR土讃線 土佐電鉄桟橋線
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所在地(住所)
高知県高知市北本町3丁目9-38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2008年8月
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総戸数
52戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
高知市立江陽小学校
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中学校区域
高知市立城東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
フローレンス北本町グランドアークの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
フローレンス北本町グランドアークの【賃貸】物件情報
フローレンス北本町グランドアークの口コミ・評判
2021年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前には商業施設が少ないです。駅から１０分ほど歩くと飲食店街、またイオン高知があります。電車を利用して通勤、通学する方にはかなり便利といえます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
道路を挟んだ向かいにスーパーがあります。新鮮なお肴と野菜が豊富です。 繁華街にも徒歩圏内で駅にも近いです。非常に立地が良いと感じました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがあり問題ありません。また宅配ボックスもあるので便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取りもよくまた日中は日当たりも良いため、非常に快適でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーも徒歩圏内に複数あり快適です。飲食店街にもほど近く、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 待機児童がいる話をききましたが、子育てには恵まれた環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】駅の近くから路面電車が出ていて高知市内を移動することができます。とても便利な場所なので利便性は高知では抜群です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】近くに大きな商店街があり、病院もたくさんあります。近くに大きな警察署がありいつでも利用できるので安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】小さいカフェや飲食店がたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の数・学校の多さは抜群です。路面電車で通学できます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】建物も綺麗でトイレ等も音声案内等充実している。アンパンマン列車やアンパンマンの音楽が流れて高知らしさがある。 高知の中心部に行くにも路面電車等で行ける。方角がわかりやすく迷いづらいので、初めての人にも簡単だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】高知県の玄関口で、全ての列車が止まるため高松、岡山方面や窪川、宿毛方面のアクセスも良いです。 駅周辺にはホテルや飲食店がたくさんあり、お土産屋さんも充実しております。 駅前にはバスターミナルもあり、JRから高速バスの乗り継ぎも楽に行えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 高知駅
kagaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | この駅は主要なビジネスエリアや商業施設へのアクセスが非常に便利です。各路線の乗り換えが容易で、特に通勤や通学には最適です。駅周辺には飲食店やカフェが豊富にあり、ちょっとした買い物や休憩にも困りません。また、駅構内は清潔で、案内表示も分かりやすく、初めて訪れる人でも安心して利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストアやコンビニがあり、ちょっとした買い物なら済ませれます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 「ひろめ市場」や「Ciel de mer」など、多様な飲食店があり、地元の味を堪能できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には「さくら公園」などがあり、子育てに優しい環境が整っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、昼夜を問わず安心して利用できる環境 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近で便利な立地に対して、周辺の家賃は比較的リーズナブル。 |
2024年4月 高知駅
みさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1.2.3の前で降りるのもありだし、高知駅まで乗るならそこから無料で乗り換えができるからありがたい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 帯屋町の周辺なので町に行くときにすごく便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 帯屋町周辺なので飲食店は物凄く充実してます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 帯屋町は中央公園でよくイベントもやってるので休日にいいとおもいます |
| 治安 |
2 |
メリット | 高知駅はとても綺麗だとおもいます！高知駅にあるご飯屋さんも美味しいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一定のところまではずっと200円でいけるのがありがたいです |
2023年10月 高知駅
えがおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内にお店が充実している。 待ち時間にモーニングができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に、イベント広場があり便利。頻繁にイベントが開催されている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | わりと観光客に人気の店がある。カフェもパン屋さん、居酒屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレはきれいで快適でした。 新しく、便利な造りになってます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | すぐ近くに交番があるから安心。 すぐに駆けつけてくれるから、困らない。 女性や学生さんが安心して利用できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺は便利で、スーパーが徒歩圏内にあるある。 |
2020年2月 高知駅
【メリット】 こじんまりした高架型の駅で木材がふんだんに使われています。駅舎も屋根がカーブを描いた独特の……
フローレンス北本町グランドアークの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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高知市ランキング(160物件中) |
高知市北本町ランキング(12物件中) |
高知駅ランキング(33物件中) |
フローレンス北本町グランドアークの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 8階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年11月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 90.53㎡ | 19.54㎡ | 2,730万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 13,428円 148円 |
5,964円 65円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンス北本町グランドアークの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高知市北本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高知市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高知駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 85.54～103.89㎡｜92.87㎡ | 2,782万円｜99万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 82.31～96.52㎡｜89.41㎡ | 2,765万円｜102万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 83.4～83.4㎡｜83.4㎡ | 2,450万円｜97万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.31～103.89㎡｜90.53㎡ | 2,730万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フローレンス北本町グランドアークの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | 83.4 | |||||||
| 2020年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | 83.4 | |||||||
| 2017年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | 83.4 | |||||||
| 平均 | 11階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンス北本町グランドアークの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高知市北本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高知市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高知駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 83.4～83.4㎡｜83.4㎡ | 118,333円｜4,691円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.4～83.4㎡｜83.4㎡ | 118,333円｜4,691円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
