| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約73万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川西市 |
サニーフラット川西緑台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩10分
能勢電鉄妙見線／平野駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『多田駅』 能勢電鉄妙見線
『平野駅』 能勢電鉄妙見線
-
所在地(住所)
兵庫県川西市新田3丁目11-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1996年3月
-
総戸数
97戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
多田小学校
-
中学校区域
多田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●公園「新緑公園」約1m ●病院「ベリタス病院」約660m ●「万代多田店」約500m ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サニーフラット川西緑台の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サニーフラット川西緑台の【賃貸】物件情報
サニーフラット川西緑台の口コミ・評判
2013年7月
bitterchooさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 平野駅に歩いて10分、梅田行き直通の日生エキスプレスが走っていてとても便利。通勤時間でも普通電車なら座れます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
緑豊かでとても静か、公園も多く治安もいいですね。 眺望、風通りがよく、真夏以外はクーラー不要。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
小高い丘の上に合って良く目立ちます。落ち着いた色目でいいと思います。 オートロック、監視カメラあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | カウンターキッチンなど当時としては流行った内装です。窓が広くていいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
大きなショッピングセンターはないが安いスーパーは多いです。 スーパーは歩いてもいけます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育園、小学校、中学校、高校と近くにあり、子育てには環境とともにとても良い場所です。病院も近くに救急もあります。マンションのコミュニケーションは良好です。自治会の祭りや多田神社のまつりもあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【平野駅に対する口コミ】平野駅周辺には吉野家やほっかほっか亭、かつアンドかつ等の飲食店やコインランドリーがあります。平野駅から住宅街へ向かうには坂道があるのですが、大きい駐輪場と阪急バスの乗り降り場が隣接していてるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 多田駅まで10分程度で、多田駅前はそれなりに開けている |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 緑も多く閑静な住宅街のため車通りも少なく静か |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観は煉瓦張りのため高級感が感じられ、エントランスも明るい |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 昔に流行った間取りで特に良くも悪くもない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近所に歩いて行けるスーパーがあり、またレストランももあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 子育てには近くに公園もあり車の通りも多くないので安心できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 多田駅
ちくわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えの川西能勢口駅まで約10分とかからず、阪急電車との乗り継ぎもスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはスーパー、飲食店、携帯電話ショップもあり、能勢電の他の駅よりも駅周辺は充実しています。駅前に学習塾が複数あることもポイントが高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フランチャイズの王将があり、駐車場が広くもちろん無料です。中華以外にも、カレー、焼肉、居酒屋、お弁当屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはスロープもあり、子育て世帯を意識しています。駅周辺にはマンションも多く、ファミリー世帯が多く入居しています。保育所までは徒歩5分ほど、小学校は2ヶ所あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に関してはお店等が多くあり、また人の通行量も多いので、治安の心配は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 通勤通学、周辺の施設、保育教育環境を見れば、能勢電の他の駅よりもオススメ出来ます。 |
2022年12月 多田駅
水さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数は10分に一本程度です。妙見口行、日生中央行どちらに乗っても多田駅には止まります。 駅内に川西能勢口行電車のホーム側へ渡る踏切りがあるので、遮断機が降りてしまっても車掌さんが待ってくれることが多いです。 改札前自販機があり、川西能勢口行き側ホームにトイレがあります。 朝（8時）の川西能勢口行きホームはとても混んでいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イズミヤ多田店に近いです。また駅から出て直ぐに塾やレストランやカフェや三井住友銀行やauショップなどがあります。 少し遠いですが、源満仲など清和源氏の神社である多田神社があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 餃子の王将、かごの屋など飲食は充実しています。ほっかほっか亭があります。いちごというカフェはフルーツを使ったデザートが美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅内にはどちらの方面でもスロープがあります。 少し遠いですが多田幼稚園児があります。多田小学校の中に多田幼稚園があるような構造ですので、多田幼稚園から多田小学校へ上がる時に道のりを覚えなくていいです。坂を登らなければいけませんが、多田中学校も近くにあります。 公園はありますが、遊具は楽しくなさそうです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の比較的近くに交番があります。退勤ラッシュ時には人通りも多くまた、車もよく通るので治安はいいと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特に住民トラブルなどはあまりきいていません。 |
2022年2月 平野駅
【メリット】 静かな環境。
梅田から直通特急エキスプレスの停車駅。
駅前に美味しいイ……
2018年9月 多田駅
【メリット】 駅周辺にはローソン、ドコモショップ、飲食店などあり。
徒歩1分ほどのところにイズ……
サニーフラット川西緑台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川西市ランキング(177物件中) |
川西市新田ランキング(3物件中) |
多田駅ランキング(25物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,560万円
推定相場坪単価73万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
サニーフラット川西緑台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,678 ～ 1,717万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,599 ～ 1,678万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,521 ～ 1,599万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,443 ～ 1,521万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,365 ～ 1,443万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サニーフラット川西緑台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 販売中 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 2025年4月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年11月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年10月 | 2024年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2023年8月 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2023年3月 | 2024年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2017年10月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年5月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 71.44㎡ | 10.81㎡ | 1,324万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 8,568円 120円 |
12,732円 178円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サニーフラット川西緑台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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-
■川西市新田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川西市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■多田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 68.69～88.04㎡｜72.05㎡ | 1,138万円｜52万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 66.28～72.88㎡｜70.59㎡ | 1,581万円｜74万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.88～88.04㎡｜77.93㎡ | 1,680万円｜72万円/坪 |
| 東向き | 66.28～72.13㎡｜70.32㎡ | 1,276万円｜60万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
