チサンマンション土岐
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約41万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
土岐市 |
チサンマンション土岐の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／土岐市駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『土岐市駅』 JR中央本線
-
所在地(住所)
岐阜県土岐市泉神栄町2丁目48 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1991年12月
-
総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
土岐市立泉小学校
-
中学校区域
土岐市立泉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
チサンマンション土岐の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「チサンマンション土岐」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
チサンマンション土岐の【賃貸】物件情報
チサンマンション土岐の口コミ・評判
2017年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅からも近いのでJRに乗るには便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 19号から１本入っているため、静かで過ごしやすいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランス等はゴミもなく綺麗なので気持ちが良いです |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 明るく日が射すので、日中は温かく過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩でいけるところに、２２時までやっているスーパーがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 公園が近いのでうれしいですしし、学校も比較的近いのでうれしいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【土岐市駅に対する口コミ】大学時代からほとんど毎日使用しているので、10年ほどになります。昔から同じ人が働いているという印象なので、比較的アットホームな雰囲気です。みんな地元人なのか方言使ってくれるので、こっちも安心します（笑） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【土岐市駅に対する口コミ】駅周辺が整備され、使用しやすい環境となってきました。小さなことかもしれませんが、駅前のトイレが整備されたことが嬉しいです。前まであまり整備されておらず、利用することが怖いとも思っていましたが、今は安心して利用できます。駅自体の見た目も美しくなりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【土岐市駅に対する口コミ】近くに車や原付を止める駐車場があり、安い値段で停めておくことができる。駅近くに車を停められるので、駅に着くとすぐに車に乗って移動することができる。また、利用者数が少ないので、駅が混雑して困ることがほぼない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 土岐市駅
クッエさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の前のスペースが広く車での送迎がしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニなど生活必需品は買うことができる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩１５分くらいのところにコメダがあってゆっくりできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ほぼ全ての階段にスロープがついているからベビーカーを使用しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあってなにがあった時に駆け込める |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価は愛知県ないよりかなり安く住みやすい |
2022年11月 土岐市駅
らいとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たくさんの電車が通っていていつでも利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にコンビニエンスストアがあるため買い物がしやすいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに居酒屋があるため打ち上げなどで使うことができます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに歯医者さんやお医者さんなど病院が多くあるため子育てはしやすいです |
| 治安 |
5 |
メリット | とても駅が綺麗でいつも駅を綺麗にしてくださる人駅を綺麗にしてくださいます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に料金が安いのでとても暮らしやすいです |
2022年2月 土岐市駅
【メリット】 あまりメリットは感じないが一応駅構内に小さな売店？コンビニ？があるのと、かろうじてコメダ珈……
2021年10月 土岐市駅
【メリット】 駅前にタピオカ屋さんがあって美味しいです！
また、駅前に少しの広場があってそこで……
チサンマンション土岐の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
土岐市ランキング(7物件中) |
土岐市泉神栄町ランキング(1物件中) |
土岐市駅ランキング(8物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格953万円
推定相場坪単価41万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
チサンマンション土岐の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,024 ～ 1,048万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 977 ～ 1,024万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 929 ～ 977万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 881 ～ 929万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 834 ～ 881万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
チサンマンション土岐の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年9月 | 2024年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2022年5月 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年6月 | 2018年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 75.72㎡ | 22.58㎡ | 1,171万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 9,262円 122円 |
12,124円 160円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■チサンマンション土岐の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■土岐市泉神栄町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■土岐市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■土岐市駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.75～76.75㎡｜76.75㎡ | 1,010万円｜43万円/坪 |
| 3階～4階 | 76.75～76.75㎡｜76.75㎡ | 1,223万円｜53万円/坪 |
| 5階～6階 | 67.56～76.75㎡｜74.45㎡ | 1,214万円｜54万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.75～76.75㎡｜76.75㎡ | 1,208万円｜52万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
