グランドパレスターミナルコート鹿児島中央
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約174万円/坪
賃料:約7103円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.91％ |
| 偏差値ランキング |
鹿児島市 |
グランドパレスターミナルコート鹿児島中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／鹿児島中央駅 徒歩3分
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利用可能路線
『鹿児島中央駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR指宿枕崎線 鹿児島市電２系統
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市武1丁目6-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2008年12月
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総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
鹿児島市立武小学校
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中学校区域
鹿児島市立武中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
グランドパレスターミナルコート鹿児島中央の【中古】販売情報
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
グランドパレスターミナルコート鹿児島中央の【賃貸】物件情報
グランドパレスターミナルコート鹿児島中央の口コミ・評判
2015年2月
まっとさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 鹿児島中央駅から徒歩5分以内ということで言うことなしで、便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 鹿児島中央駅近くなので、色々なお店もあり、充実しております。家電量販店もありますので言うことなしです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティーはオートロックになっており、普通です。建物自体が大きくはないので、エントランスは狭い感じがしますが、気にはなりません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣に高い建物がないため、日当たりは良好です。室内設備は普通だと思います。バリアフリーになっているので問題なしです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | アミュプラザまで5分もかからないので、申し分なしです。その近くには一番街というところがあり、食べるところもたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 武小学校・中学校は適度な位置にあり、マンション周辺には、病院なども多数あります。近くに小さな公園もあるのがいいところです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】アミュプラザ鹿児島と隣接しており、少し時間を潰したりお腹がすいたりしたとき店に入りやすいので利便性抜群です。家が綺麗なことが多いです。高齢の方は住んでるイメージはあまりありません。若い方向け |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】非常によいです。 周りにもブランド店から激安スーパーまで揃っています。警察署が近くにあるので安心できます。子供たちも多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】飲み屋さんも多くて大人の方が楽しめそうです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島の中心にあるので電車やバスなどかなり多く便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島県で1番大きい駅です。駅の目の前にはバス乗り場や市電の駅もあり、さまざまな方面にアクセスが便利です。また、アミュプラザや東急ハンズも併設しているのでショッピングにも適しています。お土産屋さんも充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 鹿児島中央駅から歩いて1～2分です。駅にはアミュプラザ鹿児島があり飲食やショッピングに大変便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近ですが、静かな方だと思います。駅ビルであるアミュプラザ鹿児島が近いので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 午前中は管理人さんがきれいに清掃してくださいます。生ごみのみですが、決まった日の決まった時間までにドアの外に出しておくと管理人さんが回収してくださいます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1フロア3邸なのでどの部屋にも窓があり大変明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにアミュプラザ鹿児島や駅前にイオンがあり飲食店も多いので大変便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに幼稚園や小学校があり子育てには便利です。病院等も近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 鹿児島中央駅
bskyby6kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス、市電、タクシー乗り場がコンパクトにまとめられており駅からの移動が素早くできるので良い。アクセスが良いと感じます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザがあるからか豊富な店舗数を誇っていると思います。そこで一日時間を潰せます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の地下やアミュプラザ内にたくさんあるので楽しめます。鹿児島なので地元の有名店の支店が入っているのはうれしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 街の中心地なのもあって学校や病院も多い場所だと思います。子育てしやすいとおもう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとてもきれいに管理されています。清掃員の方に感謝しかありません。歓楽街は駅から少し離れているので酔っ払いも少ないように感じます(主観ですが……) |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中心地なのでアクセスは非常に良いと感じます。 |
2022年9月 鹿児島中央駅
うみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鹿児島中にいけるところ 交通の便はとてもいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに遊ぶところも多く アミュが近いところ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りにうどん屋など色んなご飯屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 特にあまりないと思う 気づいてないだけの可能性もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 落し物などが盗まれるイメージが少ないと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特には分からない 住んで居ないし近くの知り合いも居ない |
2022年8月 鹿児島中央駅
おもちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 九州新幹線の終着駅であるので寝過ごしても問題ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに商業施設や郵便局などもあり、使い勝手がいい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェなどは多い。比較的新しい店が多いので清潔感がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | バリアフリーは整っている。エレベーターやエスカレーターがあるので安心。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので、何かあればすぐに駆けつけてくれる。、 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性はとてもいいと思う。新幹線に乗れば一本で新大阪まで行ける。 |
2021年12月 鹿児島中央駅
【メリット】 駅の改札口前に大きなお土産売り場があり時間が無く急いでる時でも改札口が近いので直ぐに買い物……
グランドパレスターミナルコート鹿児島中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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鹿児島市ランキング(362物件中) |
鹿児島市武ランキング(11物件中) |
鹿児島中央駅ランキング(132物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,877万円
推定相場坪単価174万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
グランドパレスターミナルコート鹿児島中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,168 ～ 4,265万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,974 ～ 4,168万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,780 ～ 3,974万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,587 ～ 3,780万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,393 ～ 3,587万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 鹿児島市 | 25位 | / 375物件中 |
|---|---|---|
| 鹿児島市武 | 1位 | / 9物件中 |
| 鹿児島中央駅 | 9位 | / 135物件中 |
坪賃料ランキング
| 鹿児島市 | 30位 | / 207物件中 |
|---|---|---|
| 鹿児島市武 | 2位 | / 7物件中 |
| 鹿児島中央駅 | 12位 | / 80物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランドパレスターミナルコート鹿児島中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 4LDK | ー | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 5 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年1月 | 2017年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2016年7月 | 2016年8月 | 15階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 67.97㎡ | 15.46㎡ | 3,047万円 | ＠148万円 | ＠45万円 | 4,100円 61円 |
4,357円 65円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレスターミナルコート鹿児島中央の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■鹿児島市武の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鹿児島市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■鹿児島中央駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 78.09～78.09㎡｜78.09㎡ | 3,115万円｜131万円/坪 |
| 4階～6階 | 57.17～72.04㎡｜66.09㎡ | 3,114万円｜153万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 57.17～57.17㎡｜57.17㎡ | 2,580万円｜149万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.04～78.09㎡｜73.55㎡ | 3,597万円｜162万円/坪 |
| 東向き | 57.17～57.17㎡｜57.17㎡ | 2,236万円｜129万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランドパレスターミナルコート鹿児島中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 8階 | 2LDK+S | 南 | 68.6 | |||||||
| 2023年8月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 68.57 | |||||||
| 2023年8月 | 10階 | 2SLDK | 南 | 72.04 | |||||||
| 2023年3月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 68.57 | |||||||
| 2022年10月 | 12階 | 3LDK | ー | 81.42 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレスターミナルコート鹿児島中央の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■鹿児島市武の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■鹿児島中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 57.17～57.17㎡｜57.17㎡ | 110,000円｜6,361円/坪 |
| 7階～9階 | 68.57～87.82㎡｜73.39㎡ | 147,500円｜6,715円/坪 |
| 10階～12階 | 72.04～81.42㎡｜73.91㎡ | 148,000円｜6,655円/坪 |
| 13階～15階 | 81.42～81.42㎡｜81.42㎡ | 130,000円｜5,278円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.57～87.82㎡｜76.33㎡ | 141,000円｜6,174円/坪 |
| 東向き | 57.17～57.17㎡｜57.17㎡ | 110,000円｜6,361円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
