ロジメント伏古
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市東区 |
ロジメント伏古の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／元町駅 バス11分
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利用可能路線
『元町駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区伏古八条5丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ロジメント伏古の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ロジメント伏古の【賃貸】物件情報
ロジメント伏古の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【元町駅に対する口コミ】駅近くに北洋銀行があり、コンビニもいくつかあります。 住宅街が近いので、沿線より中に入れば比較的静かな環境が手に入ると思います。 駅から歩いて10分以内に東郵便局があるので、不在郵便の受け取りや発送にはかなり便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
よっちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 収納が多く、各部屋が広くて日が入り暖かい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 元町駅
むぎちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | さっぽろ駅や大通駅まで10分圏内、バスで南北線北24条駅まで接続可能。 エレベーター出口から改札までの距離が比較的近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 郵便局、銀行、コンビニ、ドラッグストア、青果店、小規模スーパーが近く買い物には困らない。(ローソン、セブンイレブン、ツルハドラッグ、まいばすけっと) メディカルビルに病院もいくつか入っている。(皮膚科、内科、小児科など) |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 中華料理、居酒屋、焼き鳥屋やスナックがいくつかあるため、お酒を飲む人には合っていると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校、公園が周りにあり、子育て世帯も多く住んでいる印象。駅にはエレベーター、スロープ、多機能トイレ、上りエスカレーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お店が多く明るいため、夜でも不安に感じることは少ない。居酒屋はあるが酔っ払いを見かけることも多くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東区は基本的に家賃が安いが、利便性が高いためコスパは良いと思う |
2023年7月 元町駅
ユリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝は電車の本数多くていいまじ最高です。ありがとうございます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 可愛いお店いっぱいあるインスタ映えするとこ多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェいっぱいあると思うあと中華料理 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能のトイレあるのいいあと点字が床についてるやつ |
| 治安 |
5 |
メリット | たまにせきをゆずってくれるいがいと優しい人が多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | セーコマ多いところがメリットだとわたしはおもいます |
2019年8月 元町駅
【メリット】 札幌市営地下鉄の南北線や東西線よりも新しくできた路線なので駅自体も綺麗で転落防止の柵もしっ……
2018年4月 元町駅
【メリット】 イオンモール、ドラッグストアなどがあり、買い物には不自由しないと思います。また図書館やパチ……
ロジメント伏古の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市東区ランキング(319物件中) |
札幌市東区伏古八条ランキング(4物件中) |
元町駅ランキング(58物件中) |
ロジメント伏古の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年3月 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年1月 | 2015年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 80.34㎡ | 8.62㎡ | 1,220万円 | ＠51万円 | ＠16万円 | 9,351円 116円 |
12,688円 157円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロジメント伏古の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市東区伏古八条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■元町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.69～81.69㎡｜81.69㎡ | 1,430万円｜57万円/坪 |
| 3階～4階 | 81.69～83.64㎡｜82.66㎡ | 1,270万円｜50万円/坪 |
| 5階～6階 | 68.95～81.69㎡｜75.31㎡ | 1,165万円｜50万円/坪 |
| 7階～8階 | 81.69～81.69㎡｜81.69㎡ | 1,055万円｜42万円/坪 |
| 9階～10階 | 81.69～81.69㎡｜81.69㎡ | 1,350万円｜54万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.95～83.64㎡｜80.34㎡ | 1,220万円｜50万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
