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Ｄ’クラディア本町を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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物件探し新時代、高資産価値・売買物件紹介、AIレコメル
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中古

Ｄ’クラディア本町

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6569
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
Ｄ’クラディア本町の外観
  • Ｄ’クラディア本町のエントランス：エントランス
  • Ｄ’クラディア本町のその他：その他屋外
  • Ｄ’クラディア本町のその他：共用部分
  • Ｄ’クラディア本町のその他：共用部分

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:29件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 7件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約90万円/坪 賃料:約5600円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.48％
偏差値ランキング

山形市
63物件中の順位

Ｄ’クラディア本町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奥羽本線／山形駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『山形駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　

  • 所在地(住所)

    山形県山形市本町2丁目3-40 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2002年9月

  • 総戸数

    32戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    山形市立第一小学校

  • 中学校区域

    山形市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山形市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

Ｄ’クラディア本町の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

割安 Ｄ’クラディア本町
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

138万円 割安

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割安 Dクラディア本町
Dクラディア本町
価格
2,200万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
86.3万円
専有面積
84.25m²
間取り
4LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

70万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

Ｄ’クラディア本町の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

このマンションを売却したい

【Ｄ’クラディア本町の所有者様へ】

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Ｄ’クラディア本町の口コミ・評判

2023年7月

kotogoshuさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 山形駅からは幹線道路のみを経由してアクセス可能です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目の前の道路が整備されて歩道もきれいになり、アクセスしやすくなった。
騒音等が気になったことはない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 年数は経過しているが高級感あるとおもいます。古くも感じません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たり良く、音も特にうるさいと感じたことはないです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 市街中心部であり市役所、銀行などが近くにあり、飲食店も多いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 第一小学校、市立病院済生館が近くにあるので便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【山形駅に対する口コミ】山形県の県庁所在地であり、新幹線では東京まで3時間で行くことが出来ます。各方面への電車へ乗ることが出来ます。隣接したエスパル山形(ファッションビル)ではリニューアルしたお土産フロアもあり、山形の名産物を一通り買うことが出来ます。駅前の大通りは、開けているので夜道も怖くないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 山形駅

たんざきさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット すごく！！いい！！
新幹線も通ってるし駅の本数もほかの駅と比べたら多い
生活利便施設の充実
5 		メリット 山形駅周辺は店も何もかもが多くてとてもいい
飲食店の充実
5 		メリット すごくいい！！焼肉屋やカフェ、霞城セントラル内にもいい施設が沢山ある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 中学校小学校も近くにある！から
トイレにはおむつ替えコーナーもあり充実している
治安
2 		メリット 山形駅出口から階段を上ると酔っ払いやヤンキーの溜まり場がある
コストパフォーマンス
5 		メリット すごくいいとおもう！！店が沢山あって便利だしアウトドア好きな人は周辺に住むべきだと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

2024年4月 山形駅

ユキヒョウさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 拠点の駅なのです、全ての電車がとまるので便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅と直結でテナントが複数はいっているビルがあるのでよかった
飲食店の充実
4 		メリット 県内唯一のハンバーガー屋さんがあることと少し歩けば飲み屋街があること
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット １番大きな駅なのでバリアフリーには特化しているきがします。
治安
4 		メリット 駅近くに交番があるので治安はいい方だと思います
コストパフォーマンス
3 		メリット 車を必要としない生活の方にはいいとおもいます
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2024年3月 山形駅

猛さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅自体が綺麗です。また、駅員の接客が良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くに買い物ができる建物があるのが良い
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中や駅近くに飲食できる建物などがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 高校や中学校が近くにあり徒歩でも向かえるのが良い
治安
5 		メリット 落書きや放置車両などがひとつもないのが良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近くのマンションやアパートの家賃は少し高いが住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・160文字）

2020年2月 山形駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 地元で一番大きな駅で新幹線も利用できる。隣接の駅ビル内でのお買い物も、お土産店の改装により……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Ｄ’クラディア本町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

山形市ランキング

位
(63物件中)

山形市本町ランキング

位
(2物件中)

山形駅ランキング

位
(55物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,091万円

推定相場坪単価90万円/坪

推定相場㎡単価28万円/㎡

想定賃料　　12.3　～　13.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,320円～5,880円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.48％
価格帯別判定 i

Ｄ’クラディア本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,248 ～ 2,301万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,144 ～ 2,248万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,039 ～ 2,144万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,935 ～ 2,039万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,830 ～ 1,935万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

山形市 23位 / 71物件中
山形市本町 2位 / 3物件中
山形駅 21位 / 60物件中

坪賃料ランキング

山形市 16位 / 37物件中
山形市本町 2位 / 3物件中
山形駅 16位 / 34物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,996～2,099万円

※中央値：2,048万円

予測坪単価：88万円/坪

予測㎡単価：27万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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Ｄ’クラディア本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 3階 4LDK 南 角部屋 ー
2 2025年4月 2025年4月 4階 3LDK 南 ー ー
3 2024年12月 販売中 2階 4LDK 南 角部屋 ー
4 2024年12月 2024年12月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
5 2024年10月 2024年12月 4階 3LDK 南 ー ー
6 2024年7月 2024年8月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
7 2024年1月 2024年2月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
8 2023年11月 2023年11月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
9 2023年9月 2023年10月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
10 2023年6月 2023年8月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
11 2022年8月 2022年8月 8階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
12 2022年3月 2022年5月 8階 3LDK 南 ー ー
13 2022年2月 2022年2月 8階 3LDK 南 ー ー
14 2022年1月 2022年2月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
15 2021年11月 2022年2月 8階 3LDK 南 ー ー
16 2021年11月 2022年1月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
17 2021年9月 2021年10月 8階 3LDK 南 ー ー
18 2021年4月 2021年5月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
19 2021年3月 2021年8月 3階 2LDK 南 ー ー
20 2021年2月 2021年3月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
21 2021年1月 2021年2月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
22 2020年11月 2020年12月 3階 2LDK 南 ー ー
23 2020年11月 2020年12月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
24 2020年4月 2020年10月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
25 2019年5月 2020年10月 3階 2LDK 南 ー ー
26 2018年10月 2020年10月 3階 2LDK 南 ー ー
27 2018年5月 2018年6月 9階 3LDK 南西 ー ー
28 2017年2月 2017年3月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
29 2015年1月 2015年4月 9階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー

…残り9件
平均 5階 77.49㎡ 20.67㎡ 2,243万円 ＠97万円 ＠30万円 12,713円
165円		 14,862円
191円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ Ｄ’クラディア本町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■Ｄ’クラディア本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■山形市本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■山形市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■山形駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 84.25～84.25㎡｜84.25㎡ 2,144万円｜84万円/坪
3階～4階 63.89～84.25㎡｜70.79㎡ 2,091万円｜99万円/坪
5階～6階 78.24～78.24㎡｜78.23㎡ 1,600万円｜67万円/坪
7階～8階 72.38～78.24㎡｜76.64㎡ 2,381万円｜102万円/坪
9階～9階 72.09～84.25㎡｜78.17㎡ 2,740万円｜115万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.89～84.25㎡｜77.49㎡ 2,243万円｜96万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 2 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 3 9 7 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

Ｄ’クラディア本町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 8階 3LDK 南西 72.09
2023年9月 7階 2LDK 南 63.89
2021年9月 8階 3LDK 南西 72.09
2021年3月 8階 3LDK 南西 72.09
2019年3月 8階 3LDK 南西 72.09

…残り2件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ Ｄ’クラディア本町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■Ｄ’クラディア本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■山形市本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■山形市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■山形駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 84.25～84.25㎡｜84.25㎡ 135,000円｜5,297円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 63.89～72.09㎡｜70.45㎡ 125,200円｜5,853円/坪
9階～9階 77.89～77.89㎡｜77.89㎡ 110,000円｜4,669円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.89～84.25㎡｜72.75㎡ 126,833円｜5,761円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 77.89～77.89㎡｜77.89㎡ 110,000円｜4,669円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

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    口コミ数 13
    偏差値 53
    アクセス数 7617
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,694万円
    80万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ヴェルビュ十日町
    割安 新着
    ヴェルビュ十日町     		1,880万円 79.9万円 77.74m² 4LDK 4階 南 198万円
    割安
    情報取得日:2025年06月18日
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    最寄駅 JR奥羽本線 山形駅 徒歩11分
    築年月 2003年11月
    階建 地上13階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 29
    偏差値 ～50
    アクセス数 10748
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,926万円
    91万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    サンデュエル十日町     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 179万円
    割安
  • 中古

    サーパス旅篭町

    住所 山形県山形市旅篭町1丁目6番20号
    最寄駅 JR奥羽本線 山形駅 徒歩16分
    築年月 2013年4月
    階建 地上14階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 8436
  • 中古

    サーパス木の実町

    住所 山形県山形市木の実町12番30号
    最寄駅 JR奥羽本線 山形駅 徒歩13分
    築年月 2007年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 8676
  • 中古

    サンシティ木の実町

    住所 山形県山形市木の実町13番2号
    最寄駅 JR奥羽本線 山形駅 徒歩12分
    築年月 2002年6月
    階建 地上13階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 11
    偏差値 53
    アクセス数 8670
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,884万円
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    シャーメゾンコア大手町 205 シャーメゾンコア大手町 205 16.6万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 73.48m² 1LDK 2階 北
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    殿－DEN－

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    築年数 2020年1月
    階建て 地上3階建
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    口コミ数 0
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    住所 山形県山形市五日町10番4号
    築年数 2025年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳｈａＭａｉｓｏｎ　Ｃａｓｔｅｌｌｏ 101 ＳｈａＭａｉｓｏｎ　Ｃａｓｔｅｌｌｏ 101 9.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.33m² 1LDK 1階 南
    ＳｈａＭａｉｓｏｎ　Ｃａｓｔｅｌｌｏ 202 ＳｈａＭａｉｓｏｎ　Ｃａｓｔｅｌｌｏ 202 9.7万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.08m² 1LDK 2階 南

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立地・治安・周辺環境必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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