アパガーデンズ駅西けやき通り
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 47件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約119万円/坪
賃料:約5088円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.16％ |
| 偏差値ランキング |
金沢市 |
アパガーデンズ駅西けやき通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR北陸新幹線／金沢駅 徒歩15分
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利用可能路線
『金沢駅』 IRいしかわ鉄道 JR北陸新幹線 北陸鉄道浅野川線
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所在地(住所)
石川県金沢市西念2丁目4-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
91戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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中学校区域
金沢市立長田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【アパガーデンズ駅西けやき通りの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
アパガーデンズ駅西けやき通りの【中古】販売情報
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アパガーデンズ駅西けやき通りの【賃貸】物件情報
アパガーデンズ駅西けやき通りの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】バスも沢山通っていてどこのバス停からも通いやすいです家賃も土地もめっちゃたかい！！でも便利だしいいと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】えきの近くに大きなショッピングモールもあり待ってる間に買い物できるし最高駅前に交番がありとってもいいとおもいました！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】マックもスタバもいろいろあってさいこうです |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】こどもも楽しいそうにしていていいと思います！ |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】①駅が全体的に綺麗✨ ②ガラス張りで迫力満点！！ ③正面の堤門が超有名！！ 清掃員の方が毎日綺麗にしてくれており、最高です！！ 広くて見渡しがよい！！ バス乗り場も多い タクシーも多い お店も多い だけど自転車と車も多いです。 |
|---|---|---|---|
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は、駅の施設の駅ナカや、すぐ近くにも商業施設があります。また、コンビニや飲食店など豊富に揃っているので、日常生活での仕事や学校などの通勤通学や買い物に関しては不自由を感じことはないと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 金沢駅
おりんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北信越の主要駅の一つであり ・地域的な利用率としては米原方面へ直行する北陸本線・能登方面への七尾線・内灘方面への浅野川線・そして都心部への移動を最短で繋ぐ北陸新幹線の利用駅として郊外移動者や観光客によって親しまれています。シーズン中も息苦しくなるような混雑は少なく、改札は間広く感じられますが迷子などになることや再度ホームに上がりにくい高低差で安全を配慮されており、お土産店・お食事処に直結する改札は地域の利用者にとっても利用しやすく便利です。駅構内から観光スポットへの移動は主にバスやタクシーが充分運行・待機されており、多少のお買い物をしても楽に移動可能です。道路の混雑はラッシュ時やシーズン中はありますが、小さな移動ですと徒歩も可能ですので都市圏から来られる方には気にならない程度です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お土産ものや飲食店など疲れや空き時間を過ごす商業施設は割とあります。都市圏ほど多くはなくともフランチャイズ店の質は悪くなくイライラせずゆったり過ごせます。駅構内やイオン系列の商業施設が構内にありますが、駐車場も完備されており、利用される客層も老若男女おひとり様から団体様と自由にゆっくり過ごせる場所であります。万が一構内で事故が発生した場合には救急病院は歩く距離ではありませんが数方面に存在し、利用客の一時的な収容は可能でしょう。無料で過ごせる公園や図書館まではバス移動可能で少し足を伸ばすと天然温泉に巡り合えます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 構内や徒歩圏にも選りすぐりの飲食店は存在しB級グルメの店にもバス移動可能です。美味しいお店もお弁当屋さんも充分あるので購入してからホテルへチェックインして気ままに愉しむスタイルも良いでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 数が異常に多いわけではありませんが幼稚園、保育園の数・学校は長く続くところも多く修繕も充分な施設も多いです。地域密着というよりは点在し、少数校はあまりありません。小さな子ども達はわりと近所の小さな公園で過ごし、休日には港方面や山側方面、郊外商業施設、公共施設、イベントで過ごしますのでがちゃがちゃ歩くことにこだわらなければ良い平日は過ごせるのではないのでしょうか。充分な休日には旅行がおすすめです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西側出口の地下道は利用客が少なく深夜のおひとりの利用など一般的には怖いかもしれませんが、利用者も少ないためすぐに事件につながることはあまりないはずです。昼と夜の治安はそれほど差がなく深夜の街灯はぎらついていませんがほんのり点灯し周辺は一般的な仕様の車の走る音と酔っぱらいの叫び声などのみでわりと静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は異常に安くありませんがお金を出すものではないようなものはあまりおいていません。家賃相場は一般世帯の相場が多く、一等地をとっても都市圏居住者や都市通勤圏居住者には購入及び借りやすい価格です。土地についても同様であり駐車場においては一等地近くに居住しても都市圏と比較すると月極1/3-1/5程度で利用できるのではないでしょうか。市内でも中心部から車で10分-15分ほど離れた場所では家賃も2/3程度であってもバスの便は良いため交通利便性は良いでしょう。近隣圏への旅行や若い世代は都市圏への進学も多いため活動さえするなら退屈はしないように感じます。 |
2022年2月 金沢駅
【メリット】 利用者がとても多いです。観光客のほとんどが利用する駅だと思います。駅にはお店などもたくさん……
2022年1月 金沢駅
【メリット】 金沢に行くときに利用しました。北陸新幹線は、開業後、これまでに富山、長野、上田に行く際に利……
2021年10月 金沢駅
【メリット】 駅自体も新しく、広く綺麗な造りをしています。ショッピングモールと繋がっているたも買い物も出……
アパガーデンズ駅西けやき通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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金沢市ランキング(192物件中) |
金沢市西念ランキング(4物件中) |
金沢駅ランキング(137物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,037万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
アパガーデンズ駅西けやき通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,265 ～ 3,341万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,113 ～ 3,265万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,961 ～ 3,113万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,809 ～ 2,961万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,657 ～ 2,809万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 金沢市 | 51位 | / 242物件中 |
|---|---|---|
| 金沢市西念 | 3位 | / 5物件中 |
| 金沢駅 | 40位 | / 153物件中 |
坪賃料ランキング
| 金沢市 | 72位 | / 179物件中 |
|---|---|---|
| 金沢市西念 | 3位 | / 5物件中 |
| 金沢駅 | 59位 | / 123物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アパガーデンズ駅西けやき通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年10月 | 14階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2022年9月 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年7月 | 14階 | 3LDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年5月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2022年1月 | 2022年1月 | 11階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年12月 | 2022年6月 | 8階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2021年8月 | 2021年8月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2021年4月 | 2021年5月 | 13階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2021年3月 | 2021年4月 | 14階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2020年5月 | 2020年7月 | 6階 | 2LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2020年3月 | 2020年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年5月 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 22 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2017年3月 | 2017年4月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 24 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 25 | 2016年12月 | 2017年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2016年4月 | 2016年5月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 27 | 2013年8月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 8階 | 78.51㎡ | 12.33㎡ | 2,405万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 13,079円 164円 |
11,173円 142円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アパガーデンズ駅西けやき通りの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■金沢市西念の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■金沢市の売買相場
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■金沢駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アパガーデンズ駅西けやき通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 82.24 | |||||||
| 2025年2月 | 12階 | 4LDK | 西 | 91.97 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | 71.01 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | 71.01 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 1DK | 西 | 37.31 | |||||||
…残り42件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アパガーデンズ駅西けやき通りの賃料相場
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(2025年05月)
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■金沢市西念の賃料相場
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(2024年06月)
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■金沢市の賃料相場
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■金沢駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
