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エクセルヴィラ伊東を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 静岡県 > 伊東市 > 湯川 > 伊東駅 > エクセルヴィラ伊東

中古

エクセルヴィラ伊東

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7940
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:37件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約12万円/坪
偏差値ランキング

伊東市
63物件中の順位

エクセルヴィラ伊東の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    伊豆急行／伊東駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『伊東駅』　JR伊東線　伊豆急行　

  • 所在地(住所)

    静岡県伊東市湯川488-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年10月

  • 総戸数

    27戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    伊東市立西小学校

  • 中学校区域

    伊東市立北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    伊東市小学校学区 伊東市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

エクセルヴィラ伊東の【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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エクセルヴィラ伊東の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【エクセルヴィラ伊東の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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エクセルヴィラ伊東の口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 飲食店(特に海鮮)、スーパー、コンビニが徒歩数分圏ないにあり不自由しません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット リゾート地なので治安は良いです。国道135号沿い、伊東線がすぐ近くを通りますが騒音は気になりません。海がすぐ近く夏は海水浴客で賑わいます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 共用施設に大浴場(サウナ、水風呂付き)、卓球場、ビリヤード(有料)、トレーニングブースがあり、ファミリー層に向いています。駐車場は20台程度、ペット可です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南東向きに窓があり、また遮るものも何もないので日照は良好です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 周辺には徒歩10分程度の場所にマリンタウンという飲食店、スパ、お土産屋などの複合施設があり休日は賑わいます。またドンキボーテ、マクドナルド、コンビニは徒歩10分以内の場所にあり便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩10分圏内に公園がいくつかあり散歩にも良いです。夏は花火大会があり大変賑わいます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【伊東駅に対する口コミ】伊豆急行線の駅ですがいくつかの路線が乗り入れる温泉口の入り口の駅となっています。駅はリニューアルされてキレイになっており施設も充実しており駅前広場もバスタクシー乗り場と備わっており不便さはありません。また構内にもお店が入っていますし駅外にもいくつものお土産屋があるので楽しい駅です。
伊東駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 伊東駅

ひでさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅なのでバスやタクシーも多く利便性が高いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前のロータリーが広く、送り迎えが楽です。お土産屋さんも沢山あるので旅行客も楽しめる駅です。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、お土産屋さんが駅内にあるので乗る前に購入出来てとても良い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のすぐ裏に大きい公園があり、徒歩圏内にビーチもあるので楽しめます
治安
5 		メリット 年中観光客が多く、駅前には交番もあるので始発から終電までは比較的治安がいいです
コストパフォーマンス
3 		メリット 車があれば利便性は高いです。家賃相場もそこまで高くないので別荘として使う方も多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・237文字）

2021年10月 伊東駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 伊豆急行線の駅ですがいくつかの路線が乗り入れる温泉口の入り口の駅となっています。駅はリニュ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り155文字）

2020年8月 伊東駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くに商店街があるので、飲食店で海鮮を楽しんだり、干物やなどのお土産さんに寄る事ができます……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り65文字）

2020年2月 伊東駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 伊東市内の一番の主要駅なので、各方面からの路線バスが出ているので、車がなくてもアクセスは可……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセルヴィラ伊東の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

伊東市ランキング

位
(63物件中)

伊東市湯川ランキング

位
(4物件中)

伊東駅ランキング

位
(21物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格385万円

推定相場坪単価12万円/坪

推定相場㎡単価4万円/㎡

価格帯別判定 i

エクセルヴィラ伊東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 414 ～ 424万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 395 ～ 414万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 376 ～ 395万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 356 ～ 376万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 337 ～ 356万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

伊東市 64位 / 72物件中
伊東市湯川 4位 / 4物件中
伊東駅 18位 / 22物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：372～391万円

※中央値：381万円

予測坪単価：12万円/坪

予測㎡単価：4万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エクセルヴィラ伊東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年4月 2024年4月 2階 3LDK 南東 角部屋 ー
2 2024年3月 2024年3月 2階 3LDK 南東 角部屋 ー
3 2024年1月 2024年2月 2階 3LDK 南東 角部屋 ー
4 2023年11月 2023年11月 2階 3LDK 南東 角部屋 ー
5 2023年9月 2023年10月 2階 3LDK 南東 角部屋 ー
6 2023年7月 2023年8月 2階 3LDK 南東 角部屋 ー
7 2023年6月 2023年6月 2階 3LDK 南東 角部屋 ー
8 2023年6月 2023年6月 2階 3LDK 南東 角部屋 ー
9 2023年5月 2023年5月 2階 3LDK 南東 角部屋 ー
10 2023年5月 2023年5月 3階 2LDK 南 ー ー
11 2023年1月 2023年2月 3階 3LDK ー ー ー
12 2022年10月 2023年4月 1階 3LDK 南東 ー ー
13 2022年7月 2022年7月 3階 3LDK ー ー ー
14 2022年6月 2022年10月 1階 3LDK 南東 ー ー
15 2022年6月 2023年4月 1階 3LDK 南東 ー ー
16 2022年1月 2022年4月 3階 3LDK ー ー ー
17 2021年10月 2022年5月 3階 2LDK 南 ー ー
18 2021年10月 2021年11月 2階 3LDK ー ー ー
19 2021年4月 2021年4月 3階 2LDK 南 ー ー
20 2020年1月 2020年1月 1階 3LDK 南東 ー ー
21 2019年10月 2020年1月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
22 2019年10月 2019年10月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
23 2019年8月 2019年11月 2階 3LDK 南東 ー ー
24 2019年4月 2019年6月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
25 2016年8月 2016年9月 1階 3LDK 南 ー ー
26 2016年3月 2016年12月 1階 2LDK 南 専用庭 ー
27 2015年11月 2015年11月 2階 2LDK ー ー ー
28 2015年8月 2015年11月 3階 2LDK 南 ー ー
29 2015年1月 2015年3月 2階 2LDK 南 ー ー
30 2015年1月 2015年1月 2階 2LDK 南 ー ー
31 2014年5月 ー 2階 2LDK 南 ー ー
32 2014年4月 ー 3階 2LDK ー ー ー
33 2014年4月 ー 3階 2LDK ー ー ー
34 2014年3月 ー 2階 2LDK 南 ー ー
35 2014年2月 ー 3階 2LDK ー ー ー
36 2013年7月 ー 3階 2LDK ー ー ー
37 2013年6月 ー 3階 2LDK ー ー ー

…残り17件
平均 2階 87.27㎡ 8.27㎡ 562万円 ＠23万円 ＠7万円 59,816円
634円		 6,194円
65円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エクセルヴィラ伊東の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクセルヴィラ伊東の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■伊東市湯川の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■伊東市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■伊東駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～100 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～200 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～300 0 0 0 0 3 1 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～400 0 0 0 0 1 1 0 0 1 1 4 0 0 0 0
～500 0 0 0 0 2 1 0 0 2 0 1 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 3 3 0 0 0 0 7 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
8,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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エクセルヴィラ伊東の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ロワジール伊東湯川

    住所 静岡県伊東市湯川662番2号
    最寄駅 伊豆急行 伊東駅 徒歩15分
    築年月 1991年2月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 31戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 8251
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 571万円
    27万円
    9万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ロワジール伊東湯川     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    キャッスル伊東

    住所 静岡県伊東市湯川333番
    最寄駅 伊豆急行 伊東駅 徒歩4分
    築年月 1965年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 7992
  • 中古

    パラシオン寺山

    パラシオン寺山の外観
    住所 静岡県伊東市松原743番12号
    最寄駅 JR伊東線 伊東駅 徒歩8分
    築年月 1984年10月
    階建 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2269
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 995万円
    47万円
    15万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パラシオン寺山 ３01
    割安 リノベorリフォーム済み
    パラシオン寺山 ３01     		580万円 39.8万円 48.16m² 3DK 3階 南西 77万円
    割安
  • 中古

    パティオモア伊東

    住所 静岡県伊東市東松原町12番15号
    最寄駅 伊豆急行 伊東駅 徒歩9分
    築年月 1980年11月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 4065
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 995万円
    47万円
    15万円
  • 中古

    ホーユウパレス伊東

    住所 静岡県伊東市末広町1番5号
    最寄駅 伊豆急行 伊東駅 徒歩10分
    築年月 1990年10月
    階建 地上6階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6094
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    アパートメント丸山
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    ドリム伊東 312     		10万円
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    ドリム伊東 311     		10万円
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    情報取得日:2025年07月07日
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    高野ビルの外観
    住所 静岡県伊東市竹の内2丁目6番29号
    交通 JR伊東線 伊東駅 徒歩13分
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    階建て 地上4階建
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    高野ビル
    新着
    高野ビル     		6.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.75m² 3LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月08日

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