南青山ロータリーマンション
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 25件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
港区 |
南青山ロータリーマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線／表参道駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線／渋谷駅 徒歩14分
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利用可能路線
『表参道駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都港区南青山6丁目13-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1977年5月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
区立青南小学校
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中学校区域
区立青山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「南青山児童遊園」約70m ●「ファミリーマート南青山店」約300m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【南青山ロータリーマンションの所有者様へ】
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主な登録企業
南青山ロータリーマンションと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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Yさま
早く売却できました
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
南青山ロータリーマンションの【中古】販売情報
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南青山ロータリーマンションの【賃貸】物件情報
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南青山ロータリーマンションの口コミ・評判
2021年5月
makさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 骨董通りすぐでとても環境がよいです。中華系の外人さんはほとんどいませんので安心に通勤できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園がすぐうらにあるので子供を遊ばせられる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 監視カメラと夜間のロックがかかるので特に不安はない |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リフォームで問題ない。いくらでもリノベーションすればOKだと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 美味しいお店たくさんあるので休日が楽しみです |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | きちんとした家の子が多いので子育ては安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅には109やマルイ、スクランブルスクエアなど、商業施設がたくさんあります。食べ物屋さんや、カフェなども豊富でふらっと遊びに行くのにも最適です。 また、109など、駅近の商業施設へは地下をと思って行けるので雨などの、天気に左右されることなく楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
kiwi2626さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 24時間ゴミ出しができるので便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 渋谷駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換え路線が多く、とても便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにたくさんの商業施設があり、買い物もしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たくさんの商業施設のなかに、いろいろな美味しいお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てにも向いています。近くの商業施設には、キッズルームもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警備員の方が多いので、治安が悪すぎるわけではないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさで言えば、日本でも有数だと思います。 |
2022年2月 渋谷駅
【メリット】 飲食店や商業施設が豊富でとても良いです。
カフェ巡りが好きで色々なカフェを回って……
2022年1月 渋谷駅
【メリット】 最寄り駅周辺の商業施設ですけど、百貨店からこじんまりした小さなお店があるので百貨店で半日遊……
2020年11月 渋谷駅
【メリット】 言わずと知れた渋谷です。
一番のメリットは交通の便利さです。
電車では……
南青山ロータリーマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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港区ランキング(1744物件中) |
港区南青山ランキング(140物件中) |
表参道駅ランキング(251物件中) |
南青山ロータリーマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 6階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年7月 | 6階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年7月 | 6階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年3月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年7月 | 5階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年9月 | 6階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2017年8月 | 2017年9月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2017年7月 | 2017年7月 | 6階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2016年11月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2016年6月 | 2016年7月 | 6階 | 1R | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年12月 | ー | 2階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年10月 | ー | 6階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年8月 | ー | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年7月 | ー | 6階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | 38.84㎡ | 6.22㎡ | 3,875万円 | ＠319万円 | ＠97万円 | 17,997円 405円 |
17,238円 400円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南青山ロータリーマンションの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■港区南青山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■渋谷駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18～18.66㎡｜18.52㎡ | 1,592万円｜284万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 60.01～60.01㎡｜60.01㎡ | 6,575万円｜362万円/坪 |
| 5階～5階 | 38.02～38.02㎡｜38.02㎡ | 4,180万円｜363万円/坪 |
| 6階～6階 | 22.09～41.8㎡｜33.75㎡ | 3,009万円｜298万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.66～60.01㎡｜38.67㎡ | 3,855万円｜319万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 41.8～41.8㎡｜41.8㎡ | 4,280万円｜338万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
南青山ロータリーマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 38.02 | |||||||
| 2023年6月 | 6階 | 2DK | ー | 33.75 | |||||||
| 2023年6月 | 5階 | 2DK | 南東 | 38.02 | |||||||
| 2023年6月 | 6階 | 2DK | ー | 33.75 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 38.02 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南青山ロータリーマンションの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■港区南青山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38.02～59.75㎡｜44.22㎡ | 202,142円｜15,724円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 36.28～38.02㎡｜37.58㎡ | 177,500円｜15,616円/坪 |
| 6階～6階 | 33.75～33.75㎡｜33.75㎡ | 162,214円｜15,889円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.75～59.75㎡｜38.91㎡ | 171,250円｜14,930円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 33.75～33.75㎡｜33.75㎡ | 162,500円｜15,917円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 38.02～38.02㎡｜38.02㎡ | 195,666円｜17,013円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
