ロイヤルガーデン岡山運動公園第2
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
岡山市北区 |
ロイヤルガーデン岡山運動公園第2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 徒歩22分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区いずみ町1-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2009年4月
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総戸数
44戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
岡山市立伊島小学校
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中学校区域
岡山市立京山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルガーデン岡山運動公園第2の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ロイヤルガーデン岡山運動公園第2の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】まず、商業施設ですが、駅にはさんすてと一番街があります。さんすて内にスーパーもありますし、本屋さんもあります。さらに徒歩5分以内にイオンモールとビックカメラがあります。 電車の混雑状況ですが、大阪や東京などの大都市に比べれば比較的すいています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】在来線・新幹線どちらもよく使います。乗り換えるときにカフェがあったりお土産物屋さんがあるので、時間を潰すのにも困りません。改札を出るとすぐに駅ビルがあったら、ショッピングモールにも駅直結なので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】とても大きな駅で、駅の周りにはいろんな飲食店やカラオケ、お店などがあります。 私も学校へ行く時にとても利用しますが、放課後に友達と駅の近くのお店やカラオケなどへ行き、お買い物などを楽しんだり、夜ご飯を食べて帰ったりなどしています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 岡山駅
カーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線も止まるしバスもあるので良いと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイオンモールがありますし、商店街も近いので良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモールの中に色々ありますし、美味しい居酒屋も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も多いですし、小学校や図書館なども豊富です。坂も少ないので歩いてもしんどくありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ホームレスや怪しい人は少ないです。ドンキもありますが若者がたむろしているとかもありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこまで高くないです。それなりの都市の中ではかなり安いと思います。新築マンションなどもかなり多いです。大学も近くにあるので一人暮らしから家族まで住めます |
2023年6月 岡山駅
赤さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が停まる 九州、四国、関東と様々な方面に行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東口の周りには飲食店も多く、買い物の施設も充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東口については、飲食店が充実している。駅近よりは少し歩いたところにいいお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅自体は広く、複雑でもないので良い トイレも比較的広い |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は幅広い年代が利用しているため、治安は悪くない。問題を感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 出張が多いのであれば駅付近はいい 車を持っていないなら駅付近がいいかもしれない |
2023年1月 岡山駅
みきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速があるので乗り換えせずに行くことが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンとか近くにあるので買い物にはもってこいの駅です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいお店がたくさんあります。少し歩けば飲食街もあるのでいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーがよく出来ています。通路が広いので車椅子も通れる |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的な治安は悪くないです。ただナンパが多いかも |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスは良いと思います。土地代もまぁまぁ |
2022年6月 岡山駅
AKiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速、特急、新幹線が止まる主要駅でございます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近辺になんでもあるので困らない。とても良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもある。特にお昼時になるととても賑わっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 可もなく不可もなく子供も育てやすい環境。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的に綺麗で警備員も見かける。見通しが良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | なんでも揃っているのでコストパフォーマンスはとてもよい |
ロイヤルガーデン岡山運動公園第2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岡山市北区ランキング(316物件中) |
岡山市北区いずみ町ランキング(1物件中) |
岡山駅ランキング(186物件中) |
ロイヤルガーデン岡山運動公園第2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2025年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 95.22㎡ | 22.39㎡ | 4,680万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 7,800円 81円 |
12,000円 126円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルガーデン岡山運動公園第2の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■岡山市北区いずみ町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岡山市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岡山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 95.22～95.22㎡｜95.22㎡ | 4,680万円｜162万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 95.22～95.22㎡｜95.22㎡ | 4,680万円｜162万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
