リビンコートプライム伊福町
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
リビンコートプライム伊福町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 徒歩15分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区伊福町3丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2007年11月
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総戸数
94戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
岡山市立伊島小学校
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中学校区域
岡山市立京山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リビンコートプライム伊福町の【賃貸】物件情報
リビンコートプライム伊福町の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】アクセスポイントとして重要で使用メリットがあります。在来線は複数の物が集まり、新幹線にも乗れます。地上に出ればバスも多くの路線に向かうものを使用できます。駅を使用する際に、自動車、自転車を駐車するスペースが多くある点は便利で良いです。家賃やその他物価の相場としては別段大きなメリットも感じませんが、それでも物を求めれば円滑に揃えることが出来る環境だといえます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】買い物はかなり便利です。デパート、飲食店共に充実しているといえます。生活に必要な買い物はかなりスムーズに行なえます。これといって大きな騒ぎに出くわしたこともなく、窃盗、痴漢などの行為は多くはないと思います。平和だと言えばそうだといえます。夜間も駅周辺は明るいので女性や子供も安心だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】和洋問わず多くの飲食が可能です。個人、チェーン問わず駅の中、周辺にたくさんあるので選ぶ楽しさがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】近くに学校、病院、図書館に公園などもあり、都会的に見えても子供に向けた良い設備が多いと言えます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅が大きい！さんすてや、近くにイオンもあり商業施設が充実している。また駅直近に飲み屋があるので利用しやすい。冬になると駅前のイルミネーションがきれい。駅からホテルにもすぐにいけるので、宿泊も困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】ほとんどの電車は岡山駅から出ています。そのため新幹線が留まり、大阪や東京の移動が便利にできますし、瀬戸大橋線の発着駅になっているので、四国へ行くのも便利です。またラッシュ時は本数が多くなるため、通勤時は助かります。駅前にイオンがあり、食品や衣料品まで幅広く揃っているため、買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 岡山駅
めるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札などの表示がわかりやすく迷子になりにくい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーもコンビニもちかくにあるので、忘れ物をした際に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たくさんのお弁当屋さんがあったり、ラーメン屋さんがあるのですぐにお店に入れる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校があるので通学には便利。実際に私も利用しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周りが街の方なので比較的明るく、人通りも多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | きれいな家が多く過ごしやすい。路面バスも通っている。 |
2020年12月 岡山駅
【メリット】 直結でさんすて岡山、一番街に繋がっているので買い物、食べ物基本的に何でも揃います。
2020年4月 岡山駅
【メリット】 周辺には大型家電量販店であるビックカメラやカラオケボックス、イオンモール岡山などがあり買い……
2017年12月 岡山駅
【メリット】 新幹線が発着しますので、新大阪、東京まで乗り換えなしの一本で行けます。四国や山陰地方への電……
リビンコートプライム伊福町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年1月 | 12階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年10月 | 12階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年2月 | 13階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年10月 | 13階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年6月 | 14階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 85.1㎡ | 20.89㎡ | 3,682万円 | ＠143万円 | ＠44万円 | 3,892円 45円 |
4,826円 56円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リビンコートプライム伊福町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■岡山市北区伊福町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岡山市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岡山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 82.35～104.5㎡｜88.69㎡ | 3,785万円｜141万円/坪 |
| 4階～6階 | 72.28～72.28㎡｜72.28㎡ | 2,250万円｜102万円/坪 |
| 7階～9階 | 99.23～104.5㎡｜101.86㎡ | 4,390万円｜142万円/坪 |
| 10階～12階 | 72.28～87.34㎡｜77.3㎡ | 3,546万円｜152万円/坪 |
| 13階～14階 | 72.28～91.89㎡｜78.81㎡ | 3,616万円｜151万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.35～104.5㎡｜91.46㎡ | 3,941万円｜143万円/坪 |
| 東向き | 72.28～91.89㎡｜76.2㎡ | 3,502万円｜152万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
リビンコートプライム伊福町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 87.34 | |||||||
| 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | 91.89 | |||||||
| 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 82.35 | |||||||
| 2020年7月 | 13階 | 3LDK | 東 | 91.89 | |||||||
| 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 91.89 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リビンコートプライム伊福町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岡山市北区伊福町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 82.35～87.34㎡｜83.59㎡ | 147,500円｜5,830円/坪 |
| 4階～6階 | 91.89～91.89㎡｜91.89㎡ | 156,666円｜5,636円/坪 |
| 7階～9階 | 104.5～104.5㎡｜104.5㎡ | 170,000円｜5,378円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 87.34～91.89㎡｜89.61㎡ | 160,000円｜5,906円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.35～104.5㎡｜87.7㎡ | 153,333円｜5,792円/坪 |
| 東向き | 91.89～91.89㎡｜91.89㎡ | 157,500円｜5,666円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
