| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約154万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市神奈川区 |
レクハイム神之木の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／大口駅 徒歩6分
JR京浜東北線／新子安駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『大口駅』 JR横浜線
『新子安駅』 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市神奈川区西寺尾3丁目2-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1984年12月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立西寺尾第二小学校
-
中学校区域
横浜市立錦台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
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主な登録企業
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レクハイム神之木の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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レクハイム神之木の【賃貸】物件情報
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レクハイム神之木の口コミ・評判
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大口駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーや飲食店多数あります。とても便利な駅です。改札口のすぐ横に交番もあるのでとても治安がいいです。小学校、中学校、幼稚園も近くにあるので住まいとしてもなにひとつ不便なところがない駅です。マンションやアパートもたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 新子安駅
うふふさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜に近いこと。東京にも決して遠くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 交通の利便性が高いので生活しやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は少ないです。もっと再開発してくれたらな・ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 通学圏内に優秀な学校が多いです。東京も通学県内。 |
| 治安 |
5 |
メリット | またに事故・事件が起きるくらいかなあ・・・ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 食品はリーズナブルな価格で購入可能です。個人店も多い。 |
2023年5月 大口駅
るいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅をおりてすぐのところにバス乗り場とタクシー乗り場がある。タクシーは基本的にいつもとまっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ここ数年でぐんとよくなった。駅付近には商店街もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店がメインにはなるが、不自由することはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ほどよく田舎で、公園もあり、子育てしやすい環境に思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街があるわけではなく、住宅街のため安心して生活できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜駅が近いわりに家賃は安い。スーパー等も充実していて利便性も良いので、この金額はおすすめ。 |
2022年6月 大口駅
マネーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まらない駅ですが両隣の駅に菊名駅、東神奈川駅があり両方とも3分で着くので菊名駅からは渋谷、新宿、池袋方面、東神奈川駅からは京浜東北線で品川、東京、上野方面、反対側は横浜、大船、横須賀方面、京浜急行を使えば三浦半島まで行けるので都心、神奈川県南部へのアクセスは良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 今から10年ほど前まで住んでいたので[駅から4.5分の物件]良く知っているのですが、駅周辺は食品スーパーが多く私が住んでいたときにはなかったドンキホーテやOKスーパーも出来また以前からあるライフ、横浜屋というスーパーが二軒あり物価が安いし、ドラッグストアも多く、スギ薬局、ツルハドラッグ、クリエイト等があるし家電量販店のコジマもあるしあと大口通商店街という日本の商店街でも有数の長さを誇る商店街があり色んな店がそこにはあります。100均もCan★Do、DAISOと２店舗あり家賃も周辺の駅と比べると安いし、駅周辺でも騒々しくなく静かな所なので生活するには大変良い駅だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に松屋や弁当屋、ミスタードーナツなどが有り物価が安いのでその点では生活していて助かるので良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は広い公園が多く子供を遊ばせやすいし大口通商店街には保育園があるし、小学校も数件あるので子育てには良いところです。駅前には大口東総合病院というそこそこ大きい病院もあるので医療面でも安心です。国道1号線沿いを除けば騒音がなく静かに生活できるのもポイントが高いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良く、駅前に交番があるし歓楽街などはないので酔っぱらいがうろつくなど私が住んでいたときは見たことがありません。昼も夜も良い意味で駅前周辺でも静かな所なので住んで安心な駅です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も食料品も総じて安くコスパ良く生活できる駅です。この大口駅に5.6年住んでいた経験からもはっきり言えます。職場が新横浜駅や東神奈川駅、横浜駅、鶴見駅等にある人にはそれらの駅よりも家賃が安い大口駅に住んで職場に通うのをお勧めします。 |
2022年1月 新子安駅
【メリット】 JRの駅と乗り換えが便利です。
また、近くにはスーパーや飲食店などが多くあり、使……
レクハイム神之木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市神奈川区ランキング(795物件中) |
横浜市神奈川区西寺尾ランキング(31物件中) |
大口駅ランキング(178物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,363万円
推定相場坪単価154万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
レクハイム神之木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,541 ～ 2,600万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,423 ～ 2,541万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,304 ～ 2,423万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,186 ～ 2,304万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,068 ～ 2,186万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市神奈川区 | 385位 | / 586物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市神奈川区西寺尾 | 9位 | / 23物件中 |
| 大口駅 | 75位 | / 139物件中 |
| 新子安駅 | 69位 | / 98物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
レクハイム神之木の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 販売中 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年11月 | 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 北西 | リノベーション | ー | |||||||
| 5 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年9月 | 4階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年11月 | 2024年4月 | 4階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年10月 | 2024年6月 | 2階 | 3DK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 3DK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年8月 | 3階 | 2DK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 3DK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 50.76㎡ | 7.77㎡ | 2,148万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 7,200円 141円 |
11,952円 233円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レクハイム神之木の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
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■横浜市神奈川区西寺尾の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■横浜市神奈川区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■大口駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 50.98～54.24㎡｜53.42㎡ | 2,444万円｜152万円/坪 |
| 3階～3階 | 44.05～52.68㎡｜46.2㎡ | 1,752万円｜126万円/坪 |
| 4階～4階 | 49.28～49.28㎡｜49.28㎡ | 1,989万円｜133万円/坪 |
| 5階～5階 | 50.61～50.61㎡｜50.61㎡ | 1,680万円｜109万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 44.05～54.24㎡｜49.49㎡ | 2,117万円｜141万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 54.24～54.24㎡｜54.24㎡ | 2,232万円｜136万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
