レスポワール川越
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約43万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川越市 |
レスポワール川越の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／川越駅 徒歩15分
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利用可能路線
『川越駅』 JR埼京線 JR川越線 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県川越市新宿町6丁目11-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1981年11月
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総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
川越市立新宿小学校
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中学校区域
川越市立城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レスポワール川越の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
レスポワール川越の【賃貸】物件情報
レスポワール川越の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【川越駅に対する口コミ】駅の周辺には商業施設が多くあり、特に東口には西武鉄道の本川越駅に向かって伸びる商店街があります。JR埼京線を利用すれば大宮まで23分で行くことができるほか、東武東上線を利用すれば池袋まで20分程度で行くこともできます。 |
|---|---|---|---|
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【川越駅に対する口コミ】JRと東武東上線が乗り入れているので乗り換える人にとっては便利かな。駅近辺にクレアモールがあるし、その他にもいろいろある。川越の中心部に駅があるのでいろいろ便利。東武東上線の方はホームドアが設置されていて安全 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 川越駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、東武東上線の２路線があり、どちらも始発駅で、急行、快速も停車する。また、首都圏へのアクセスがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設が多いため、買い物等がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しい、コスパの良いお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーター、おむつ交換台のある多機能トイレが多め。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中は人の人数の割に治安が良い。観光客も多め。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすい。駅周辺にはスーパーや生活必需品を買える所も多い。 |
2023年11月 川越駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東武東上線、JR線がある。他の路線にアクセスしやすい! |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くや駅構内にカフェやお買い物できるところが多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | LUMINE、MINEなどが併設されていてとても充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレはしっかりしている。公園もそこそこ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は治安がいい方。昼はトラブルもすくない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的にはいいと思う。駅周辺なら色々なものが揃えられるから買物も便利。 |
2022年8月 川越駅
ルディさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の利便性がとても良い駅です。 埼玉県内で言えば、大宮方面への電車との乗り換えも可能ですし、東京方面では池袋、副都心線直通であれば新宿や原宿方面へも1本で出向くことが可能。 駅間で少し歩くものの、西武線への乗り換えも可能なため、所沢や西東京へのアクセスもし易い便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐにアトレ等の商業施設があります。 アトレを抜ければクレアモールという商店街もあるので困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルな飲食店（ファーストフード等）からレストラン等徒歩圏内に多くの店舗があります。 その時の気分にあったお店が間違いなく見つかると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 選択肢を多く持ちたいと言う方でなければ子育て環境で大きく困ることも少ないと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅をでてすぐに交番があります。 徒歩圏内とは言えませんが川越警察署もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅付近の住む場所を少し選べばなにをするにも便利に生活できると思います。 家賃は少し高めだと思いますが、それを補って余りある位には便利なので生活に余裕がある方にはオススメです。 |
2020年2月 川越駅
【メリット】 駅周辺にはショッピングロードがあり、ルミネやモディといった複合商業施設もあるので、買い物に……
レスポワール川越の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川越市ランキング(395物件中) |
川越市新宿町ランキング(33物件中) |
川越駅ランキング(250物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格792万円
推定相場坪単価43万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
レスポワール川越の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 851 ～ 871万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 811 ～ 851万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 772 ～ 811万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 732 ～ 772万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 693 ～ 732万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
レスポワール川越の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 2025年6月 | 1階 | 3DK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 3 | 2025年5月 | 2025年5月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2025年4月 | 2025年5月 | 1階 | 3DK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 5 | 2025年3月 | 2025年6月 | 3階 | 3DK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2025年3月 | 2025年6月 | 3階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2025年3月 | 2025年3月 | 1階 | 3DK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 8 | 2024年12月 | 2025年2月 | 1階 | 3DK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 9 | 2024年12月 | 2024年12月 | 1階 | 3DK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 10 | 2024年9月 | 2024年9月 | 1階 | 3DK | 北東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2024年9月 | 2025年1月 | 3階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2014年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年8月 | ー | 1階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 58.79㎡ | 6.85㎡ | 841万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 11,923円 197円 |
23,900円 387円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レスポワール川越の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■川越市新宿町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■川越市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■川越駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
