サンワ古河マンション
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:40件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 29件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約25万円/坪
賃料:約4392円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約21.21％ |
サンワ古河マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／古河駅 徒歩3分
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利用可能路線
『古河駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線
-
所在地(住所)
茨城県古河市東本町1丁目14-5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1981年8月
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総戸数
91戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンワ古河マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンワ古河マンションの【賃貸】物件情報
サンワ古河マンションの口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【古河駅に対する口コミ】JR湘南新宿ラインや宇都宮線が通っている駅になります。そのまま都内に出ることもできるので、路線という面では便利な駅だと感じます。駅ビルもそこそこ広いので買い物も駅で済ますことができます。古河地区は地方都市である割に病院も多いですしお店もたくさんあるので、特に老後を過ごすには良い場所だと思います。関東平野のど真ん中であるだけあって坂もほとんどありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【古河駅に対する口コミ】地方都市だということを考慮すると充実していると言えるのではないでしょうか。駅ビルの八百屋さんが特にオススメです。金曜日に行くと安いです。また古河周辺では珍しいロッテリアがあります。治安はいいと感じます。東口も西口も治安の面では大差ないです。発展の具合も同じような感じです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【古河駅に対する口コミ】駅ビルにたくさんご飯のお店があります。おいしいお弁当が買えます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【古河駅に対する口コミ】至って普通だと思います。駅に塾や通信制の学校が入っています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【古河駅に対する口コミ】・東京まで1本まで行ける ・駅の中の店が充実していて使いやすい。 ・大宮で乗り換えるともっと遠い場所に早く行ける ・乗り換え無しで北は前橋・宇都宮、南は小田原、逗子が行き来できる。 ・新幹線も止まる大きい駅には付近にイルミなどの商業施設が発達していて、飲食店もあり1日楽しめる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【古河駅に対する口コミ】そこまで大規模な駅ではないものの、コンビニやファストフード店がありとても助かります。ロータリーも複雑でないため、初めて行く方もスムーズにいきます。またアクセスも非常に良く、栃木県をはじめ、隣県へすぐに行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
shinyerlyさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅から徒歩５分程度の距離にある。上野東京ライン、湘南新宿ラインで都内まで一時間程度で行ける。電車は日時にもよるが座って行けることが多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅すぐなのに騒音等は特になく静か。車があれば総合公園や渡良瀬川河川敷へ行って自然を味わえる。隣接した高い建物もなく陽当たりはいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 建物は古いが重厚な感じ。管理人は日勤でおり親切。清掃は定期的にされているようで管理は比較的出来ている模様。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりはよい。壁厚も十分でそんなに音は気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 日用品は駅ビルで買い物をすませることができるし、周辺に居酒屋などもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 全面道路は車量はそんなになく、子供がいる場合は安全だと思う。保育園や幼稚園は周辺にあるので子育てはしやすいのではないか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 古河駅
つきしまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 湘南新宿ラインと上野東京ラインの2本に接続しており、どちらにも一本でアクセスできるのは本当にありがたい。快速やラビットが止まるのも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | valで買い物ができる点はいいと思う。ある程度の生活必需品は抑えられている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミマやニューデイズがあるのはありがたい。ただvalのスーパーの方が安いため時間があればそちらで購入するが。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てをしていないからいまいち分からないが、幼稚園は多くあるため人口が多く活気のあるという街ととれていいことだと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 普段はそんなに悪くないと思う。ある程度清潔にされている。飲み屋が少ないことも治安の整備につながっているのかもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 古河で全て事足りるのはいいこと。何もないと言えば何もないため、外に出て充実を感じられる点も良い。 |
2022年2月 古河駅
【メリット】 どの種類の電車でも止まります。
改札外にはNEWDAYS、ポスト、コインロッカー……
2022年2月 古河駅
【メリット】 駅が大きく、お店も入っていて、なおかつトイレも綺麗なため利用しやすい駅である。改札外はお店……
2022年1月 古河駅
【メリット】 駅の中に、施設があるため食料品を買うのにとても便利です。100円ショップや魚貝類なども買え……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格165万円
推定相場坪単価25万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
サンワ古河マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 177 ～ 181万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 169 ～ 177万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 161 ～ 169万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 152 ～ 161万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 144 ～ 152万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 古河市 | 26位 | / 29物件中 |
|---|---|---|
| 古河市東本町 | 3位 | / 4物件中 |
| 古河駅 | 26位 | / 29物件中 |
坪賃料ランキング
| 古河市 | 9位 | / 15物件中 |
|---|---|---|
| 古河市東本町 | 2位 | / 4物件中 |
| 古河駅 | 9位 | / 15物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンワ古河マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年2月 | 8階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 10階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 1K | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 2K | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年12月 | 2020年1月 | 6階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2019年9月 | 2019年10月 | 8階 | 2DK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 19 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 1K | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 20 | 2019年7月 | 2019年9月 | 1階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2019年4月 | 2019年4月 | 7階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2019年2月 | 2019年6月 | 1階 | 1K | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 23 | 2019年2月 | 2019年9月 | 1階 | 1K | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 24 | 2019年2月 | 2019年4月 | 2階 | 2K | ー | ー | ー | |||||||
| 25 | 2018年11月 | 2018年11月 | 7階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 26 | 2018年11月 | 2018年11月 | 10階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 27 | 2018年1月 | 2018年3月 | 7階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2017年12月 | 2018年4月 | 7階 | 2K | ー | ー | ー | |||||||
| 30 | 2017年11月 | 2018年3月 | 7階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 31 | 2017年11月 | 2018年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 32 | 2017年9月 | 2018年1月 | 7階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 34 | 2017年5月 | 2017年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 35 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 39 | 2015年11月 | 2016年6月 | 10階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 40 | 2015年5月 | 2015年7月 | 9階 | ー | 北 | ー | ー | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 5階 | 40.02㎡ | 5.63㎡ | 345万円 | ＠31万円 | ＠10万円 | 11,786円 291円 |
8,422円 211円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンワ古河マンションの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■古河市東本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■古河市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■古河駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.08～44.55㎡｜29.07㎡ | 292万円｜36万円/坪 |
| 3階～4階 | 42.91～45㎡｜43.6㎡ | 500万円｜38万円/坪 |
| 5階～6階 | 33.69～48.27㎡｜42.53㎡ | 308万円｜24万円/坪 |
| 7階～8階 | 37.26～44.55㎡｜42.4㎡ | 388万円｜30万円/坪 |
| 9階～10階 | 45～69.38㎡｜57.35㎡ | 380万円｜23万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.08～48.27㎡｜39㎡ | 371万円｜33万円/坪 |
| 東向き | 33.69～48.27㎡｜39.14㎡ | 278万円｜23万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 45～67.92㎡｜56.46㎡ | 380万円｜23万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンワ古河マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 2K | 東 | 37.26 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 2DK | 南 | 41.97 | |||||||
| 2024年11月 | 8階 | 2K | 東 | 37.26 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2DK | 南 | 41.97 | |||||||
| 2024年8月 | 8階 | 2DK | ー | 39.66 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンワ古河マンションの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■古河市東本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■古河市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■古河駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.97～44.55㎡｜42.67㎡ | 47,727円｜3,701円/坪 |
| 3階～4階 | 44.55～44.55㎡｜44.55㎡ | 47,000円｜3,488円/坪 |
| 5階～6階 | 31.3～31.3㎡｜31.3㎡ | 58,000円｜6,126円/坪 |
| 7階～8階 | 37.26～45㎡｜39.71㎡ | 49,888円｜4,168円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.66～41.97㎡｜41.39㎡ | 48,000円｜3,836円/坪 |
| 東向き | 37.26～37.26㎡｜37.26㎡ | 50,000円｜4,436円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
