白山ハイツ
総合評価 ：
白山ハイツの物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／春日駅 徒歩9分
都営三田線／白山駅 徒歩10分
東京メトロ南北線／後楽園駅 徒歩12分
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利用可能路線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
『白山駅』 都営三田線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区白山2丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1972年12月
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総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
指ケ谷小学校
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中学校区域
茗台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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白山ハイツの口コミ・評判
2020年8月
ちかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前にフレッシュネスバーガーがある。グリーンコートに行くとスーパーやいくつか飲食店がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅まで徒歩2分。近隣にコンビニやスーパーがあり買い物も便利。都営三田線千石駅なので、大手町まで10分。都内主要地へのアクセスもよい。住民同士の挨拶などもあり過ごしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックであること。午前中週5日の有人管理がある。日中にドラマの撮影に使われたこともある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井の高さはその当時のマンション程度で高くもなく低くもない。室内の段差は玄関からはないが、洗面・浴室には5-7㎝以上の高さがあるので高齢者の住まいには勧めない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近隣にスーパー（ミニ）やコンビニがあるのでちょっとした買い物には困らない。肉屋や八百屋もあるが購入したことはなかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 文京区ブランドの通り、子育てや学校は人気のエリア。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
takuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
やや古いマンションだが、その分、ゆったりとした作り。 駐車場も平置き、子どmを遊ばせるスペースもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
治安はとても良いです。 駅にもとても近いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理人さんが１日おきくらい。 ごみ置き場は広くてよい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
間取りは、ゆったりとした作りです。 玄関も広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くにマルエツプチやファミマがあります。 お肉屋さんもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育てには最高です。防災面も不安はありません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 後楽園駅
ロナウドさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南北線や三田線と地下での通路で繋がり雨に濡れない。ＮＴＴドコモのレンタルサイクルもすぐそばにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から役所のシビックセンターや後楽園球場、ラクーアでは成城石井、ユニクロや無印、ABCマートやレストラン街、駅ビルには喫茶店、ドラツグストア、本屋、１００均があり、買い物が便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに喫茶店、マクドがあり、ラクーアにムーミンカフェや、おぼんｄｅごはん、寿司屋、たこ焼き、クレープ屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育については充実しており、有名大学の付属校が多い。例えば、お茶の水女子付属、筑波太付属等。小学生から塾に通い、中高一貫校を目指すご家庭には適してる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 年収が高い世帯が多く、治安は非常にいい。以前、元社員が社長を待ち伏せて刺すといった事件があったがそれぐらいしか、思いつかない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | メリットを思いつくのが難しい。老人世代や弁護士、医者、社長などハイクラスの住民が多い印象 |
2022年2月 白山駅
【メリット】 駅周辺には東洋大学のキャンパスが近くにあることから学生が行けそうなリーズナブルな飲食店が多……
2022年2月 後楽園駅
【メリット】 改札からのエスカレーターが比較的短く改札階からホームへの動線も分かりやすいので迷うことなく……
2019年9月 春日駅
【メリット】 近くに東京ドーム、ドームシティなど行楽施設が多数あり、
徒歩圏内で水道橋やお茶の……
白山ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 23 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南西 | 23 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南西 | 23 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 西 | 44 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 2DK | 西 | 44 | |||||||
…残り84件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■白山ハイツの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■文京区白山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■後楽園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～114.99㎡｜72.36㎡ | 203,965円｜9,262円/坪 |
| 3階～4階 | 30.2～114.99㎡｜71.54㎡ | 202,425円｜9,328円/坪 |
| 5階～6階 | 72.6～90.82㎡｜86.26㎡ | 244,000円｜9,330円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～114.99㎡｜82.16㎡ | 229,379円｜9,154円/坪 |
| 東向き | 72～72㎡｜72㎡ | 189,000円｜8,678円/坪 |
| 西向き | 32.5～75.3㎡｜44.45㎡ | 123,571円｜9,097円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20～72.6㎡｜68.31㎡ | 194,500円｜9,454円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
