セレーノ上杉東レジデンスの外観：2008年11月建築マンション
-
セレーノ上杉東レジデンスのエントランス
-
セレーノ上杉東レジデンスのその他：オートロック
-
セレーノ上杉東レジデンスのその他：メールコーナー
-
セレーノ上杉東レジデンスのその他：現地管理員室
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約147万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
仙台市青葉区 |
セレーノ上杉東レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙山線／東照宮駅 徒歩9分
仙台市地下鉄南北線／北四番丁駅 徒歩14分
仙台市地下鉄南北線／勾当台公園駅 徒歩19分
JR東北本線／仙台駅 徒歩22分
-
利用可能路線
『東照宮駅』 JR仙山線
『北四番丁駅』 仙台市地下鉄南北線
『勾当台公園駅』 仙台市地下鉄南北線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-54 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2008年11月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
中学校区域
仙台市立五城中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【セレーノ上杉東レジデンスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
セレーノ上杉東レジデンスの【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
「セレーノ上杉東レジデンス」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
セレーノ上杉東レジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
セレーノ上杉東レジデンスの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東照宮駅に対する口コミ】仙台東照宮まであるいてすぐです。近くには昔ながらの商店街があります。商店街をぶらぶらしながら仙台駅まで歩いて30分位です。飲食店はビストロ出口というフレンチレストランがおすすめです。ここはランチも美味しいです。北六小学校の近くです。坂はなく、コンビニもあり、バス停もあるのでアクセスは良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【仙台駅に対する口コミ】付近にAERやPARCO、日本製紙クリネックススタジアム宮城など様々な商業施設があることに加え、30分以内で大抵の観光スポットにも移動することができる。また、最近改装したこともあり、駅自体も広々としており徒歩での移動も快適だ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 仙台駅
はゆるはなちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR仙山線の仙台駅は、仙台市中心部に位置し、主要な交通ハブとして非常に便利です。仙台駅からは東北新幹線や各地のローカル線にアクセスでき、広域移動や通勤・通学に適しています。また、駅周辺にはバスターミナルもあり、各地へのバス路線も充実しています。これにより、交通の利便性が高く、快適に移動することができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JR仙山線の仙台駅周辺は、生活利便施設が充実しています。駅直結のビルには、ショッピングモールや飲食店、カフェなどが揃い、買い物や食事が便利です。また、周辺にはスーパーマーケットや薬局、銀行などもあり、日常生活に必要な施設が豊富にあります。さらに、駅近くには医療機関や教育機関も整っており、生活の質を高める環境が整っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | JR仙山線の仙台駅周辺には、さまざまな飲食店が充実しています。駅ビル内や近隣には多彩なレストラン、カフェ、居酒屋が揃い、和食、洋食、中華など多国籍な料理が楽しめます。急いでいる時には駅直結のファストフードやテイクアウト店も便利で、出発前や帰宅後に食事がしやすい環境が整っています。これにより、ランチやディナーの選択肢が広がり、食事の楽しみが増します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | JR仙山線の仙台駅周辺は暮らしや子育て環境が充実しています。公共施設や教育機関が近くにあり、子どもたちの教育や習い事にも便利です。また、公園や子ども向けの遊び場が多く、安全な環境が整っています。医療機関も充実しており、家族全員の健康管理がしやすいです。生活利便性が高く、安心して子育てができる環境が整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | JR仙山線の仙台駅周辺は治安が良好で、安心して暮らすことができます。駅周辺の地域は、警察や交通機関がしっかりと機能しており、街灯や防犯カメラも多いため、夜間でも比較的安全です。地域コミュニティも活発で、地元住民同士の助け合いが見られます。犯罪発生率も低く、家族連れや子育て世代にも適した環境が整っています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JR仙山線の仙台駅周辺はコストパフォーマンスが高いとされています。交通利便性が良く、各種施設やサービスが豊富で、生活に必要なものが徒歩圏内で手に入ります。飲食店やショッピングの選択肢も多く、価格帯も幅広いので予算に応じた選択が可能です。公共交通機関が整備されており、移動コストも抑えられます。高い利便性に対して比較的リーズナブルな生活が実現しやすい環境です。 |
2023年11月 勾当台公園駅
tkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 仙台市の中心部ということもあり公的な施設も近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 公共施設や飲食店、デパートなど全てが揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店街が近くにあるため食べたいものはなんでも食べにいける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに定禅寺通りという並木道もあるので自然は豊か。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 公共施設や商店街があるので夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 仙台の中心部なので住んでいればなんでも揃えられることができるしアクセスもかなり良い。 |
2022年9月 仙台駅
イブブルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くのバス停やタクシー乗り場などへのアクセスも良く観光名所である青葉城も近いので初めてきた方でも簡単に町巡りができます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレも綺麗で喫煙所もありますし、スロープなどもあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろいろなお店が沢山あります例えばずんだシェイクや牛タンなどの仙台名物のお店などです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープやエレベーターがたくさんあるのでベビーカーなどを使っていても階の移動が楽です |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅員さんみんな優しくてとても利用しやすいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | チケット売り場がたくさんあるので並ぶことはあまりありません |
2022年1月 仙台駅
【メリット】 東北最大のターミナル駅であるが、路線が込み入ってない為、移動が比較的容易であり、牛タン通り……
セレーノ上杉東レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
仙台市青葉区ランキング(677物件中) |
仙台市青葉区宮町ランキング(17物件中) |
東照宮駅ランキング(61物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,243万円
推定相場坪単価147万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
セレーノ上杉東レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,487 ～ 3,568万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,324 ～ 3,487万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,162 ～ 3,324万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,000 ～ 3,162万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,838 ～ 3,000万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 仙台市青葉区 | 136位 | / 586物件中 |
|---|---|---|
| 仙台市青葉区宮町 | 5位 | / 17物件中 |
| 東照宮駅 | 5位 | / 54物件中 |
| 北四番丁駅 | 46位 | / 152物件中 |
| 勾当台公園駅 | 40位 | / 91物件中 |
| 仙台駅 | 85位 | / 378物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
セレーノ上杉東レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年12月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年11月 | 2016年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2014年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 70.13㎡ | 9.83㎡ | 3,092万円 | ＠146万円 | ＠45万円 | 6,760円 90円 |
14,394円 192円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セレーノ上杉東レジデンスの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■仙台市青葉区宮町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■仙台市青葉区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■東照宮駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 85.99～85.99㎡｜85.99㎡ | 3,680万円｜141万円/坪 |
| 3階～4階 | 58.32～75.4㎡｜66.71㎡ | 2,986万円｜147万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.76～70.76㎡｜70.76㎡ | 3,065万円｜143万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.32～85.99㎡｜70.13㎡ | 3,092万円｜146万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
