| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約138万円/坪 |
サンハイム立川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR青梅線／立川駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『立川駅』 JR南武線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR青梅線
-
所在地(住所)
東京都立川市錦町3丁目1-29 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
-
築年月
1978年3月
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総戸数
9戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
-
小学校区域
第三小学校
-
中学校区域
立川第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイム立川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
サンハイム立川の【賃貸】物件情報
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サンハイム立川の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【立川駅に対する口コミ】立川駅は都内の主要駅の一つで乗り換えか便利です。中央線で新宿、東京まで一本で行かことができます。南部線で川崎方面にも行くことができます。奥多摩、秋川方面、高尾にも行くことができるため、観光にも利用できます。利便性がとても良いです。近年開発が進められて、オシャレな街だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【立川駅に対する口コミ】立川駅は駅構内エキュートがあり買い物に便利です。駅にルミネ、グランディオもあります。駅に交番もありますし、人が多い割に治安は良いと思います。駅に暗黙の人の流れができるので、混んでいても流れに沿って歩けば人にぶつかったりしません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【立川駅に対する口コミ】カフェ、居酒屋、レストラン等飲食店が充実してます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【立川駅に対する口コミ】学校は駅から遠いところが多いと思います。駅構内に多機能トイレがあります。昭和記念公園が近くにあります。映画館もあります。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【立川駅に対する口コミ】百貨店が駅前にあるのが心強い。多摩地域では一番発展しており、大体のものは駅前の商業施設で揃う。人は多いが、駅の近くに映画館があり、仕事帰りに観れておすすめ。飲食店も豊富にあるため、どこに行くか迷うほど。 |
|---|---|---|---|
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【立川駅に対する口コミ】駅直結で買い物できるところが多いのがすごく便利です。グランデュオ、ルミネ、エキュート、エキナカ、ドラッグストアなどが複数あるので、わざわざ遠くのスーパーに行かなくてもなんでも買って帰れます。新宿よりも便利だと思うことも多いです。遊ぶところも結構多いです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 立川駅
よっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線の特別快速の停車駅であり、神奈川県川崎市までの南武線利用の駅でもある。また、青梅線直通や大月まで直通で行ける電車も本数は少ないが存在していたり、モノレールも新設されておりますので、多方面へのアクセスは最高です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートや専門店も多く、映画館や家具、飲食店は豊富です。書籍に関しても、ネットで購入した本を受け取れる書店や昔ながらの書店もあり、最近では本屋さんがない駅も多いので、１か所で済ませることができるのはとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストランからカフェ、持ち帰りまであらゆるジャンルのお店がそろっています。特に居酒屋さんは多く、人数が多くてもどこかしらは入れるお店が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 施設は充実していますので、目的に合ったお店は多くあるようです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | とにかく人が多いので人の目につくところは、安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前はほとんど賃貸は難しいでしょう。少し離れた場所でも、新しい物件は賃料も高いわりに部屋が狭い印象ですが、仕事の帰りが遅く、駅で買い物などができるので仕事を中心に住まいを考える方には快適なのではないでしょうか。 |
2023年11月 立川駅
さくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・新宿や東京駅までは1本で行くことができる ・総武線に乗り換え可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・お手洗いがとても綺麗 ・改札が広く通りやすい バリアフリー |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅中に立ち食い蕎麦屋や天丼やパン屋、コンビニ、薬局など充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・greemspringsという商業施設は子供が遊べる自然的な場所である ・昭和記念公園もある ・市全体で美術に力を入れており、アートも街中に存在する |
| 治安 |
5 |
メリット | ・南口は夜はダーツバーやキャバクラなどが立ち並び、飲み会の後は困らない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・昔ながらのお店に入ると安く済ませることができる |
2020年4月 立川駅
【メリット】 駅ビルには多くの店舗が入っており日用品の買い物から趣味の買い物まですべてができる。もし、駅……
2020年1月 立川駅
【メリット】 何でも手に入るところ。伊勢丹、高島屋、ルミネ、グランデュオがあり、買い物には困りません。<……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,004万円
推定相場坪単価138万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
サンハイム立川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,229 ～ 3,304万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,079 ～ 3,229万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,929 ～ 3,079万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,779 ～ 2,929万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,628 ～ 2,779万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンハイム立川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年10月 | 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年11月 | 2022年12月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年11月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年8月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年6月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年5月 | 2022年6月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年5月 | 2022年5月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2022年4月 | 2022年4月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2022年4月 | 2022年4月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2021年12月 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2021年11月 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 22 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 23 | 2021年9月 | 2022年3月 | 3階 | 2DK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 24 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | 144.53㎡ | 6.03㎡ | 5,463万円 | ＠133万円 | ＠41万円 | 32,120円 222円 |
0円 0円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンハイム立川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■立川市錦町の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンハイム立川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 3階 | 2DK | 南西 | 40.46 | |||||||
| 2015年3月 | 3階 | 2DK | 南西 | 40.46 | |||||||
| 2014年9月 | 3階 | 2DK | 南西 | 40.46 | |||||||
| 2014年2月 | 3階 | 2DK | 南西 | 40.46 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■立川市錦町の賃料相場
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
