アクセス室見河畔公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
アクセス室見河畔公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩19分
西鉄甘木線／学校前駅 バス12分
原北中学校前バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
『学校前駅』 西鉄甘木線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区小田部6丁目15-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
小田部小学校
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中学校区域
原北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「マルキョウ小田部店」約370m ●「室見川河畔公園」約30m ●「ローソン福岡南庄５丁目店」約390m ●「ドラッグイレブン小田部店」約480m ●「小田部中央公園」約100m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクセス室見河畔公園の【賃貸】物件情報
アクセス室見河畔公園の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【室見駅に対する口コミ】天神•博多へ一本で行けるので便利です。特に天神までは10分強でアクセスは良いと思います。空港線の中では比較的家賃相場は低めです。天神や博多へのアクセスの良さ、校区などを考えると特に子育て世帯にとってのコストパフォーマンスは悪くないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【室見駅に対する口コミ】駅周辺にはドラッグストアや小さいスーパー、飲食店があるため便利です。静かな住宅街で大通り以外は人通りが少ないですが治安の悪さは感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【室見駅に対する口コミ】駅周辺に居酒屋やカフェ、お蕎麦屋さんなど色々な種類の飲食店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【室見駅に対する口コミ】子どもが多く評判の良い校区です。保育園や幼稚園、公園も多く子育てはしやすい環境です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 室見駅
まなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神•博多へ一本で行けるので便利です。特に天神までは10分強でアクセスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはドラッグストアや小さいスーパー、飲食店があるため便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に居酒屋やカフェ、お蕎麦屋さんなど色々な種類の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもが多く評判の良い校区です。保育園や幼稚園、公園も多く子育てはしやすい環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かな住宅街で大通り以外は人通りが少ないですが治安の悪さは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 空港線の中では比較的家賃相場は低めです。天神や博多へのアクセスの良さ、校区などを考えると特に子育て世帯にとってのコストパフォーマンスは悪くないと思います。 |
2023年7月 室見駅
renさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 空港線の始発駅から近くて便利 複数路線利用出来る 遅延が少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 独身マンション、学生マンションが多い 一軒家も増えてきてる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、イタリアン、カフェ、弁当屋などがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バス停も近くにあり交通の便はいい 学校は優秀なとこが多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方だと思う エレベーター、駐輪場あり |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便はよく電車1本でいろんな観光地回れる |
2021年11月 室見駅
【メリット】 近くにコンビニ、ドラッグストア、美味しい蕎麦屋さんや美容室などがあります。少し歩けばスーパ……
2021年10月 室見駅
【メリット】 大通り沿いにあり、スーパー・コンビニ・カフェ・ドラッグストア・お弁当屋さんがあるため、一人……
アクセス室見河畔公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市早良区ランキング(582物件中) |
福岡市早良区小田部ランキング(30物件中) |
室見駅ランキング(199物件中) |
アクセス室見河畔公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年1月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 76.01㎡ | 31.29㎡ | 3,111万円 | ＠136万円 | ＠41万円 | 9,450円 123円 |
9,200円 119円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクセス室見河畔公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市早良区小田部の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■学校前駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.26～75.26㎡｜75.26㎡ | 2,840万円｜125万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.26～78.26㎡｜76.76㎡ | 3,280万円｜141万円/坪 |
| 5階～5階 | 75.26～75.26㎡｜75.26㎡ | 3,280万円｜144万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 78.26～78.26㎡｜78.26㎡ | 3,690万円｜155万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.26～78.26㎡｜78.26㎡ | 3,585万円｜151万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.26～75.26㎡｜75.26㎡ | 2,928万円｜129万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 75.26～75.26㎡｜75.26㎡ | 3,080万円｜135万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アクセス室見河畔公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 7階 | 3LDK | ー | 71.1 | |||||||
| 2014年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 78.26 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクセス室見河畔公園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市早良区小田部の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■学校前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 78.26～78.26㎡｜78.26㎡ | 128,000円｜5,407円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 71.1～71.1㎡｜71.09㎡ | 145,000円｜6,742円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.26～78.26㎡｜78.26㎡ | 128,000円｜5,407円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
