マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:34件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 106件 |
口コミ | メリット:15件 デメリット:9件 特徴:5件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約186万円/坪
賃料:約8521円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.49% |
偏差値ランキング |
京都市下京区 |
リーガル京都河原町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩7分
京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分
京阪本線/清水五条駅 徒歩8分
京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩9分
京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『京都河原町駅』 阪急京都本線 京阪本線
『四条駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
『清水五条駅』 京阪本線
『烏丸御池駅』 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線
『五条駅』 京都市営地下鉄烏丸線
-
所在地(住所)
京都府京都市下京区松原中之町494 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1995年2月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
京都市立洛央小学校
-
中学校区域
京都市立下京中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
リーガル京都河原町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
リーガル京都河原町の口コミ・評判
2012年6月
けんさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 地下鉄五条駅、阪急電車河原町駅との中間ほどに位置し、両駅徒歩10分ほどの立地は大変便利です。JR京都駅も徒歩でも25分ほどで行けますので、大阪への通勤も可能です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
古くからの京都らしいお店や会社が密集しているエリアですので、車、歩行者、自転車の行き来は途切れませんが、河原町中心部ほどの騒々しさはありません. マンション前の道を東へ、河原町通を越えましたら、鴨川がありますので、散歩には良い環境です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
オートロック、マンション内部やエレベーターも綺麗で問題ありません。 エントランス前に住人の方々の自転車がたくさん駐輪されていますが、特に困ることはありませんでした。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 一般的な新しいマンションの設備は備わっており、問題ありません。細長い部屋でしたので、最初は両壁による圧迫感を感じましたが、慣れれば問題ありませんでした。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 買い物、食事には素晴らしい環境です。繁華街の河原町がすぐであることはもちろん、近年100円ローソンやツタヤが近所にでき、スーパー、コンビニも徒歩5分にありますので、文句なしです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | やや地下鉄五条駅よりに、公園がありますので、子供を遊ばせることはできるかと思います。ただ、京都特有の狭い道に、周辺の会社や店の車が日常的に走っておりますので、その点は注意が必要です。 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
gjmd485さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
地下鉄五条駅と京阪清水五条駅の間にある物件です 一人暮らしする分には問題ないです |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
繁華街の近くの割には治安はいい方だと思います。 公園もあり静かに暮らせる場所だと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
オートロック・カメラもあり安心でした。 共用施設も出入り激しい割には結構きれいにされてました。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
私が住んでたところは ワンルームで一人暮らしだったので 問題なく住めました。特にトラブルはなし。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
最低限の買い物はできる感じです。 不便ではありません。 隣にコンビニなのはマジでうれしいです |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
一人暮らしには十分そろってて 二つの駅に挟まれてるのでアクセスはしやすいところです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 共有部がいつも綺麗に掃除されており、清潔感がある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】小さい子供を連れてベビーカーで高島屋直結のところの改札に入ろうとしたところエレベーターがないと案内してくださり、急いでたので階段で行きます!と行ったらホームまで駅員さんが運んで下さいました。その後、どこにあるか詳しく説明して下さったのでとても助かりました。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 烏丸駅
ころさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | いつも祇園祭に行く時には利用させていただいています。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに長刀鉾の場所やタリーズコーヒーがあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 富美屋さんが近くにあります。錦市場もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 清潔な印象のエリアなので、小さい子どもさんや赤ちゃんに良いと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。ビジネス街で綺麗です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都駅から2駅で行けて、確か230円でした。 |
2022年3月 烏丸駅
【メリット】 駅周辺には、商業施設や飲食店が多数ありとても利便性が高いです。
大通りから少し路……
2021年10月 烏丸駅
【メリット】 京都有数のオフィス街でおしゃれな町並みです。大丸や東急ハンズなど買い物にも困りません。飲食……
2020年10月 祇園四条駅
【メリット】 駅周辺は飲食店も多く、デートスポットである鴨川からもすぐなので非常に便利。
リーガル京都河原町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
京都市下京区ランキング(302物件中) |
京都市下京区松原中之町ランキング(3物件中) |
京都河原町駅ランキング(111物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,012万円
推定相場坪単価186万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
リーガル京都河原町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,088 ~ 1,113万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,038 ~ 1,088万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 987 ~ 1,038万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 936 ~ 987万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 886 ~ 936万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
京都市下京区 | 208位 | / 277物件中 |
---|---|---|
京都市下京区松原中之町 | 2位 | / 3物件中 |
四条駅 | 198位 | / 224物件中 |
京都河原町駅 | 73位 | / 88物件中 |
清水五条駅 | 45位 | / 64物件中 |
烏丸御池駅 | 178位 | / 192物件中 |
五条駅 | 87位 | / 110物件中 |
坪賃料ランキング
京都市下京区 | 125位 | / 240物件中 |
---|---|---|
京都市下京区松原中之町 | 1位 | / 1物件中 |
四条駅 | 122位 | / 197物件中 |
京都河原町駅 | 46位 | / 82物件中 |
清水五条駅 | 32位 | / 61物件中 |
烏丸御池駅 | 113位 | / 169物件中 |
五条駅 | 50位 | / 98物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
リーガル京都河原町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
4 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
5 | 2021年11月 | 2022年2月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
6 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
7 | 2020年12月 | 2021年3月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
8 | 2020年11月 | 2021年3月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
9 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2020年6月 | 2020年11月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
11 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
13 | 2020年4月 | 2020年6月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
18 | 2019年9月 | 2020年6月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
19 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
21 | 2018年11月 | 2019年6月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
22 | 2018年10月 | 2019年9月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
23 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
24 | 2018年8月 | 2019年6月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
25 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
26 | 2018年3月 | 2018年8月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
27 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
28 | 2016年10月 | 2016年11月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
29 | 2016年8月 | 2016年9月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
30 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
31 | 2014年6月 | ー | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
32 | 2014年2月 | ー | 6階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
33 | 2013年12月 | ー | 4階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
34 | 2013年10月 | ー | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
…残り14件 |
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平均 | 4階 | 19.95㎡ | 4.01㎡ | 907万円 | @151万円 | @46万円 | 6,600円 329円 |
2,024円 101円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リーガル京都河原町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■京都市下京区松原中之町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市下京区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■祇園四条駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 19.98~19.98㎡|19.98㎡ | 850万円|140万円/坪 |
3階~4階 | 18.46~20.62㎡|19.91㎡ | 915万円|152万円/坪 |
5階~6階 | 20.62~20.62㎡|20.62㎡ | 923万円|148万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | 18.46~20.62㎡|19.54㎡ | 810万円|137万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.98~20.62㎡|20.19㎡ | 912万円|149万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 18.46~20.62㎡|19.87㎡ | 906万円|151万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
リーガル京都河原町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 19.98 | |||||||
2025年4月 | 7階 | 1K | 南 | 20.26 | |||||||
2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 19.98 | |||||||
2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 20.62 | |||||||
2024年10月 | 3階 | 1K | 北 | 20.62 | |||||||
…残り101件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーガル京都河原町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■京都市下京区松原中之町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■祇園四条駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 18.46~20.62㎡|20.28㎡ | 49,838円|8,133円/坪 |
5階~6階 | 18.46~20.62㎡|20.15㎡ | 45,275円|7,433円/坪 |
7階~7階 | 19.38~20.62㎡|20.15㎡ | 45,133円|7,407円/坪 |
8階~8階 | 19.98~20.62㎡|20.51㎡ | 44,766円|7,220円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 18.46~20.62㎡|20.16㎡ | 47,555円|7,802円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 19.98~20.62㎡|20.3㎡ | 46,109円|7,511円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: