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中古

グランドヒルズ阿品台

総合評価：

4.6 アクセス数： 3439

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/02

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評判
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:20件
口コミ	メリット:5件デメリット:5件特徴:1件

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グランドヒルズ阿品台の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／阿品駅徒歩17分
利用可能路線
『阿品駅』　JR山陽本線　広電宮島線　
所在地(住所)
広島県廿日市市阿品台北1-95 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1981年6月
総戸数
24戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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管理会社
専有面積

小学校区域
廿日市市立阿品台東小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
廿日市市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドヒルズ阿品台の【中古】販売情報本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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グランドヒルズ阿品台の【賃貸】物件情報

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グランドヒルズ阿品台の口コミ・評判

2022年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【阿品駅・広電阿品駅に対する口コミ】JRも通っている上に、バスもあるので通学、通勤に便利です。マンションがたくさんたっていたり、一軒家も沢山あるので、住みやすさはいいほうだと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【阿品駅・広電阿品駅に対する口コミ】駅の隣にショッピングモールもあり、買い物が楽にできます。変質者の情報もそんな入ってこないくらい、治安はいいほうだと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【阿品駅・広電阿品駅に対する口コミ】近くにショッピングモールがあるので飲食店もあり、便利です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【阿品駅・広電阿品駅に対する口コミ】高校、中学校、小学校、保育園、特別支援学校全て近くにあるので暮らしやすいと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【阿品駅・広電阿品駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にナタリーフジグランというショッピングモールがあり、日常生活で必要な物の多くを揃えることが出来ます。また、中にはフードコートもあるので外食先でも困る事は有りません。阿品駅は広島電鉄宮島線の広電阿品駅と隣接しており、目的地に応じて使い分けることが出来ます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月阿品駅

JPさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	目の前にフジがありとても便利！近くにはたくさんの公園や自然も！電車内からは宮島もみえる！！
生活利便施設の充実	5	メリット	近くには公園やフジがあってすぐゲーセンで遊んだり子持ちの方にはぴったり！！
飲食店の充実	5	メリット	近くにはイタリアンのマリオと呼ばれる場所やフードコートがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	フジにはほぼなんでもあり、公園が近くには3つもある！
治安	5	メリット	ここらへんでは交番がないがとくに危ない夜でも情報を聞かない
コストパフォーマンス	5	メリット	駅チカの物件でもかなり安い家賃で住める！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2023年11月阿品駅

ruiさん

11件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	自販機があり、エレベーターがあり便利。人が少ないためベンチに座れる
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーが二つあり、ジムがありとてもいろんな施設がある
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋があり、イタリア料理のレストランがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公民館や保育園がありとても子育てしやすい場所
治安	5	メリット	酔っている人がとても少なくとても散歩しやすい
コストパフォーマンス	5	メリット	たくさんマンションがあり、やすいのがいい

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り5件・108文字）

2023年7月阿品駅

しにがみさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近くにフジグランナタリーがあり買い物ができます。
生活利便施設の充実	4	メリット	階段だけでなくエレベーターもあるので御年寄なども快適に利用できます。
飲食店の充実	4	メリット	近場のフジグランナタリーにマクドナルドがあります。その他フードコートにはたくさんの店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	店もあるし公園もあるので便利はいいかと。
治安	4	メリット	夜も比較的平和なイメージです。家も近場に沢山あるので困ったら駆け込めます笑
コストパフォーマンス	4	メリット	土地の値段は安いです。住み心地もよいし宮島も見えたりするのでいいとこです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2022年6月阿品駅

てんぷらさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バス停があり、タクシーがたくさん停まってるから利用しやすい。また、広電阿品駅とも近く、陸橋で直接行ける
生活利便施設の充実	4	メリット	フジグランナタリーに陸橋で直接行けたり、パチンコがすぐ近くにあったりする。フジグランナタリーがあるから大抵のことは済ませれる
飲食店の充実	5	メリット	フジグランナタリーにフードコートやレストランがあるため困ることはない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに小中高があり、幼稚園もある。駅には多目的トイレが用意されている。エレベーターはどこに行ってもある。
治安	5	メリット	治安は良く、駅周辺も綺麗で変な人がいることはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	車さえあれば買い物や病院には全く困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドヒルズ阿品台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年5月	2023年6月	3階	3LDK	南	リフォーム							ー
2	2023年3月	2023年3月	3階	3LDK	南西	角部屋							ー
3	2020年8月	2020年10月	2階	3LDK	南	角部屋							ー
4	2018年1月	2018年1月	3階	3LDK	南東	ー							ー
5	2017年9月	2017年10月	4階	3LDK	南東	リフォーム							ー
6	2017年8月	2018年6月	4階	ー	南西	ー							ー
7	2017年7月	2017年10月	3階	3LDK	南東	ー							ー
8	2017年3月	2017年8月	4階	3LDK	南	ー							ー
9	2017年2月	2017年5月	3階	3LDK	南西	ー							ー
10	2016年11月	2017年2月	3階	3LDK	南西	ー							ー
11	2016年9月	2016年9月	3階	ー	南	リフォーム							ー
12	2016年8月	2016年10月	4階	ー	南西	ー							ー
13	2016年4月	2016年7月	1階	3LDK	南	ー							ー
14	2016年4月	2016年7月	3階	3LDK	南西	ー							ー
15	2014年7月	ー	2階	3LDK	南	ー							ー
16	2014年6月	ー	2階	ー	南東	ー							ー
17	2014年2月	ー	2階	ー	南東	ー							ー
18	2013年10月	ー	2階	3LDK	南	ー							ー
19	2013年6月	ー	1階	3LDK	ー	ー							ー
20	2013年6月	ー	1階	3LDK	南	ー							ー
平均			2階				74.52㎡	9.88㎡	869万円	＠39万円	＠12万円	2,538円 34円	13,500円 180円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝グランドヒルズ阿品台の売買相場緑線＝廿日市市阿品台北の売買相場青線＝廿日市市の売買相場阿品駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランドヒルズ阿品台の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■廿日市市阿品台北の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■廿日市市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■阿品駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	73.7～74.4㎡｜73.93㎡	846万円｜38万円/坪
2階～2階	74.4～77.1㎡｜74.94㎡	934万円｜41万円/坪
3階～3階	73.7～77.1㎡｜74.89㎡	890万円｜39万円/坪
4階～4階	73.7～73.7㎡｜73.7㎡	765万円｜34万円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	73.7～77.1㎡｜74.56㎡	868万円｜39万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	12	0	0
～1,500	0	0	0	3	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

売りたい

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グランドヒルズ阿品台の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

宮島台ビューハイツ

住所	広島県廿日市市宮島口東1丁目1番3号
最寄駅	広電宮島線広電宮島口駅徒歩10分
築年月	1975年3月
階建	地上3階建
総戸数	46戸

口コミ数	15
偏差値	～50
アクセス数	5370
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	487万円 23万円 7万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安宮島台ビューハイツＣ棟	500万円台	無料会員登録でモザイクを消す	63万円割安
	割安宮島台ビューハイツＤ棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	121万円割安
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その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

リバーサイド阿品A

住所	広島県廿日市市阿品2丁目20番13号
築年数	1990年5月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	49

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リバーサイド阿品 A0102	5.5万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	44.33m²	2DK	1階	南東

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賃貸

フローラル阿品

住所	広島県廿日市市阿品2丁目15番40号
交通	JR山陽本線阿品駅徒歩4分
築年数	1992年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	47

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フローラル阿品 A0201	5.5万円 (3,000円)	30,000円	1ヶ月	54.69m²	2LDK	2階	南東

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賃貸

ロワールタケウチ

住所	広島県廿日市市宮内4325番1号
築年数	1998年9月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	56

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロワールタケウチ 104	4万円 (2,000円)	無	1ヶ月	25m²	ワンルーム	1階	南東

全件を表示する

賃貸

ファミーユ阿品Ａ棟A

住所	広島県廿日市市阿品2丁目14番41号
築年数	1994年12月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	46

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファミーユ阿品　Ａ棟 A0101	6.4万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	51.07m²	3DK	1階	南西

全件を表示する

賃貸

クリンヴィラ阿品

住所	広島県廿日市市阿品2丁目22番6号
交通	JR山陽本線阿品駅徒歩1分
築年数	2000年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	349

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

ヴェルディ・ステーションテラス阿品

価格	3,468万円～4,998万円
所在地	広島県廿日市市阿品二丁目2506-4（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「阿品」駅徒歩1分
階建	地上20階建
総戸数	94戸
専有面積	69.09㎡～87.04㎡
間取り	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.4
投票数	0票
アクセス数	117

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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