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グリーンミナミ古町を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グリーンミナミ古町

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 6364
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グリーンミナミ古町の外観
  • グリーンミナミ古町の外観：外観・土地
  • グリーンミナミ古町の外観：外観・土地
  • グリーンミナミ古町の外観：外観・土地
  • グリーンミナミ古町の外観：駐輪場あり
  • グリーンミナミ古町のエントランス：エントランス
  • グリーンミナミ古町のエントランス：エントランス
  • グリーンミナミ古町のエントランス：ロビー
  • グリーンミナミ古町のエントランス：敷地内ゴミステーションあり
  • グリーンミナミ古町のその他：7階廊下
  • グリーンミナミ古町のその他：オートロックあり
  • グリーンミナミ古町のその他：カーテンをつけて脱衣スペースが作れます
  • グリーンミナミ古町のその他：ダイニング6帖
  • グリーンミナミ古町のその他：テーブルも置ける広さです
  • グリーンミナミ古町のその他：前面建物なし
  • グリーンミナミ古町のその他：敷地内/建物

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:30件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 70件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約46万円/坪 賃料:約5202円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約13.80％

グリーンミナミ古町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR越後線／白山駅 徒歩21分
    JR越後線／新潟駅 徒歩26分

  • 利用可能路線

    『白山駅』　JR越後線　
    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区古町通4番町579-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1987年5月

  • 総戸数

    58戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

グリーンミナミ古町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 グリーンミナミ古町
グリーンミナミ古町

リノベorリフォーム済み

価格
300万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
35.0万円
専有面積
28.28m²
間取り
1DK
所在階
7階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

109万円 割安

販売情報を見る
割安 グリーンミナミ古町
ネット公開物件
価格
300万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

30万円 割安

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グリーンミナミ古町
ネット公開物件
価格
800万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グリーンミナミ古町の【賃貸】物件情報

グリーンミナミ古町 402
グリーンミナミ古町 402
賃料(管理費)
3.6万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
25.2m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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グリーンミナミ古町の口コミ・評判

2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】新潟の中心の駅ということもあって、欲しいものはすぐに揃う。コンビニも駅の中にあり、パン屋やスターバックス、ラーメン屋などもあり、とても便利だと思う。最近駅の改装でどんどん綺麗になってきているのでとてもいい駅だと思う。
新潟駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 新潟駅

MSRTさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット リニューアルに伴い、公共交通機関（バス）に限り、新潟駅の南北を縦断通過できるようになるため、新潟市の南北縦断移動が効率化される。さらに従前のバスターミナルが廃止され、新しいバスターミナルが駅直下に設置されたため、JRからバスへの乗り換え動線も大幅に改善された。
生活利便施設の充実
5 		メリット 2024年3月27日から大幅リニューアルされ、エキナカが劇的に変化した。
特にお土産ものエリアは首都圏の名店、新潟の名産品店がたくさん出店され、さながら東京駅にあるグランスタのような雰囲気。4月には新潟のご当地ラーメンが一堂に会したラーメンストリートがオープンすることから、さらなる発展が見込める。新潟の観光拠点になり得るランドマーク。
飲食店の充実
5 		メリット 新潟にある有名飲食店の多くがエキナカに出店され、エキナカで新潟グルメを完結することができる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新潟駅には「新潟えきなかこども園」が併設されており、エキナカで保育を託すことができる。JR利用の子育て家庭には至極便利。またリニューアルにより新潟駅万代口および南口双方に憩いの場が設けられており、生活環境は良い。
治安
5 		メリット 新潟駅の治安は首都圏の駅に比べれば格段に良好と言える。深夜にスケボー少年に遭遇することがあるが、特段危害を加えるわけではないので全く問題ない。
新潟駅万代口、南口ともに至近距離に交番があるため治安は良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 新潟駅周辺は新潟市内の中でも家賃相場は高いが、駅に平行している道路を1本超えるごとに家賃は如実に低下する。
徒歩5分圏内でコスパに優れる家賃帯の物件は多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・500文字）

2023年11月 新潟駅

ブルーベリーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 路線も多く便利です。また駅周辺にも市内アクセスのためのバスタクシー乗り場が多いです
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設も充実しており特に不便はありません。
飲食店の充実
5 		メリット 人気店もたくさんありとてもいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット そこまで意識したことありませんがエレベーター等あるので、特に困る事はないと思います
治安
5 		メリット 特に物騒なこともなく、安心して利用しています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 周りにスーパー等があるので、特に住みにくさなどはないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・247文字）

2023年6月 新潟駅

hiroki116さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線までの乗り場まで改札口を出ずにそのまま乗車が可能です。他線へのハブとなっているので簡単。
生活利便施設の充実
4 		メリット 現在改装中ではありますが、周辺(徒歩10分圏内)には万代シティや病院、バスセンターがあるため買い物、食事、移動には困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 改札外でてすぐにラーメン屋(名前は忘れました)があります。駅直結の商業施設内にはサイゼリヤや不二家、モスバーガーなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新潟駅南口に屋外に広場があり、子供を連れ出しやすい。近くにプラーカ(商業施設)があり塾が入ってる。
治安
2 		メリット 警察が巡回警備しているのはよく拝見します。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅のハブとなっている為、車が無くてもどこでも行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・324文字）

2021年11月 新潟駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新潟駅はやはり都会的だと思う。なんでもそろっていて新潟のお土産も駅ビルで購入できる。特にお……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格396万円

推定相場坪単価46万円/坪

推定相場㎡単価14万円/㎡

想定賃料　　4.3　～　4.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,942円～5,463円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　13.80％
価格帯別判定 i

グリーンミナミ古町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 426 ～ 436万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 406 ～ 426万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 386 ～ 406万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 366 ～ 386万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 347 ～ 366万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新潟市中央区 190位 / 265物件中
新潟市中央区古町通 4位 / 4物件中
白山駅 35位 / 56物件中
新潟駅 162位 / 214物件中

坪賃料ランキング

新潟市中央区 83位 / 212物件中
新潟市中央区古町通 2位 / 4物件中
白山駅 15位 / 46物件中
新潟駅 73位 / 175物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月25日終値) の日経平均株価は 41,456.23 円 となります。

何年後

予測価格：380～399万円

※中央値：390万円

予測坪単価：45万円/坪

予測㎡単価：14万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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グリーンミナミ古町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年7月 4階 1DK 南 リフォーム ー
2 2025年6月 2025年7月 7階 1DK 南西 ー ー
3 2025年5月 2025年5月 9階 1LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
4 2025年3月 2025年6月 7階 1DK 南西 ー ー
5 2025年2月 2025年3月 3階 1DK 南西 ー ー
6 2024年4月 2024年6月 7階 1SDK 南西 ー ー
7 2024年1月 2024年2月 10階 2SDK 南東 ー ー
8 2023年8月 2023年11月 10階 3DK 南 リフォーム ー
9 2023年3月 2023年3月 10階 3LDK 南西 ー ー
10 2023年1月 2023年6月 6階 2LDK 南東 角部屋 ー
11 2023年1月 2023年10月 6階 2LDK 南東 角部屋 ー
12 2023年1月 2023年2月 10階 3LDK 西 ー ー
13 2023年1月 2023年1月 10階 3LDK 西 ー ー
14 2022年6月 2022年6月 5階 2DK 南 リフォーム ー
15 2021年11月 2021年11月 4階 1DK 西 ー ー
16 2021年10月 2021年11月 4階 1DK 西 ー ー
17 2021年10月 2021年10月 4階 1DK 西 ー ー
18 2021年10月 2021年10月 4階 1DK 西 ー ー
19 2021年9月 2021年10月 4階 1DK 西 ー ー
20 2021年9月 2021年9月 4階 1DK 西 ー ー
21 2021年7月 2021年9月 3階 1DK 南西 ー ー
22 2019年9月 2019年11月 4階 2DK 南西 ー ー
23 2019年9月 2019年10月 8階 3LDK 南西 ー ー
24 2019年3月 2019年7月 4階 2DK 南西 ー ー
25 2018年9月 2018年10月 4階 2DK 南西 ー ー
26 2017年4月 2017年8月 6階 2LDK 南西 角部屋 ー
27 2017年4月 2017年6月 6階 2LDK 南西 角部屋 ー
28 2015年11月 2015年12月 3階 1DK 南 リフォーム ー
29 2015年2月 2015年3月 6階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
30 2014年8月 ー 5階 2LDK 南東 ー ー

…残り10件
平均 5階 48.15㎡ 9.32㎡ 693万円 ＠49万円 ＠15万円 8,327円
176円		 11,224円
237円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ グリーンミナミ古町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グリーンミナミ古町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■新潟市中央区古町通の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～200 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～300 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～400 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 1 6 1 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
9,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グリーンミナミ古町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 8階 1DK 南 28.28
2025年6月 8階 1DK 南西 28.28
2025年5月 4階 1DK 南 25.2
2025年3月 3階 1DK 南東 28.28
2025年1月 2階 1DK 南 24.5

…残り65件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グリーンミナミ古町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■グリーンミナミ古町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■新潟市中央区古町通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 45 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

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    古町ツインタワーハイツ

    古町ツインタワーハイツの外観
    住所 新潟県新潟市中央区古町通4番町732番
    最寄駅 JR越後線 白山駅 徒歩20分
    築年月 1980年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 82
    偏差値 ～50
    アクセス数 6721
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,376万円
    65万円
    20万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    古町ツインタワーハイツ
    古町ツインタワーハイツ     		999万円 67.8万円 48.66m² 2DK 3階 北西 相応
  • 中古

    トーカンマンション東堀

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    住所 新潟県新潟市中央区東堀前通5番町417番1号
    最寄駅 JR越後線 白山駅 徒歩22分
    築年月 1988年5月
    階建 地上12階建
    総戸数 89戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 7169
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 868万円
    41万円
    13万円
  • 中古

    ライオンズマンション新潟古町

    ライオンズマンション新潟古町の外観
    住所 新潟県新潟市中央区古町通2番町543番
    最寄駅 JR信越本線 新潟駅 徒歩29分
    築年月 1992年9月
    階建 地上13階建
    総戸数 96戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 9571
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,016万円
    48万円
    15万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション新潟古町     		300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 30万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション新潟古町     		300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 20万円
    割安
    ライオンズマンション新潟古町
    ライオンズマンション新潟古町     		380万円 53.5万円 23.48m² 1K 5階 南西 相応
  • 中古

    西堀アームス

    住所 新潟県新潟市中央区西堀通5番町838番2号
    最寄駅 JR越後線 白山駅 徒歩21分
    築年月 1980年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 4216
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,016万円
    48万円
    15万円
  • 中古

    メゾン西堀

    住所 新潟県新潟市中央区西堀通2番町773番
    最寄駅 JR越後線 白山駅 徒歩17分
    築年月 1978年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 19
    偏差値 ー
    アクセス数 5045
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,016万円
    48万円
    15万円

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周辺の賃貸物件

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    レオネクスト東堀

    レオネクスト東堀の外観
    住所 新潟県新潟市中央区東堀通4番町
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    築年数 2016年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 129
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクスト東堀 106
    レオネクスト東堀 106     		5.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 22m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    イーストモート

    イーストモートの外観
    住所 新潟県新潟市中央区東堀通4番町
    交通 JR越後線 白山駅 徒歩20分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イーストモート 301
    イーストモート 301     		4.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 25.01m² ワンルーム 3階 北東
  • 賃貸

    柳都ハイツ東堀

    柳都ハイツ東堀の外観
    住所 新潟県新潟市中央区東堀通3番町
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 647
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    柳都ハイツ東堀 2-E
    柳都ハイツ東堀 2-E     		5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 31.33m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    小林ビル

    小林ビルの外観
    住所 新潟県新潟市中央区東堀通440番
    交通 JR越後線 白山駅 徒歩22分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    小林ビル 301
    小林ビル 301     		3.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.87m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    若月アパート

    住所 新潟県新潟市中央区西堀前通4番町734
    交通 JR越後線 白山駅 徒歩18分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 139

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    アイコニックタワー新潟ステーション

    アイコニックタワー新潟ステーション
    価格 6,628万円～7,238万円
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    交通 上越新幹線 「新潟」駅 徒歩4分
    階建 地上30階建
    総戸数 218戸
    専有面積 80.12㎡～90.76㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 3票
    アクセス数 10074
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    ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ

    ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ
    価格 未定
    所在地 新潟県新潟市中央区万代二丁目2439番1（地番）
    交通 信越本線 「新潟」駅 徒歩10分 （約800m）
    階建 地上20階建
    総戸数 329戸
    専有面積 45.41㎡～122.74㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 4票
    アクセス数 8734
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    ダイアパレス白山

    ダイアパレス白山
    価格 4,020万円～4,780万円
    所在地 新潟県新潟市中央区白山浦一丁目425番2、425番9（地番）
    交通 「市役所前」バス停 徒歩2分（新潟交通）
    階建 地上15階 地上3階建
    総戸数 116戸
    専有面積 60.98㎡～72.74㎡
    間取り 最終期 2LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 3706
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    アルファステイツ新潟駅南口

    アルファステイツ新潟駅南口
    価格 未定
    所在地 新潟県新潟市中央区笹口204番1、204番8、205番1、205番3（地番）※合筆予定
    交通 上越新幹線 「新潟」駅 徒歩12分 （南口）
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 59.93㎡～81.34㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 171
  • 新築

    ダイアパレス一番堀

    ダイアパレス一番堀
    価格 4,590万円～7,260万円
    所在地 新潟県新潟市中央区一番堀通町336-1、336-2、本町通一番町334-1（地番）
    交通 「東堀通一番町」バス停 徒歩2分（110m・新潟交通）
    階建 地上14階建
    総戸数 64戸
    専有面積 60.98㎡～84.90㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.8
    投票数 0票
    アクセス数 271

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悪い ←  評価点数  → 良い
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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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