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中古

ベルメゾン東光平井

総合評価：

4.0 アクセス数： 4214

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件

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ベルメゾン東光平井の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／岡山駅車22分
利用可能路線
『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　
所在地(住所)
岡山県岡山市中区平井1181-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1983年3月
総戸数
24戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
管理会社
専有面積

小学校区域
岡山市立平井小学校
中学校区域
岡山市立東山中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
岡山市中区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルメゾン東光平井の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

ベルメゾン東光平井の口コミ・評判

2020年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅ナカは現在順次リニューアル中で、新しいお店が続々とオープンしています。開放的な作りなので窮屈感がなく、とても見やすいです。東口を出ると、駅の隣にイオンがあり、歩くと結構距離はありますが駅から地下道で繋がっているので、天気が悪い日の移動もらくらくです。岡山駅は新幹線も通っているので、大阪や東京への移動にも便利です。

岡山駅・岡山駅前駅のデメリット（1件）

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2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】たくさんの県やしに繋がっている。多くの電車が通っている。どの時間でも、電車が走っており乗りやすい。案内板があり次にどの電車かすぐに分かる。改札の前にコンビニがあり立ち寄りやすい。お土産コーナーなどもあり観光にぴったり！

岡山駅・岡山駅前駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月岡山駅

みみさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	綺麗で涼しくてとても心地が良くて良かったです！
生活利便施設の充実	5	メリット	雑貨屋での買い物やお土産を買う時に利用させて頂きました！
飲食店の充実	5	メリット	美味しいご飯屋さんがたくさんあり充実していました
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに学校があるので電車で来たりした時に楽に行けると思います
治安	5	メリット	全然いいと思います！交番も近いですし充実していると思います
コストパフォーマンス	5	メリット	土地の値段は高いですが、それほどの価値があると思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2022年4月岡山駅

あいまいみーまいさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	構内が常に清潔にさせており、ゴミを見かけることがほとんどない。アナウンスの音量も大きく、聞き取り安い。エレベーターがホームまであるので不自由な方でも安心して利用できる。
生活利便施設の充実	5	メリット	雑貨屋があるのが非常に助かる。イオンモール、GU、さんすて、イコットニコット、ヤマダ電機、ドンキーホーテ、が徒歩5分以内にあるのが最大のメリット
飲食店の充実	5	メリット	少し歩けばイオンモールに着くのでそこにはスタバやマックがある。駅内にもフードコートや焼肉屋、ドーナツ屋がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	人工芝、遊具完備、冬にはイルミネーションが綺麗な下石井公園が近くにある。
治安	4	メリット	交番が付近に3つ程度、機動隊基地も近くにあるので万が一の時には早期に対処してくれる
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は岡山県内でも一二を争う高さだが、その分病院やスーパー、商業施設が近くにあり生活に困ることはまず無い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・356文字）

2021年10月岡山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大きくて綺麗なえきです。わかりやすいと思います。新幹線もとまります。どこでも行くのはべんり……

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（残り116文字）

2018年11月岡山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】岡山市の中心駅です。地下街にも商店が多くありますし、駅周辺も街が広がっています。

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルメゾン東光平井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2022年4月	2022年4月	1階	2LDK	南	専用庭							ー
2	2022年3月	2022年4月	4階	3SDK	南	ー							ー
3	2022年3月	2022年4月	4階	ー	南	ー							ー
4	2020年11月	2021年2月	1階	2LDK	南	専用庭							ー
平均			2階				59.06㎡	12.57㎡	590万円	＠34万円	＠11万円	8,300円 140円	1,300円 22円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ベルメゾン東光平井の売買相場緑線＝岡山市中区平井の売買相場青線＝岡山市中区の売買相場岡山駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ベルメゾン東光平井の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■岡山市中区平井の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■岡山市中区の売買相場
- 前月比
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■岡山駅の売買相場
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  (2025年05月)
  
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  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	2	1	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
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～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスビアンカ

住所	岡山県岡山市中区平井1169番1号
交通	JR山陽本線岡山駅バス20分
築年数	1998年5月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	1
アクセス数	356

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスビアンカ	2.8万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	東
	レオパレスビアンカ 210	3万円 (4,500円)	無	無	23.18m²	1K	2階	-
	新着レオパレスビアンカ 206	5.1万円 (4,500円)	無	無	23.18m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月09日
	レオパレスビアンカ	5.2万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	東
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賃貸

グランドコート大谷Ａ

住所	岡山県岡山市中区平井7丁目19番51号
交通	東山岡電ミュージアム駅バス10分倉田北バス停徒歩3分
築年数	2004年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	424

賃貸

ツイン・ウッズ２

住所	岡山県岡山市中区平井1167番1号
交通	岡山電軌東山本線門田屋敷駅徒歩46分
築年数	1998年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	32
アクセス数	801

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ツイン・ウッズII 206	3.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	28.15m²	1K	2階	南
	新着ツインウッズII 206	4万円 (2,000円)	無	1ヶ月	28.15m²	1K	2階	南
情報取得日:2025年07月09日
全件を表示する

賃貸

サンライズパレス

住所	岡山県岡山市中区倉田671番12号
築年数	1989年1月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	106

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンライズパレス	5万円 (5,000円)	無	無	55.72m²	2LDK	2階	南
	サンライズパレス 304	5万円 (5,000円)	無	無	55.72m²	2LDK	3階	南
全件を表示する

賃貸

リバーサイドオケージョンII

住所	岡山県岡山市中区平井1246番1号
築年数	2018年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リバーサイド　オケージョンII 202	5.1万円 (3,500円)	無	1ヶ月	42.59m²	1LDK	2階	南
全件を表示する

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周辺の新築マンション

新築

ビ・ウェル平井六丁目

価格	2,480万円～3,950万円
所在地	岡山県岡山市中区平井六丁目286番1、286番6（地番）
交通	「平井」バス停徒歩3分（約220m、両備バス）
階建	地上11階建
総戸数	42戸
専有面積	63.18㎡～84.47㎡
間取り	2LDK～4LDK

スコア	3.7
投票数	0票
アクセス数	1408

新築

ヴェルディ古京町

価格	3,978万円～4,918万円
所在地	岡山県岡山市中区古京町一丁目145-3（地番）
交通	「古京」バス停徒歩4分（北方面行き、両備バス/めぐりん）
階建	地上12階建
総戸数	34戸
専有面積	71.50㎡～82.79㎡
間取り	3LDK

スコア	3.7
投票数	2票
アクセス数	2147

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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