トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館の外観：2025年6月撮影
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 47件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約84万円/坪
賃料:約5175円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.43％ |
| 偏差値ランキング |
盛岡市 |
トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR田沢湖線／盛岡駅 徒歩6分
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利用可能路線
『盛岡駅』 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR田沢湖線 JR山田線 いわて銀河鉄道
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所在地(住所)
岩手県盛岡市盛岡駅前北通5-25 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
1998年10月
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総戸数
120戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
盛岡市立桜城小学校
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中学校区域
盛岡市立城西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】各方面の電車の中心の駅であるので、どの方向に行くのにも便利でした。東北の中枢都市の中ではコストパフォーマンスはよい方ではないかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】雑貨店さんや服屋さんがあって一通り買い物をすることはできます。歓楽街まで距離があるので、一日中治安はいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】居酒屋やレストランなど様々な飲食店があり、選択肢も多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】県が運営する子育て支援センターがあり、気軽に利用することができます。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【盛岡駅に対する口コミ】盛岡駅内にあるフェザン が近く、有名焼肉屋も目の前に位置する。 定期的に駅構内の改修工事もされていて利用客には使いやすい駅です。 飲食店も多く、駅員さんの対応等もよく火のつけどろがないようにかんじます。これからも利用します |
|---|---|---|---|
2021年3月
Don さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 四季を通して住みやすい場所です。線路が近いが、気になりません。寒い地域ですが、冬季も二重サッシのせいか､朝まで保温性もあり、都内のアパートより、起きやすいです。夏も対抗の窓を開けると、清々しい風が抜けて行きます。また、上層階は景色も最高です。場所の立地が、衣食住を支えています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年6月
ももさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンション前にスーパーもあり駅前までロードヒーティングで住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 盛岡駅
りさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅のホームは広く、混雑していることもあまりないです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレや洗面所がちゃんとあります ご飯できるとこも充実してる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあって、地元の料理がとても豊富です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 手すりやエレベーターがちゃんと設備されてる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はいつでもきれいで清潔感あふれています |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 程よいと思います。交通網も発達してます(*^^*) |
2023年7月 盛岡駅
hmmintさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 路線バスは大概の路線が停車するので、利便性は良い。鉄道の本数は、朝夕はそこそこあるが、日中は一時間に1、2本なので、積極的に利用できるかというと疑問。地方都市の駅なので、そんなものだともいえるが。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、病院等、必要最低限の施設はある。また、ホテル等の宿泊施設は充実しており、旅行客が利用するにはそこがメリットだろう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルの中にも、地元資本の飲食店がある他、駅周辺には居酒屋が多く、全国チェーンの店もあるため、飲食をするにはあまり困らないと思われる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベータ等のバリアフリー施設は整備されている。また、学校については、駅から川を挟んですぐのところに小学校がある。駅の西口から少し歩いたところには、公園も整備されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番もあり、歓楽街も離れているため、治安は良い方。駅周辺もゴミの散乱等もなく、綺麗に保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスの便が良いため、市内で暮らすのであれば、候補に挙げても良いと思う。家賃も市内他地区に比べ、極端に高いわけでもない。 |
2023年5月 盛岡駅
まーくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が通り、東京まで約2時間。 在来線はIGR、田沢湖線、山田線、東北本線と４路線。 どの路線も始発駅のため、座っての乗車が可能。電車は1時間に４本程度。 バス乗り場、タクシー乗り場も充実しており、バスは仙台や都内、青森方面の運航中。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内や近隣に商業施設がたくさんあるので大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺に有名チェーン店から飲食店が多くあるので、飲食店には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から大学まで多数あり、子育てするには申し分ないと考えます。公園や子育ての際に利用する施設も多数ございます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺に大通りがあり、そこ以外はまずいいといれると思います。大通りでも治安が大きく悪いと言った印象は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から多少離れれば家賃も安く新しい家が多く立っているような街です。物価も高くないので安心して生活できます。 |
2022年2月 盛岡駅
【メリット】 岩手県で一番大きい駅になります．そのため駅構内には多くのお店が出品されており、買い物でもよ……
トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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盛岡市ランキング(147物件中) |
盛岡市盛岡駅前北通ランキング(4物件中) |
盛岡駅ランキング(100物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,844万円
推定相場坪単価84万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,982 ～ 2,028万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,890 ～ 1,982万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,798 ～ 1,890万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,706 ～ 1,798万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,613 ～ 1,706万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 盛岡市 | 83位 | / 161物件中 |
|---|---|---|
| 盛岡市盛岡駅前北通 | 3位 | / 5物件中 |
| 盛岡駅 | 46位 | / 103物件中 |
坪賃料ランキング
| 盛岡市 | 62位 | / 122物件中 |
|---|---|---|
| 盛岡市盛岡駅前北通 | 3位 | / 4物件中 |
| 盛岡駅 | 47位 | / 87物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年10月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年10月 | 2020年4月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年7月 | 2019年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年5月 | 2018年6月 | 15階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2018年3月 | 2018年4月 | 15階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2017年10月 | 2017年12月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年6月 | 2017年6月 | 14階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年5月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 80.85㎡ | 13.25㎡ | 2,190万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 10,963円 135円 |
8,658円 107円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■盛岡市盛岡駅前北通の売買相場
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前年比
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■盛岡市の売買相場
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■盛岡駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 2LDK | ー | 60.2 | |||||||
| 2025年5月 | 15階 | 3LDK | ー | 70.14 | |||||||
| 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 74.4 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 74.4 | |||||||
| 2024年3月 | 7階 | 5LDK | 南西 | 107.84 | |||||||
…残り42件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■盛岡市盛岡駅前北通の賃料相場
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■盛岡市の賃料相場
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■盛岡駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
![リビスタ盛岡駅前[食事付き]](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage2.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F122964%252Frent%252F1881%252F1%252F1%252Fxdcz.jpg&width=100&height=100 "リビスタ盛岡駅前[食事付き]")
