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エクセランコート千秋を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エクセランコート千秋

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 19895
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:8件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 6件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
偏差値ランキング

長岡市
63物件中の順位

エクセランコート千秋の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／長岡駅 徒歩36分

  • 利用可能路線

    『長岡駅』　JR上越新幹線　JR上越線　JR信越本線　

  • 所在地(住所)

    新潟県長岡市千秋1丁目110 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2009年6月

  • 総戸数

    91戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    長岡市立大島小学校

  • 中学校区域

    長岡市立大島中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長岡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

エクセランコート千秋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エクセランコート千秋の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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エクセランコート千秋の口コミ・評判

2024年8月

げろっぱさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅はJR長岡駅。新幹線も止まり、東京まで1本でいけるため、交通のアクセスは良いです。
エキナカは飲食店が充実し、日本酒の試飲が常時100種類以上あるぽんしゅ館という施設もあり、お酒が好きな方はいいところだと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 商業施設が近くにあるが、騒音はほぼなく、マンションの防音性もあって室内では騒音は全く気にならない。
近隣には公園が複数あり、子供たちがしっかりと遊べる環境がある。
自治会活動はほぼ無し。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 各部屋1個ずつ、1Fにトランクルームが用意されており、車の冬用タイヤなどを保管できます。長岡では欠かせない設備であり、非常に便利です。
オートロックはカメラ付きで高性能。
管理人が常駐し、清掃はしっかりと行き届いている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南向きバルコニーで日当たり良好。小さめのプールを出せるぐらいの広さがあります。
2畳分ぐらいのWICがあり、収納には苦労しません。

玄関のシューズボックス上部に、光コンセントと室内へのLAN引き込みがあり、そこにルータなどを置くことで簡単にLANが引けるなど、家にLAN環境を用意したい人には気が利く設備となっています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 道路を横断すれば目の前がイオンでコンビニ感覚で気軽に利用できます。
800mほど先に大型SCのリバーサイド千秋があり、基本的な買い物には苦労しません。
また、リバーサイド千秋はシネコンも入っており、外出先にも最適です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩圏内に内科、小児科、歯科などがあり、病院へのアクセスは良好です。
すぐ裏手に公共の屋内遊戯施設と公園があり、子供を遊ばせるのに最適です。
祭りといえば長岡花火大会。すぐそばが打ち上げ場所で、ベランダから花火が見れます。全国からバスツアーが組まれるぐらいの日本三大花火大会なので、これだけでもこのマンションを選ぶ価値があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【長岡駅に対する口コミ】とても広い駅で駅ナカも充実しています。
時々、イベントや県内外の物産展がひらかれていて賑やかだと思います。
駅から市役所の辺りまで繋がっているので便利です。
周りにも飲食店や色々な商業施設があり１日楽しめます。
長岡駅のデメリット（1件）
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2019年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【長岡駅に対する口コミ】飲み屋がたくさんあり、週末に繰り出すには良い駅だと思う。駅構内にもショッピングをする箇所が増えて賑わってると思います。個人的にはぽんしゅ館という色々なメーカーのお酒が飲めるところはいいと思います。お酒好きにはたまりません。
長岡駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 長岡駅

ぴさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 県内主要駅であり、快速・特急・新幹線、全ての列車が停車するため便利である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内に、雑貨屋・飲食店・お土産売り場など数多くの店舗があり利便性が高い。
飲食店の充実
5 		メリット スターバックスやタリーズコーヒー等の有名チェーンカフェがあり、充実していると感じる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 改札外にも、多機能トイレがあり便利であると感じる。
治安
5 		メリット 駅の一階に交番もあるため安全面は安心である。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新幹線が停車する駅であるが、家賃相場は低いと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・286文字）

2023年8月 長岡駅

坂口博さん

12件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新幹線が乗れて
駅前のビジネスホテルが沢山ある
生活利便施設の充実
2 		メリット あまり　便利性はよくないが
近いので行ってしまう
飲食店の充実
1 		メリット あまり近間に飲食店はないので
メリットがない
治安
5 		メリット 治安はいいと思います
特に気になりません。
コストパフォーマンス
5 		メリット これと言って無いです
近くに　少し大きめなモールがあるくらいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・197文字）

2022年6月 長岡駅

ヒロくんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシーも常駐しているし、駅近にホテルも多数あり非常に便利である。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅近にはドラッグストアや飲食店、お土産屋もある。
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店の数は少ないので色々考えたがメリットはないかなぁ。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 物価も安く駅から離れれば家賃も安いので暮らしやすい街だと思います。
治安
5 		メリット 治安はいいと思う。夜は警察官がきちんと巡回して若者に注意もしている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近はやや高めだが、駅から離れると家賃は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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2018年5月 長岡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 在来線に加え、上越新幹線の停車駅です。在来線から新幹線に乗ってそのまま東京へ向かえるため、……

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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エクセランコート千秋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

長岡市ランキング

位
(63物件中)

長岡市千秋ランキング

位
(1物件中)

長岡駅ランキング

位
(59物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

エクセランコート千秋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年4月 2023年5月 5階 3LDK 南 ー ー
2 2022年7月 2022年7月 3階 2LDK 南 ー ー
3 2017年11月 2017年12月 7階 2LDK 南 ー ー
4 2017年8月 2017年8月 2階 4LDK 北東 ー ー
5 2017年8月 2017年8月 2階 4LDK 北東 角部屋 ー
6 2017年5月 2017年6月 6階 2SLDK ー ー ー
7 2016年10月 2016年11月 5階 3LDK 南 ー ー
8 2016年2月 2016年2月 4階 4LDK 南 ー ー
平均 4階 80.09㎡ 13.67㎡ 2,623万円 ＠110万円 ＠34万円 8,971円
110円		 4,556円
56円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ エクセランコート千秋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクセランコート千秋の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■長岡市千秋の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■長岡市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■長岡駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エクセランコート千秋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 2階 3LDK 南 74.8
2024年2月 5階 4LDK 南 92.88
2024年2月 8階 3LDK 南 86.75
2023年2月 6階 2LDK 南 68.75
2021年5月 2階 3LDK 南 74.8

…残り1件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エクセランコート千秋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクセランコート千秋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■長岡市千秋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■長岡市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■長岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
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30 		30
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60 		60
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70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
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110 		110
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120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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エクセランコート千秋の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サーパス長岡西

    住所 新潟県長岡市寺島町689番
    最寄駅 JR上越線 長岡駅 バス23分
    築年月 2006年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 7876
  • 中古

    サーパス古正寺

    住所 新潟県長岡市古正寺1丁目3073番
    最寄駅 JR上越線 長岡駅 徒歩43分
    築年月 2008年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 15854
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,413万円
    114万円
    35万円
  • 中古

    レーベン長岡寺島町Vertalier

    レーベン長岡寺島町Vertalierの外観
    住所 新潟県長岡市寺島町308番11号
    最寄駅 越後交通バス「ハイブ長岡」バス停 徒歩8分
    築年月 2017年2月
    階建 地上12階建
    総戸数 131戸
    口コミ数 33
    偏差値 ～50
    アクセス数 15600
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,070万円
    145万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    レーベン長岡寺島町Ｖｅｒｔａｌｉｅｒ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 301万円
    割安
    情報取得日:2025年07月15日
    レーベン長岡寺島町Vertalier
    レーベン長岡寺島町Vertalier     		3,390万円 165.5万円 67.70m² 3LDK 12階 南東 相応
    レーベン長岡寺島町Vertalier
    割安
    レーベン長岡寺島町Vertalier     		3,780万円 140.6万円 88.83m² 4LDK 8階 南東 359万円
    割安
    ネット公開物件
    レーベン長岡寺島町ヴェルテリエ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    プラティアベイ

    プラティアベイの外観
    住所 新潟県長岡市寺島町
    交通 JR上越線 長岡駅 徒歩50分
    築年数 2006年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラティアベイ 301
    プラティアベイ 301     		9.8万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 78m² 3LDK 3階 南

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    ポレスター長岡ステーションテラス

    ポレスター長岡ステーションテラス
    価格 3,990万円～6,790万円
    所在地 新潟県長岡市城内町三丁目8-8（地番）
    交通 上越新幹線 「長岡」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 55戸
    専有面積 65.15㎡～90.27㎡
    間取り 第2期1次 2LDK、3LDK、4LDK ／ 第2期2次 4LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1671
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    レーベン長岡古正寺NACREOUS

    レーベン長岡古正寺NACREOUS
    価格 3,500万円～5,200万円
    所在地 新潟県長岡市古正寺1丁目3086番他（地番）
    交通 「長岡西病院前」バス停 徒歩6分（中央環状線くるりん）
    階建 地上15階建
    総戸数 84戸
    専有面積 64.35㎡～80.14㎡
    間取り 第3期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.9
    投票数 0票
    アクセス数 2250
  • 新築

    サーパス古正寺中央公園

    サーパス古正寺中央公園
    価格 4,248万円～4,998万円
    所在地 新潟県長岡市古正寺三丁目127番（地番）
    交通 「寺島」バス停 徒歩3分（約210m、越後交通バス、長岡駅方面）
    階建 地上9階建
    総戸数 36戸
    専有面積 73.90㎡～82.37㎡
    間取り 3LDK
    スコア 3.7
    投票数 0票
    アクセス数 2211

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