サンロイヤル加古川リバージュ３号館の外観
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サンロイヤル加古川リバージュ３号館のエントランス
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サンロイヤル加古川リバージュ３号館のエントランス
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サンロイヤル加古川リバージュ３号館のその他
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サンロイヤル加古川リバージュ３号館のその他
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サンロイヤル加古川リバージュ３号館のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約41万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
加古川市 |
サンロイヤル加古川リバージュ３号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR加古川線／加古川駅 バス10分
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利用可能路線
『加古川駅』 JR山陽本線 JR加古川線
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所在地(住所)
兵庫県加古川市加古川町西河原95-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
加古川市立加古川小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
サンロイヤル加古川リバージュ３号館の【中古】販売情報
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
サンロイヤル加古川リバージュ３号館の【賃貸】物件情報
サンロイヤル加古川リバージュ３号館の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【加古川駅に対する口コミ】線路が高架になり交通渋滞も少なくなった。 北口もきれいになり、車での送り迎えの際のアクセスがぐっと良くなった。 駅の周りに飲食店が増え、活気がある。 以前に比べて治安が良くなった気がする。夜でも一人で歩ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【加古川駅に対する口コミ】新快速を使えば姫路駅まで10分で行けます。近くに百貨店のヤマトヤシキ、新しくなった商業施設のニッケレポスがあります。ここには兵庫初出店のスタバ併設ツタヤがあります。坂はほとんどなく道が広いので歩道もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 加古川駅
yosio1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR加古川駅の山陽本線は東は明石神戸、西は姫路になり播州平野の真ん中に位置し新快速、快速とも止まるので非常に便利です。また北側にはローカル線の加古川線が通っていて、小野市や西脇市方面に通じています。また駅前はバスのロータリーがあり、神姫バスやコミュニティーバスが利用できます。山陽本線の始発上りは5時20分、下りは5時35分、終電は上りは 23時34分、下りは0時49分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 加古川駅前には、百貨店のヤマトヤシキや寺家町商店街があり、駅東には大型商業施設のニッケパークタウンがあります。 金融機関は、三井住友銀行出張所、みなと銀行加古川支店があります。またヤマトヤシキ内には、加古川図書館がありどな たでも無料でご利用できます。それから総合病院は、加古川中央市民病院が駅から近いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 加古川駅周辺は、飲食店が多く駅の北には牛丼の吉野家、駅構内には駅そば、餃子の王将もあります。また南には鳥貴族、 居酒屋、御好み焼き、ラーメン屋などが並んでいます。他には加古川名物のかつめしの美味しいレストランなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 加古川駅周辺には、保育園や幼稚園もあり南へ行くと加古川西高校もあり、教育施設はそこそこ充実しています。また駅 構内にはベビーベッドや車いす対応のトイレもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安に関しては駅前には交番もあり、加古川市は防犯カメラが非常に多く犯罪抑止にはなっています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 加古川駅の周辺は、スーパーやコンビニも多く買い物には困らないし、交通の利便性もいいので住みやすいです。 |
2022年8月 加古川駅
hamさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 加古川駅は、新快速で一駅で、両隣の西明石駅、姫路駅より新幹線に乗れます。 新快速が止まるので、神戸・大阪方面へも行きやすく、便利です。 また、駅の南北にタクシー乗り場もあり、加古川コミュニティバスや、神姫バスにも乗ることができるため、駅から市内へ出かけるにも、困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に直結してスーパーがあるので、お仕事終わりの方も利用しやすいです。 調剤薬局や、ドラッグストア、病院などもあるので、駅周りで用事が済むのも便利だと思います。 また、駅前のヤマトヤシキには、カフェ、パン屋さん、図書館や書店もあります。子供を遊ばせる施設もあり、子育て世代の方も利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前や、駅近くにはリーズナブルな居酒屋や、ランチができる飲食店もあり、街の繁華街とまでは行きませんが、友達や仕事仲間で集まるにはとても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前のヤマトヤシキに、子育てプラザがあり、未就学児からそこへ行って遊ばせることができるのは嬉しいです。 また、駅近くのニッケパークタウンにも、子供の遊べる施設があるので、家族で出かけるのに重宝しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、困ったことが起きたときにかけ込めるのはありがたいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | トカイナカと謳っているだけあって、都会ほど物価や家賃も高くないので、住みやすいです。 また、田舎の良さである、のどかな部分も兼ね備えているので、子育ては本当にしやすいです。 |
2021年11月 加古川駅
【メリット】 駅前周辺にはお店や飲食店が多く、出かけた際にも何かと便利ではあるのですが・・・
……
2021年8月 加古川駅
【メリット】 ・新快速がとまる
・神戸や大阪などの首都圏に乗り換えなしで行くことができる
サンロイヤル加古川リバージュ３号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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加古川市ランキング(179物件中) |
加古川市加古川町西河原ランキング(8物件中) |
加古川駅ランキング(94物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格797万円
推定相場坪単価41万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
サンロイヤル加古川リバージュ３号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 857 ～ 877万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 817 ～ 857万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 777 ～ 817万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 737 ～ 777万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 697 ～ 737万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 加古川市 | 112位 | / 158物件中 |
|---|---|---|
| 加古川市加古川町西河原 | 2位 | / 7物件中 |
| 加古川駅 | 56位 | / 76物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サンロイヤル加古川リバージュ３号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年9月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年6月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2020年11月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2020年5月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2020年2月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2019年10月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2019年9月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2019年9月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 21 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 4DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2019年7月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 23 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 4DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2018年10月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2018年6月 | 2018年10月 | 4階 | 4DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2018年3月 | 2018年6月 | 4階 | 4DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2017年8月 | 2018年1月 | 4階 | 4DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2017年6月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2017年4月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 4DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2017年2月 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2016年12月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2015年11月 | 2016年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 3階 | 64.96㎡ | 9.28㎡ | 854万円 | ＠44万円 | ＠14万円 | 7,978円 123円 |
11,089円 170円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンロイヤル加古川リバージュ３号館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■加古川市加古川町西河原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■加古川市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■加古川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.21～66.94㎡｜63.39㎡ | 859万円｜45万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.64～66.94㎡｜65.75㎡ | 782万円｜39万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.35～64.76㎡｜63.55㎡ | 859万円｜45万円/坪 |
| 6階～6階 | 62.64～74.62㎡｜66.26㎡ | 926万円｜46万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.35～74.62㎡｜66.03㎡ | 864万円｜43万円/坪 |
| 東向き | 60.21～64.76㎡｜61.34㎡ | 821万円｜44万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
