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中古

ヴィラルーチェ稲積公園

総合評価：

4.0 アクセス数： 3006

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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ヴィラルーチェ稲積公園の物件概要

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JR函館本線／稲積公園駅徒歩6分
利用可能路線
『稲積公園駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道札幌市手稲区富丘二条4丁目17-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
2003年10月
総戸数
24戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
札幌市立富丘小学校
中学校区域
札幌市立手稲中学校
ハザードマップ
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学区情報
札幌市手稲区小学校学区札幌市手稲区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ヴィラルーチェ稲積公園の【賃貸】物件情報

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ヴィラルーチェ稲積公園の口コミ・評判

2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【稲積公園駅に対する口コミ】稲積公園、手稲プール徒歩圏内。バス停あり、手稲警察署あるので治安がいいです。大小様々な公園があり、小学校、幼稚園、保育園もあるので子育てするにはとてもいい環境です。コンビニ、ドラッグストアもあります。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2024年3月稲積公園駅

ぽん酢さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	清掃が丁寧、こじんまりとしているので私たち利用者の声がすぐに届く。
生活利便施設の充実	5	メリット	周りは買い物が楽しめる場所はなく、かわりに浜ちゃんぽんやPOLAといった「そこに用事がある」人向けの建物がチラホラ。しかしそれをうわまわるほどの立地。
飲食店の充実	5	メリット	大きな浜ちゃんぽんがあるので、困ったらそこへ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園が近くにあるのでよく利用しています。買い物ができる場所があればなぁ、といつも考えています。
治安	5	メリット	学生さんや若いお母さんで、たまにいますが特に大きな声で話したりと言ったことはなく静かめなので、害はない。
コストパフォーマンス	5	メリット	特に文句のつけどころもなく良いと甘います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・283文字）

2023年9月稲積公園駅

てけひろさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	自宅から近い、公園を通るので環境が良い。緑が綺麗、季節感がある。自然豊か
生活利便施設の充実	2	メリット	病院整骨院があり、年配の方は便利かと思う。有名なラーメン屋さんがある。
飲食店の充実	2	メリット	メリットは感じられない。強いていえば近くの浜ちゃんぽんという食堂のあんかけ焼きそばが美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	自然環境がいいので公園で遊んだり、河川敷でお散歩するなどできて良い点だと思う
治安	4	メリット	閑静な住宅地とおもうので安心、安全な雰囲気がある
コストパフォーマンス	4	メリット	JRの他にバス路線も充実していてよいとおもう

デメリット(6件)

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2023年7月稲積公園駅

ゆーさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	タクシー乗り場がある・時間帯によってはそこまで混雑していない
生活利便施設の充実	2	メリット	近くにコンビニがある・少し歩けばドラッグストアがある
飲食店の充実	1	メリット	強いていうなら近くにコンビニ、一駅分あるけば買い物施設がある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに小学校がある・エレベーターがある・少し歩けば公園がある
治安	3	メリット	歓楽街はない・駅周辺は綺麗・近くに警察署がある
コストパフォーマンス	3	メリット	街の中心までJR1本で行くことができる・土地はあまり高くない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2023年1月稲積公園駅

meriさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅の裏に稲積公園という大きな公園があり、公園内にある野外プール「手稲プール」が有名です。住宅地なので混雑がなく、乗り降りが楽です。札幌駅から電車で２０分程度の場所に位置し、電車の本数は１時間に５〜６本程度ありますので通勤や通学もそこまで負担になりません。北海道はICカードが利用でき無い駅も多いのですが、稲積公園駅では利用可能です。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに商業施設、スーパー、コンビニ、病院、飲食店などが揃っており充実しています。
飲食店の充実	4	メリット	人気店やカフェなど多数があり外食に困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、小学校、中学校が近くにあり、公園もたくさんあります。地域のイベントや集まりも活発で暮らしやすい地域づくりをされていると感じます。
治安	4	メリット	駅を降りてすぐに警察署があり、歓楽街もなく、昼も夜も静かなところです。
コストパフォーマンス	4	メリット	札幌駅から離れている分家賃もそこまで高くなく、静かなところなので住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
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～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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周辺の中古マンション

中古

スクエアガーデン稲積公園２

住所	北海道札幌市手稲区富丘一条4丁目13番1号
最寄駅	JR函館本線稲積公園駅徒歩7分
築年月	1994年12月
階建	地上8階建
総戸数	34戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3367
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,524万円 72万円 22万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安スクエアガーデン稲積公園Ⅱ	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					205万円割安
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中古

テイネパークビル

住所	北海道札幌市手稲区富丘二条4丁目2番1号
最寄駅	JR函館本線稲積公園駅徒歩10分
築年月	1977年9月
階建	地上6階建地下1階
総戸数	40戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3112

中古

手稲パークビル

住所	北海道札幌市手稲区富丘二条4丁目2番1号
最寄駅	JR函館本線稲積公園駅徒歩10分
築年月	1977年9月
階建	地上6階建
総戸数	32戸

口コミ数	18
偏差値	ー
アクセス数	3541

中古

ロイヤルシャトー手稲富丘スカイタワー

住所	北海道札幌市手稲区富丘二条4丁目4番15号
最寄駅	JR函館本線稲積公園駅徒歩9分
築年月	1995年2月
階建	地上11階建
総戸数	80戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	4069
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,270万円 60万円 19万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ロイヤルシャトー手稲富丘スカイタワー 101	1,350万円	56.4万円	79.11m²	3LDK	1階	西	56万円割安
	ロイヤルシャトー手稲富丘スカイタワー	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

ロイヤルシャトー手稲富丘エルコート

住所	北海道札幌市手稲区富丘二条4丁目4番15号
最寄駅	JR函館本線稲積公園駅徒歩9分
築年月	1995年3月
階建	地上11階建
総戸数	104戸

口コミ数	2
偏差値	54
アクセス数	4659
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,821万円 86万円 27万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安ロイヤルシャトー手稲富丘エルコート	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	101万円割安
	割安ロイヤルシャトー手稲富丘エルコート	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	167万円割安
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その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

YUMEL

住所	北海道札幌市手稲区富丘二条4丁目18番22号
交通	JR函館本線稲積公園駅徒歩6分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建地下1階
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＹＵＭＥＬ 202	5.7万円 (-円)	1ヶ月	無	47.35m²	1LDK	2階	西

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賃貸

CERVINIA（チェルヴィニア）

住所	北海道札幌市手稲区富丘二条4丁目18番18号
交通	JR函館本線稲積公園駅徒歩6分
築年数	2003年5月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＣＥＲＶＩＮＩＡ（チェルヴィニア） 105	4.9万円 (-円)	1ヶ月	無	45.54m²	1LDK	1階	東

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賃貸

CERVINIA

住所	北海道札幌市手稲区富丘二条4丁目18番18号
交通	JR函館本線稲積公園駅徒歩7分
築年数	2003年5月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	49

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＣＥＲＶＩＮＩＡ 105	4.9万円 (-円)	1ヶ月	無	45.54m²	1LDK	1階	東

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賃貸

ファミール富丘

住所	北海道札幌市手稲区富丘二条5丁目12番32号
交通	JR函館本線稲積公園駅徒歩9分
築年数	1988年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	59

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファミール富丘 201	4.5万円 (1,000円)	1ヶ月	無	40.5m²	2DK	2階	西

	ファミール富丘 201	4.5万円 (1,000円)	1ヶ月	無	39.93m²	2LDK	2階	南

	ファミール富丘 203	4.5万円 (1,000円)	1ヶ月	無	41.25m²	2LDK	2階	-

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賃貸

第1高木マンション

住所	北海道札幌市手稲区富丘二条4丁目2番22号
交通	JR函館本線稲積公園駅徒歩12分
築年数	1978年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	8
アクセス数	1414

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周辺の新築マンション

新築

レ・ジェイド札幌手稲

価格	未定
所在地	北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目3-11（地番）
交通	函館本線「手稲」駅徒歩5分
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	57.54㎡～92.00㎡
間取り	未定

スコア	4.1
投票数	3票
アクセス数	453

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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